Zentrale 3 Zimmer Wohnung in Heilbronn

Wohnung zum Kauf in Heilbronn · 74074

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.870 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit direkt nach den eigenen Vorstellungen vermietet oder genutzt werden. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2025 wurde die Küche vollständig erneuert und mit einer modernen Einbauküche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit gutem Vermietungspotenzial in gefragter, zentraler Lage.

Lage Heilbronn zählt zu den wirtschaftsstarken Städten Baden-Württembergs und bietet Ihnen mit dieser zentralen Lage alle Vorteile des urbanen Lebens auf einen Blick. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie kurze Wege in Ihrem Alltag genießen können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die nächste Haltestelle erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuß. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die ausgezeichnete Autobahnanbindung: In lediglich 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn und damit schnell in der gesamten Region unterwegs.

Ob für Berufspendler, Familien oder alle, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten – diese Lage vereint Zentralität, Infrastruktur und Mobilität auf ideale Weise.

Sonstiges Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB

Objektbeschreibung Diese teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heilbronn. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Eigenheim oder als Kapitalanlage und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit direkt nach den eigenen Vorstellungen vermietet oder genutzt werden. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2025 wurde die Küche vollständig erneuert und mit einer modernen Einbauküche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit gutem Vermietungspotenzial in gefragter, zentraler Lage. Lage Heilbronn zählt zu den wirtschaftsstarken Städten Baden-Württembergs und bietet Ihnen mit dieser zentralen Lage alle Vorteile des urbanen Lebens auf einen Blick. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie kurze Wege in Ihrem Alltag genießen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die nächste Haltestelle erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuß. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die ausgezeichnete Autobahnanbindung: In lediglich 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn und damit schnell in der gesamten Region unterwegs. Ob für Berufspendler, Familien oder alle, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten – diese Lage vereint Zentralität, Infrastruktur und Mobilität auf ideale Weise. Sonstiges Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB