Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in familienfreundlicher Lage mit Sonnenterrasse und Keller

Reihenmittelhaus zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mittelreihenhaus in Einzeleigentum mit Südterrasse und ausgebautem Dachgeschoss

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus in Einzeleigentum erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung mit klarer Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses: Das großzügige Wohnzimmer mit rund 22 m² bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung - ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien. Die separate Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine kleine Familie, ein Homeoffice oder Gästezimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Elternzimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC.

Das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen mit mehreren Räumen, darunter ein Waschraum, ein Vorratsraum sowie weitere Abstell- und Technikflächen. Die Struktur des Hauses ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Nutzbereichen.

Die Gasheizung wurde 2013 erneuert, ebenso die Elektrik. Die Fenster sind teilweise modernisiert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gestalterisch aufzuwerten.

Ein solides Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss, sonniger Terrasse und viel Platz für individuelle Wohnideen - ideal für Eigennutzer, die sich ihren persönlichen Wohnraum schaffen möchten.

Ausstattung • Mittelreihenhaus in Einzeleigentum • Sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22 m² • Separate Küche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss • Badezimmer mit Duschwanne • Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer • Separates WC im Dachgeschoss • Vollunterkellert • Waschraum im Kellergeschoss • Vorratsraum sowie weitere • Abstellflächen • Gasheizung aus 2013 • Elektrik erneuert • Fenster teilweise erneuert • Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Buchholz in der Nordheide. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen, angenehmen Wohnstruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches Umfeld schätzen.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Innenstadt von Buchholz mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Besonders attraktiv ist das umfassende Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe. Die Integrierte Gesamtschule Buchholz ist in nur etwa neun Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich das Albert-Einstein-Gymnasium Buchholz sowie die Grundschule Heideschule Buchholz in komfortabler Entfernung. Mehrere Kindertagesstätten ergänzen das familienfreundliche Umfeld und ermöglichen kurze, stressfreie Wege im Alltag.

Auch das Freizeitangebot überzeugt: Das Buchholzer Bad sowie das Kletterzentrum Buchholz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sportliche Veranstaltungen und Aktivitäten finden zudem regelmäßig in der NordHeideHalle Buchholz statt. Spielplätze und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Buchholz bietet eine direkte Anbindung in Richtung Hamburg sowie in die umliegenden Regionen. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in komfortabler Fahrzeit. Die Autobahnauffahrt Dibbersen zur A1 liegt nur etwa acht Fahrminuten entfernt (ca. 5 km). Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage am Rand der Lüneburger Heide, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Familien.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Objektbeschreibung Mittelreihenhaus in Einzeleigentum mit Südterrasse und ausgebautem Dachgeschoss Dieses gepflegte Mittelreihenhaus in Einzeleigentum erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung mit klarer Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses: Das großzügige Wohnzimmer mit rund 22 m² bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung - ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien. Die separate Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine kleine Familie, ein Homeoffice oder Gästezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Elternzimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen mit mehreren Räumen, darunter ein Waschraum, ein Vorratsraum sowie weitere Abstell- und Technikflächen. Die Struktur des Hauses ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Nutzbereichen. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert, ebenso die Elektrik. Die Fenster sind teilweise modernisiert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gestalterisch aufzuwerten. Ein solides Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss, sonniger Terrasse und viel Platz für individuelle Wohnideen - ideal für Eigennutzer, die sich ihren persönlichen Wohnraum schaffen möchten. Ausstattung • Mittelreihenhaus in Einzeleigentum • Sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22 m² • Separate Küche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss • Badezimmer mit Duschwanne • Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer • Separates WC im Dachgeschoss • Vollunterkellert • Waschraum im Kellergeschoss • Vorratsraum sowie weitere • Abstellflächen • Gasheizung aus 2013 • Elektrik erneuert • Fenster teilweise erneuert • Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Buchholz in der Nordheide. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen, angenehmen Wohnstruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches Umfeld schätzen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Innenstadt von Buchholz mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Besonders attraktiv ist das umfassende Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe. Die Integrierte Gesamtschule Buchholz ist in nur etwa neun Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich das Albert-Einstein-Gymnasium Buchholz sowie die Grundschule Heideschule Buchholz in komfortabler Entfernung. Mehrere Kindertagesstätten ergänzen das familienfreundliche Umfeld und ermöglichen kurze, stressfreie Wege im Alltag. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Das Buchholzer Bad sowie das Kletterzentrum Buchholz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sportliche Veranstaltungen und Aktivitäten finden zudem regelmäßig in der NordHeideHalle Buchholz statt. Spielplätze und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Buchholz bietet eine direkte Anbindung in Richtung Hamburg sowie in die umliegenden Regionen. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in komfortabler Fahrzeit. Die Autobahnauffahrt Dibbersen zur A1 liegt nur etwa acht Fahrminuten entfernt (ca. 5 km). Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage am Rand der Lüneburger Heide, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Familien. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.