Make me happy :) Freistehendes Familien-Zuhause mit tollem Garten & Garage in Kettwig

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45219

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

4.464 €

pro m²

Beschreibung

Wie auch immer Ihre Pläne mit diesem hellen, freundlichen, charmanten Zuhause aussehen, es hat ein kluges, variables Konzept, einen Garten, der im Sommer sicher der Lieblingsplatz der ganzen Familie sein wird, eine unkomplizierte Lage mit familientauglichem Alltagsangebot. Gleichzeitig liefert der direkte Anschluss an die historische Altstadt mit ihrem Ruhrufer Ferienstimmung zu. Und das Beste kommt ja bekanntlich immer zum Schluss: Dieses Zuhause ist erfrischend und einfach zum Gernhaben mit seiner Individualität, seiner Fifties-Atmosphäre, seinen schönen Lichtverhältnissen und auch noch einen hübschen, sonnigen Garten, der Platz und Erholung bei einem überschaubaren Aufwand bietet.

Ausstattung Hell- sandfarbener Natursteinboden im Windfang, in der Diele und im Wintergarten; in allen Wohn- und Schlafräumen aufgearbeiteter Original-Holzdielenböden. Weiße Türen, zum Teil mit Original-Glaseinsätzen, Blumenfenster im Wohnbereich, ebenfalls mit Buntglas, Original-Massivholz-Geschosstreppe. Ein modernes Duschbad, ein Retro-50er-Jahre-Bad, beide mit Tageslicht. Kaminofen im Wintergarten, in Kombination mit einer modernen Gasheizung.

Doppelverglaste Fenster teilweise mit Schlagläden, schön angelegter Garten mit Terrasse, Rasenspielfläche, blühenden Sträuchern und Beeten. Eingezäuntes Grundstück mit Eingangs-, Geh- und Fahrtor zur Straßenseite. Garage mit elektrischem Sektionaltor und vorgelagerten Parkmöglichkeiten.

Lage Das gleich auf den ersten Blick von der Straßenseite aus ganz einladende Haus liegt im Bereich Landsberger Straße / Eva-Hollands-Weg auf einem hübschen, ebenen Grundstück, das nach Wunsch den Tag über entweder Schatten oder Sonne zu bieten hat. Das Grundstück umrahmt das Haus, das ein Stück nach hinten von der Straße gebaut wurde. Zur Straßenseite wird es von einem Eingangs- und einem doppelflügeligen Zufahrtstor für Autos erschlossen. Diese Lösung, die viel Privatsphäre und Schutz liefert, bietet auf einer gepflasterten Hoffläche Stellplätze und wird mit dem Nachbarhaus geteilt.

Der Standort des Hauses verbindet im Übrigen das Miteinander, was sonst eigentlich unvereinbar ist: Romantische, verschwiegene Lage am Fluss mit unglaublich viel Grün drumherum für tausend und eine Freizeitaktivität und trotzdem sind der Kindergarten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Pizza und Pasta gleich um die Ecke. Kurz gesagt: Eine Wohnsituation, die einen stressfreien Alltag garantiert. Kettwig selbst, als ehemals selbständige Kleinstadt, wird nicht umsonst die Perle an der Ruhr genannt. Die historische Altstadt mit malerischen Gassen, denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, hübschen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Cafés und Bars hat einen besonderen Reiz. Spazierwege, Jogging- und Mountainbike-Strecken entlang der Ruhr, Golf- und Tennisplätze, Reit-, Fußball-, Handball-, Schwimm- und Turn- und American Football-Vereine, ein besonders schönes Frei- und Hallenbad und und und runden dann alles noch perfekt ab. Eine S-Bahn-Haltestelle und der Autobahnanschluss in Richtung der umliegenden Großräume sind ebenfalls gut erreichbar, der Düsseldorfer Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt

Sonstiges Aufteilung: Erdgeschoss: Hauseingangsdiele mit Originaltreppe zum Dachgeschoss. Zur linken Seite eine weitere, kleine Diele, die alle Räume zentral erschließt: Geräumiges Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern, eines davon als klassisches Blumenfenster, die Wohnküche mit großem Wintergarten-Anbau über die gesamte Raumbreite, sowie ein Schlafzimmer und Tageslicht-Bad.

Dachgeschoss: Diele mit Tageslicht, die jeweils zwei kleinere und zwei größere, untereinander verbundene Räume, eine kleine Kochnische sowie ein großes Tageslicht-Bad erschließt.

Spitzboden: Derzeit nicht ausgebaut.

Kellergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert mit den üblichen Hauswirtschafts-, Vorrats- und Technikräumen sowie einem praktischen, seitlichen Kellerausgang nach draußen.

Objektbeschreibung Ein ganz charmantes, helles, einladendes Zuhause, das auch Platz für eine Familie mit mehr als zwei Kindern und zwei Bäder, zur Vermeidung morgendlicher Staus, zu bieten hat. Wenn die Kinder noch klein sind, können alle gemeinsam im Dachgeschoss schlafen, wenn sie größer werden, bietet das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das sich bis dahin sehr gut als Arbeits-/Homeoffice-/Gästezimmer nutzen lässt, einen schönen, separaten Bereich für die Eltern. Die Kinder haben dann das Dachgeschoss ganz für sich alleine … Wenn wir gerade schon bei Perspektiven und Grundrissänderungen sind: Die Küche, erweitert um das zweite Wintergarten-Wohnzimmer und der Wohnbereich sind nur durch eine halbsteinige Wand verbunden, sodass sich hier auch der Wunsch nach einem offenen Wohn- und Lebenskonzept mit direktem Gartenanschluss, durch Verzicht auf diese Wand, relativ unkompliziert realisieren lässt. Wie auch immer Ihre Pläne mit diesem hellen, freundlichen, charmanten Zuhause aussehen, es hat ein kluges, variables Konzept, einen Garten, der im Sommer sicher der Lieblingsplatz der ganzen Familie sein wird, eine unkomplizierte Lage mit familientauglichem Alltagsangebot. Gleichzeitig liefert der direkte Anschluss an die historische Altstadt mit ihrem Ruhrufer Ferienstimmung zu. Und das Beste kommt ja bekanntlich immer zum Schluss: Dieses Zuhause ist erfrischend und einfach zum Gernhaben mit seiner Individualität, seiner Fifties-Atmosphäre, seinen schönen Lichtverhältnissen und auch noch einen hübschen, sonnigen Garten, der Platz und Erholung bei einem überschaubaren Aufwand bietet. Ausstattung Hell- sandfarbener Natursteinboden im Windfang, in der Diele und im Wintergarten; in allen Wohn- und Schlafräumen aufgearbeiteter Original-Holzdielenböden. Weiße Türen, zum Teil mit Original-Glaseinsätzen, Blumenfenster im Wohnbereich, ebenfalls mit Buntglas, Original-Massivholz-Geschosstreppe. Ein modernes Duschbad, ein Retro-50er-Jahre-Bad, beide mit Tageslicht. Kaminofen im Wintergarten, in Kombination mit einer modernen Gasheizung. Doppelverglaste Fenster teilweise mit Schlagläden, schön angelegter Garten mit Terrasse, Rasenspielfläche, blühenden Sträuchern und Beeten. Eingezäuntes Grundstück mit Eingangs-, Geh- und Fahrtor zur Straßenseite. Garage mit elektrischem Sektionaltor und vorgelagerten Parkmöglichkeiten. Lage Das gleich auf den ersten Blick von der Straßenseite aus ganz einladende Haus liegt im Bereich Landsberger Straße / Eva-Hollands-Weg auf einem hübschen, ebenen Grundstück, das nach Wunsch den Tag über entweder Schatten oder Sonne zu bieten hat. Das Grundstück umrahmt das Haus, das ein Stück nach hinten von der Straße gebaut wurde. Zur Straßenseite wird es von einem Eingangs- und einem doppelflügeligen Zufahrtstor für Autos erschlossen. Diese Lösung, die viel Privatsphäre und Schutz liefert, bietet auf einer gepflasterten Hoffläche Stellplätze und wird mit dem Nachbarhaus geteilt. Der Standort des Hauses verbindet im Übrigen das Miteinander, was sonst eigentlich unvereinbar ist: Romantische, verschwiegene Lage am Fluss mit unglaublich viel Grün drumherum für tausend und eine Freizeitaktivität und trotzdem sind der Kindergarten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Pizza und Pasta gleich um die Ecke. Kurz gesagt: Eine Wohnsituation, die einen stressfreien Alltag garantiert. Kettwig selbst, als ehemals selbständige Kleinstadt, wird nicht umsonst die Perle an der Ruhr genannt. Die historische Altstadt mit malerischen Gassen, denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, hübschen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Cafés und Bars hat einen besonderen Reiz. Spazierwege, Jogging- und Mountainbike-Strecken entlang der Ruhr, Golf- und Tennisplätze, Reit-, Fußball-, Handball-, Schwimm- und Turn- und American Football-Vereine, ein besonders schönes Frei- und Hallenbad und und und runden dann alles noch perfekt ab. Eine S-Bahn-Haltestelle und der Autobahnanschluss in Richtung der umliegenden Großräume sind ebenfalls gut erreichbar, der Düsseldorfer Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt Sonstiges Aufteilung: Erdgeschoss: Hauseingangsdiele mit Originaltreppe zum Dachgeschoss. Zur linken Seite eine weitere, kleine Diele, die alle Räume zentral erschließt: Geräumiges Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern, eines davon als klassisches Blumenfenster, die Wohnküche mit großem Wintergarten-Anbau über die gesamte Raumbreite, sowie ein Schlafzimmer und Tageslicht-Bad. Dachgeschoss: Diele mit Tageslicht, die jeweils zwei kleinere und zwei größere, untereinander verbundene Räume, eine kleine Kochnische sowie ein großes Tageslicht-Bad erschließt. Spitzboden: Derzeit nicht ausgebaut. Kellergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert mit den üblichen Hauswirtschafts-, Vorrats- und Technikräumen sowie einem praktischen, seitlichen Kellerausgang nach draußen.