Projekt Neckar.Rooms

Etagenwohnung zur Miete in Rottenburg am Neckar · 72108

Kaltmiete

655 € /Mon.

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung WO RÄUME ZUHAUSE WERDEN – MODERNES WOHNEN IM NECKAR.ROOMS IN ROTTENBURG

Im Neckar.Au Viertel von Rottenburg erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt mit klarer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einem ruhigen, naturnahen Umfeld. Die Wohnungen sind bezugsfertig und freuen sich auf neue Bewohner.

WOHNQUALITÄT, DIE ÜBERZEUGT

Zur Vermietung stehen Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 60 m² bis 130 m². Ob smarte Zweizimmerwohnung oder großzügige Vierzimmerwohnung – die Grundrisse überzeugen mit offenen Wohn-Ess-Bereichen und einer klaren Trennung von Schlaf- und Wohnbereich. Der offene Wohn-Ess-Bereich wird zum Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, während die räumliche Trennung Raum für Erholung und Rückzug bietet.

EINZIEHEN UND DURCHATMEN

Die lichte Raumhöhe von ca. 2,50 Metern sowie großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die moderne Ausstattung in Verbindung mit durchdachten Grundrissen zeigt, dass großartiges Wohnen keine Frage der Wohnungsgröße ist.

FREIRÄUME FÜR DEN ALLTAG

Ob Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse – jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich. Bei Erd- und Dachgeschosswohnungen werden die großzügigen Terrassen an schönen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer. Ein eigener Kellerraum gehört zu jeder Wohnung. Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Der Aufzug verbindet alle Etagen stufenlos – für maximalen Komfort und barrierefreie Erreichbarkeit.

ZENTRAL UND ALLTAGSFREUNDLICH

Nahversorgung, Supermärkte, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. In nur 12 Gehminuten erreichen Sie den Park am Neckar. Die historische Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine eigene Stadtbahnhaltestelle im Quartier ist geplant.

Ausstattung Gebäude und Technik:

Barrierefreier, stufenloser Hauszugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Elektrische Rollläden mit Schalter am Fenster
Videosprechanlage
Vorbereitung für TV, Internet und Telefon

Wohnungen:

Moderne, funktionale Grundrisse mit offenem Wohn-Ess-Bereich
Lichte Raumhöhe von ca. 2,50 Metern
Großzügige, bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume
Hochwertige Bodenbeläge in Vinyl oder Parkett
Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung von Markenherstellern (z.B. Hansgrohe)
Bodengleiche Dusche

Außenbereiche und Zusatzausstattung:

Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse je nach Wohnung
Großzügige Terrassen bei Erd- und Dachgeschosswohnungen
Eigener Kellerraum je Wohneinheit
Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Naturnahe Grünanlagen im Quartier
Geplante Stadtbahnhaltestelle im Quartier Nahversorgung und Kindergarten im Quartier

Zusätzlich stehen Stellplätze zur Verfügung:

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € monatlich angemietet werden, ein Außenstellplatz für 50 € monatlich.

Die Einbauküche wird gegen einen monatlichen Aufpreis zwischen 50 € und 140 € vermietet. Der genaue Betrag richtet sich nach der jeweiligen Wohnung und wird im Rahmen der Besichtigung mitgeteilt.

Lage ZENTRAL. VERBUNDEN. LEBENSWERT. – WOHNEN IN ROTTENBURG

Im Neckar.Au Viertel von Rottenburg erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt, das Wohnen mit hoher Lebensqualität, exzellenter Anbindung und naturnaher Umgebung vereint. Bewohner genießen hier kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar – vieles sogar zu Fuß. Auch ein Kindergarten befindet sich direkt im Quartier, der Park am Neckar ist in nur 12 Gehminuten erreicht.

Rottenburg überzeugt als Römer- und Bischofsstadt durch seine lange Geschichte und einen liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkern. Malerische Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und zahlreiche Cafés prägen das Lebensgefühl. Etwa ein Viertel des Stadtgebietes besteht aus Wäldern – die Lage am Neckar sowie die vielen Rad- und Wanderwege machen die Stadt zu einem äußerst erholsamen Zuhause. In Rottenburg leben Sie naturnah, wandern über Hügel und Weinberge – ein ländliches Idyll, das hervorragend an die Universitätsstadt Tübingen angeschlossen ist.

Die direkte Anbindung an das regionale Schienennetz, die neu ausgebaute B 28 sowie die nahe gelegene A 81 – als Verbindungsachse vom Bodensee über Böblingen nach Stuttgart – bieten beste Voraussetzungen für Pendler. Tübingen ist in weniger als einer Viertelstunde erreichbar. Eine eigene Stadtbahnhaltestelle im Quartier ist geplant. Wer lieber an der frischen Luft fährt, kann künftig den geplanten Radschnellweg nutzen.

Rottenburg ist zudem eine Stadt mit Zukunftsperspektive: Mit zwei eigenen Hochschulen ist studentischer Esprit spürbar, und für ihr Konzept zur Unterstützung von Unternehmensgründungen wurde die Stadt vom Wirtschaftsministerium Baden-Württemberg ausgezeichnet.

Diese Mischung aus Alltagstauglichkeit, Zukunftsperspektive und Lebensqualität macht das Neckar.Rooms zu einer Wohnadresse mit echtem Mehrwert.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Objektbeschreibung WO RÄUME ZUHAUSE WERDEN – MODERNES WOHNEN IM NECKAR.ROOMS IN ROTTENBURG Im Neckar.Au Viertel von Rottenburg erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt mit klarer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einem ruhigen, naturnahen Umfeld. Die Wohnungen sind bezugsfertig und freuen sich auf neue Bewohner. WOHNQUALITÄT, DIE ÜBERZEUGT Zur Vermietung stehen Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 60 m² bis 130 m². Ob smarte Zweizimmerwohnung oder großzügige Vierzimmerwohnung – die Grundrisse überzeugen mit offenen Wohn-Ess-Bereichen und einer klaren Trennung von Schlaf- und Wohnbereich. Der offene Wohn-Ess-Bereich wird zum Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, während die räumliche Trennung Raum für Erholung und Rückzug bietet. EINZIEHEN UND DURCHATMEN Die lichte Raumhöhe von ca. 2,50 Metern sowie großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die moderne Ausstattung in Verbindung mit durchdachten Grundrissen zeigt, dass großartiges Wohnen keine Frage der Wohnungsgröße ist. FREIRÄUME FÜR DEN ALLTAG Ob Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse – jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich. Bei Erd- und Dachgeschosswohnungen werden die großzügigen Terrassen an schönen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer. Ein eigener Kellerraum gehört zu jeder Wohnung. Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Der Aufzug verbindet alle Etagen stufenlos – für maximalen Komfort und barrierefreie Erreichbarkeit. ZENTRAL UND ALLTAGSFREUNDLICH Nahversorgung, Supermärkte, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. In nur 12 Gehminuten erreichen Sie den Park am Neckar. Die historische Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine eigene Stadtbahnhaltestelle im Quartier ist geplant. Ausstattung Gebäude und Technik: - Barrierefreier, stufenloser Hauszugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Elektrische Rollläden mit Schalter am Fenster - Videosprechanlage - Vorbereitung für TV, Internet und Telefon Wohnungen: - Moderne, funktionale Grundrisse mit offenem Wohn-Ess-Bereich - Lichte Raumhöhe von ca. 2,50 Metern - Großzügige, bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume - Hochwertige Bodenbeläge in Vinyl oder Parkett - Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung von Markenherstellern (z.B. Hansgrohe) - Bodengleiche Dusche Außenbereiche und Zusatzausstattung: - Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse je nach Wohnung - Großzügige Terrassen bei Erd- und Dachgeschosswohnungen - Eigener Kellerraum je Wohneinheit - Tiefgaragenstellplätze verfügbar - Naturnahe Grünanlagen im Quartier - Geplante Stadtbahnhaltestelle im Quartier Nahversorgung und Kindergarten im Quartier Zusätzlich stehen Stellplätze zur Verfügung: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € monatlich angemietet werden, ein Außenstellplatz für 50 € monatlich. Die Einbauküche wird gegen einen monatlichen Aufpreis zwischen 50 € und 140 € vermietet. Der genaue Betrag richtet sich nach der jeweiligen Wohnung und wird im Rahmen der Besichtigung mitgeteilt. Lage ZENTRAL. VERBUNDEN. LEBENSWERT. – WOHNEN IN ROTTENBURG Im Neckar.Au Viertel von Rottenburg erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt, das Wohnen mit hoher Lebensqualität, exzellenter Anbindung und naturnaher Umgebung vereint. Bewohner genießen hier kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar – vieles sogar zu Fuß. Auch ein Kindergarten befindet sich direkt im Quartier, der Park am Neckar ist in nur 12 Gehminuten erreicht. Rottenburg überzeugt als Römer- und Bischofsstadt durch seine lange Geschichte und einen liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkern. Malerische Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und zahlreiche Cafés prägen das Lebensgefühl. Etwa ein Viertel des Stadtgebietes besteht aus Wäldern – die Lage am Neckar sowie die vielen Rad- und Wanderwege machen die Stadt zu einem äußerst erholsamen Zuhause. In Rottenburg leben Sie naturnah, wandern über Hügel und Weinberge – ein ländliches Idyll, das hervorragend an die Universitätsstadt Tübingen angeschlossen ist. Die direkte Anbindung an das regionale Schienennetz, die neu ausgebaute B 28 sowie die nahe gelegene A 81 – als Verbindungsachse vom Bodensee über Böblingen nach Stuttgart – bieten beste Voraussetzungen für Pendler. Tübingen ist in weniger als einer Viertelstunde erreichbar. Eine eigene Stadtbahnhaltestelle im Quartier ist geplant. Wer lieber an der frischen Luft fährt, kann künftig den geplanten Radschnellweg nutzen. Rottenburg ist zudem eine Stadt mit Zukunftsperspektive: Mit zwei eigenen Hochschulen ist studentischer Esprit spürbar, und für ihr Konzept zur Unterstützung von Unternehmensgründungen wurde die Stadt vom Wirtschaftsministerium Baden-Württemberg ausgezeichnet. Diese Mischung aus Alltagstauglichkeit, Zukunftsperspektive und Lebensqualität macht das Neckar.Rooms zu einer Wohnadresse mit echtem Mehrwert. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.