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Exklusive Architektur trifft unvergleichbare Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20457

Kaufpreis

2.540.000 €

3

Zimmer

1

Bad

122 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

20.905 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage des 16-stöckigen Gebäudes „Fifty9“, entworfen vom Stararchitekten Hadi Teherani, in einer der begehrtesten Lagen der HafenCity. Die ca. 121,5 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den unverbaubaren Blick auf den breitesten Punkt der Elbe, elbabwärts bis zu den Elbbrücken. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit edlen Eichendielen, Fußbodenheizung und einer hochwertigen Einbauküche mit Gaggenau-Geräten ausgestattet. Zwei helle Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine luxuriöse Regendusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Die umlaufende Terrasse mit Glasbrüstung eröffnet eindrucksvolle Wasserblicke und erweitert den Wohnraum auf besondere Weise. Zur Ausstattung gehören außerdem ein BUS-System (KNX), ein Concierge-Service Ausstattung - Bodentiefe Fensterfronten - Badezimmer mit Blick auf die Elbe - Terrasse mit Glasbrüstung - Regendusche und Badewanne - Hochwertige Küche mit Gaggenau Geräten - Bus-System (KNX-Steuerung) - Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz - Eichendielen - Kellerraum Lage Die Hamburger HafenCity zählt zu den dynamischsten und vielseitigsten Stadtteilen der Hansestadt. Sie besticht nicht nur durch ihre exzellente Anbindung an die Innenstadt, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein modernes, urbanes und gut vernetztes Leben ermöglichen. Das Quartier Strandkai - direkt am Wasser gelegen - bietet eine einzigartige Kombination aus maritimer Atmosphäre und urbaner Lebendigkeit. Die Nähe zu weitläufigen Parks und die fußläufig erreichbaren kulturellen Highlights, wie die Elbphilharmonie, schaffen eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Das Gebäude Fifty9 am Strandkai ist ein architektonisches Meisterwerk des international renommierten Stararchitekten Hadi Teherani. Es verkörpert urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in seiner edelsten Form. In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, direkt am Wasser und eingebettet in das pulsierende Leben der HafenCity, vereint dieses Bauwerk eindrucksvolle Ästhetik mit innovativer Funktionalität. Hier wird moderner Wohnkomfort neu definiert und Exklusivität auf einzigartige Weise erlebbar gemacht.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
2.540.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 16
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme
Terrasse
Ja

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (254.000 €)
10.859 € / Monat
20% Eigenkapital (508.000 €)
9.652 € / Monat
30% Eigenkapital (762.000 €)
8.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 4.882 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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