Energieeffizientes Endreihenhaus – modern wohnen, clever sparen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21217

Kaufpreis

539.999 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.779 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten entfaltet sich die besondere Atmosphäre des Hauses: Lichtdurchflutete Räume, klare Strukturen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – ein Ort, an dem Alltag und besondere Momente gleichermaßen ihren Platz finden. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen.

Die vollständig überdachte Terrasse mit Glasdach ermöglicht ganzjährige Nutzung – ob entspannte Sommerabende, geschützte Herbsttage oder gemütliche Stunden im Freien. Die zusätzliche Markise bietet angenehmen Sonnenschutz, während der eingefasste Garten mit Privatsphäre zum Verweilen einlädt.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Zwei Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung sowie eine integrierte Staubsaugeranlage bieten modernen Wohnkomfort. Die Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt zudem für angenehme Temperaturen – auch an warmen Tagen.

Die Küche ist nicht Bestandteil des Angebots und wird nicht mitverkauft, sodass Ihnen hier die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen bleibt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit zusätzlicher Nutzfläche sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus.

Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern durch seine Atmosphäre – ruhig gelegen, durchdacht geplant und bereit für neue Lebensgeschichten.

📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 52,3 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: Strom

🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

📞 Jetzt anrufen: +49 173 910 6541 – Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im begehrten Seevetal – einer der gefragtesten Wohnregionen im südlichen Hamburger Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah angebunden sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge in die Natur – hier verbinden sich Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Eine Lage, die Ruhe, Infrastruktur und Nähe zur Metropole Hamburg harmonisch miteinander vereint.

Objektbeschreibung Dieses Reihenendhaus überzeugt auf den ersten Blick – und noch mehr beim zweiten. In ruhiger Wohnlage gelegen, verbindet es durchdachte Architektur mit einem angenehmen Wohngefühl und bietet genau den Raum, den moderne Familien heute suchen. Schon beim Betreten entfaltet sich die besondere Atmosphäre des Hauses: Lichtdurchflutete Räume, klare Strukturen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – ein Ort, an dem Alltag und besondere Momente gleichermaßen ihren Platz finden. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen. Die vollständig überdachte Terrasse mit Glasdach ermöglicht ganzjährige Nutzung – ob entspannte Sommerabende, geschützte Herbsttage oder gemütliche Stunden im Freien. Die zusätzliche Markise bietet angenehmen Sonnenschutz, während der eingefasste Garten mit Privatsphäre zum Verweilen einlädt. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Zwei Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung sowie eine integrierte Staubsaugeranlage bieten modernen Wohnkomfort. Die Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt zudem für angenehme Temperaturen – auch an warmen Tagen. Die Küche ist nicht Bestandteil des Angebots und wird nicht mitverkauft, sodass Ihnen hier die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen bleibt. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit zusätzlicher Nutzfläche sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern durch seine Atmosphäre – ruhig gelegen, durchdacht geplant und bereit für neue Lebensgeschichten. 📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 52,3 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: Strom 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen: +49 173 910 6541 – Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im begehrten Seevetal – einer der gefragtesten Wohnregionen im südlichen Hamburger Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge in die Natur – hier verbinden sich Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Eine Lage, die Ruhe, Infrastruktur und Nähe zur Metropole Hamburg harmonisch miteinander vereint.