Exklusives Landhaus in Fleestedt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21217

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

203 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.424 €

pro m²

Beschreibung

Mit 4-5 Zimmern, 2 Duschbädern sowie einem zusätzlichen Gäste WC im Obergeschoss bietet es viel Platz für die ganze Familie. Eine Garage ist vorhanden und rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Hierzu gehören Echtholzparkett, Stuckdecken mit entsprechender Deckenbeleuchtung, Natursteinarbeiten, Einbauschränke sowie 2 Kamine, welche selbstverständlich weiterhin betrieben werden dürfen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt im Schnitt. Es befindet sich der offene und helle Flur, das Wohnzimmer, die Küche (zzgl. Vorratskammer), HWR, 2 Duschbäder sowie 2 Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein großartiger und von beiden Seiten lichtdurchfluteter Raum mit etwa 55 qm, sowie das Gäste WC. Dies bietet eine tolle Möglichkeit für z.B. Homeoffice, ein Fitnessstudio oder die Nutzung als Kinderparadies.

Der Vorteil: Das Leben spielt sich ebenerdig ab, das Obergeschoss kann als "Bonus" genutzt werden. Somit wird das Haus auch bei einem evtl. Auszug der Kinder nicht zu groß. Die letzten 20 Jahre wurde das Haus beispielsweise nur jeweils zu zweit bewohnt.

Weitere Eckpunkte:

2022-2025 - Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert 2024 - Beide Giebel wurden erneuert 2023 - Neue Ölheizung (Bosch) 2023- Badsanierung im Elternbad mit hochwertigen Natursteinarbeiten

Regenwasserzysterne ca. 5.000 Liter inkl. Pumpe -ca. 25 qm Werkstatt zzgl. viel Abstellfläche in den Abseiten des Dachbodens.

Es gibt kein Expose, bei Ernsthaftem Interesse vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis steht oben. Keine Makler.

Lage Seevetal bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was Pendlerwege erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 203 m² Wohnfläche und einem von hinten uneinsehbaren Grundstück von ca. 660 m² befindet sich in ruhiger Lage von Fleestedt. Das Haus wurde 1970 erbaut und zwischen den Jahren 2022-25 umfassend saniert. Hier wurde besonderen Wert auf die Erhaltung des Charmes gelegt, welchen das Haus von innen als auch von außen versprüht. Mit 4-5 Zimmern, 2 Duschbädern sowie einem zusätzlichen Gäste WC im Obergeschoss bietet es viel Platz für die ganze Familie. Eine Garage ist vorhanden und rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Hierzu gehören Echtholzparkett, Stuckdecken mit entsprechender Deckenbeleuchtung, Natursteinarbeiten, Einbauschränke sowie 2 Kamine, welche selbstverständlich weiterhin betrieben werden dürfen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt im Schnitt. Es befindet sich der offene und helle Flur, das Wohnzimmer, die Küche (zzgl. Vorratskammer), HWR, 2 Duschbäder sowie 2 Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein großartiger und von beiden Seiten lichtdurchfluteter Raum mit etwa 55 qm, sowie das Gäste WC. Dies bietet eine tolle Möglichkeit für z.B. Homeoffice, ein Fitnessstudio oder die Nutzung als Kinderparadies. Der Vorteil: Das Leben spielt sich ebenerdig ab, das Obergeschoss kann als "Bonus" genutzt werden. Somit wird das Haus auch bei einem evtl. Auszug der Kinder nicht zu groß. Die letzten 20 Jahre wurde das Haus beispielsweise nur jeweils zu zweit bewohnt. Weitere Eckpunkte: 2022-2025 - Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert 2024 - Beide Giebel wurden erneuert 2023 - Neue Ölheizung (Bosch) 2023- Badsanierung im Elternbad mit hochwertigen Natursteinarbeiten - Regenwasserzysterne ca. 5.000 Liter inkl. Pumpe -ca. 25 qm Werkstatt zzgl. viel Abstellfläche in den Abseiten des Dachbodens. Es gibt kein Expose, bei Ernsthaftem Interesse vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis steht oben. Keine Makler. Lage Seevetal bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was Pendlerwege erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität.