Rustikales Bauernhäuschen in ruhigem Örtchen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14715

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.013 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das ca. 79m² große Haus wurde ca. 1900 erbaut und erhielt im Jahr 1984 den Anbau, der die Veranda und das Bad umfasst. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne und Dusche. Die Eingangstür sowie alle Kunststofffenster wurden in den 90er Jahren vollständig erneuert und sind mit einer Zweifachverglasung ausgestattet (keine Jalousien vorhanden). Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung (aus 2014). Zusätzlich kann mit einem Heißluftofen für wohlige Wärme in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche gesorgt werden. Bedarf hat das Haus allerdings bei der Dämmung des Daches und der Außenwände. Diese sind noch Altbestand aus DDR-Zeiten und müssten für eine bessere Energieeffizienz modernisiert werden. Die Elektrik ist aus den 80er Jahren und sollte, ebenso wie die Wasserleitungen, zeitnah erneuert werden.
Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig, bietet aber mit der ruhigen Lage und dem hübschen Grundstück viel Potential zum erträumten Eigenheim nahe der Natur. Folgende Medien sind vorhanden: Strom, Wasser, Erdgas, Telefon und Internet. Das Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt, die auf dem Pachtland steht.

Lage Das Grundstück liegt in Witzke, einem Ortsteil der Gemeinde Seeblick im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Ca. 120 Einwohner genießen dort die ländliche Idylle und Ruhe. Der Witzker und Hohennauener See laden zum Baden und Angeln ein. Ca. 15 km entfernt befindet sich die kleine Stadt Rhinow (Amtsverwaltung), die durch die Buslinien 684 und 685 zu erreichen sind. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Eine gute medizinische Versorgung gibt es durch die sich in Rhinow befindlichen Ärzte sowie die Apotheke. Die havelländische Kreisstadt Rathenow liegt in ca. 16 km Entfernung. Hier befindet sich neben der guten Infrastruktur auch der nächste Bahnhof mit Anbindungen an Berlin, Brandenburg und Stendal. Das Westhavelland, in dem sich der kleine Ort Witzke befindet, ist das Naturparadies im Havelland. Die wald-und seenreiche Landschaft lädt zu vielen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport u.v.m. ein.

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit kann vom Makler keine Gewähr übernommen werden.

Objektbeschreibung Zu verkaufen ist ein kleines Einfamilienhaus, welches auch zu Ferienzwecken nutzbar ist. Man gelangt über eine gemütliche Terrasse in die Veranda, die genügend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Von dort kommt man in das Badezimmer. Entlang des Flures befindet sich eine offene Küche, an die sich ein kleiner Essbereich anschließt. Zwei weitere Kinder-/Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer bieten weiteren Platz. Ein zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Alles befindet sich im Erdgeschoß des Hauses, das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Eine Garage und weiteres Nebengelaß befindet sich ebenso auf dem Grundstück. Das dazu gehörige Grundstück ist 540 qm groß. Es ist möglich, einen aktuellen Pachtvertrag mit der Evangelischen Kirchengemeinde weiterzuführen und somit das 800m² große, an das Grundstück angrenzende Gartenland, zu pachten. Ausstattung Das ca. 79m² große Haus wurde ca. 1900 erbaut und erhielt im Jahr 1984 den Anbau, der die Veranda und das Bad umfasst. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne und Dusche. Die Eingangstür sowie alle Kunststofffenster wurden in den 90er Jahren vollständig erneuert und sind mit einer Zweifachverglasung ausgestattet (keine Jalousien vorhanden). Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung (aus 2014). Zusätzlich kann mit einem Heißluftofen für wohlige Wärme in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche gesorgt werden. Bedarf hat das Haus allerdings bei der Dämmung des Daches und der Außenwände. Diese sind noch Altbestand aus DDR-Zeiten und müssten für eine bessere Energieeffizienz modernisiert werden. Die Elektrik ist aus den 80er Jahren und sollte, ebenso wie die Wasserleitungen, zeitnah erneuert werden. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig, bietet aber mit der ruhigen Lage und dem hübschen Grundstück viel Potential zum erträumten Eigenheim nahe der Natur. Folgende Medien sind vorhanden: Strom, Wasser, Erdgas, Telefon und Internet. Das Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt, die auf dem Pachtland steht. Lage Das Grundstück liegt in Witzke, einem Ortsteil der Gemeinde Seeblick im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Ca. 120 Einwohner genießen dort die ländliche Idylle und Ruhe. Der Witzker und Hohennauener See laden zum Baden und Angeln ein. Ca. 15 km entfernt befindet sich die kleine Stadt Rhinow (Amtsverwaltung), die durch die Buslinien 684 und 685 zu erreichen sind. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Eine gute medizinische Versorgung gibt es durch die sich in Rhinow befindlichen Ärzte sowie die Apotheke. Die havelländische Kreisstadt Rathenow liegt in ca. 16 km Entfernung. Hier befindet sich neben der guten Infrastruktur auch der nächste Bahnhof mit Anbindungen an Berlin, Brandenburg und Stendal. Das Westhavelland, in dem sich der kleine Ort Witzke befindet, ist das Naturparadies im Havelland. Die wald-und seenreiche Landschaft lädt zu vielen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport u.v.m. ein. Sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit kann vom Makler keine Gewähr übernommen werden.