Traumhafte Dachterrassenwohnung im Herzen des Isarwinkels

Etagenwohnung zur Miete in Lenggries · 83661

Kaltmiete

1.625 € /Mon.

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ihrem herrlichen Blick auf die umliegende Lenggrieser Berglandschaft. Im Frühjahr lässt sich hier das Erwachen der Natur und die ersten warmen Sonnenstrahlen genießen. An sonnigen Sommertagen lädt die Terrasse zum Entspannen, Sonnenbaden und Verweilen ein, während sich im Herbst die umliegenden Wälder in ein stimmungsvolles Farbenspiel verwandeln. An klaren Wintertagen eröffnet sich schließlich ein besonders reizvoller Blick auf die verschneite Bergwelt. Die weitläufige Dachterrasse bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort im Freien, ob für ruhige Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der beeindruckenden Landschaft. So verbindet sie großzügiges Wohnen mit einem beeindruckendem Alpenpanorama.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Einbauküche mit allen Elektrogeräten Badzimmer mit Waschtischunterbau und Badewanne Gästezimmer mit WC Schreinertechnische Einbaumöbel im Flurbereich Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Vinylfußbodenbelag im Flur-/Eingangsbereich Fliesen in den Sanitärbereichen Gegensprechanlage

Einzelne Ausstattungsinhalte sowie gezeigte Personen im Exposé wurden teilweise digital mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen der Veranschaulichung möglicher Ausstattungs- und Einrichtungssituationen. Die Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Lage Lenggries ist ein malerisches Dorf in Oberbayern, Deutschland und liegt etwa 60 Kilometer südlich von München im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Eingebettet in die majestätische Alpenkulisse des Isarwinkels, befindet sich der Ort auf etwa 700 Metern Höhe. Die Isar, ein klarer Gebirgsfluss, fließt durch das Dorf und verstärkt den idyllischen Charakter der Region. Die nahe gelegenen Berge, wie das Brauneck, machen Lenggries zu einem beliebten Ziel für Natur- und Bergliebhaber. Das Dorf Lenggries ist geprägt von einer traditionellen bayerischen Atmosphäre. Der Ortskern besteht aus charmanten Häusern mit Lüftlmalerei, typisch bayerischen Gasthäusern und kleinen Geschäften. Die Kirche St. Jakob mit ihrem Zwiebelturm ist ein Wahrzeichen des Dorfes. Die Gemeinde ist bekannt für ihre gelebte Tradition und Gastfreundschaft, was sich in regelmäßigen Festen und Veranstaltungen wie dem Leonhardiritt widerspiegelt.

Freizeitmöglichkeiten: Lenggries bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen und Interessen:

Wandern und Bergsteigen: Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, darunter einfache Routen entlang der Isar sowie anspruchsvollere Touren auf das Brauneck oder die Benediktenwand.
Skifahren und Wintersport: Das Brauneck ist ein beliebtes Skigebiet mit Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene. Auch Langlaufloipen und Rodelstrecken stehen zur Verfügung.
Radfahren und Mountainbiking: Lenggries ist Teil des Isarradwegs, der eine wunderschöne Strecke entlang des Flusses bietet. Mountainbiker finden in den umliegenden Bergen herausfordernde Trails.
Wassersport und Erholung an der Isar: Die Isar lädt zum Kajakfahren, Stand-up-Paddling und Baden ein. Es gibt auch ruhige Bereiche zum Entspannen und Genießen der Natur.
Paragliding und Gleitschirmfliegen: Das Brauneck ist ein bekannter Spot für Paragliding und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Alpen.
Kultur und Geschichte: Das Heimatmuseum Lenggries bietet interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Heimatabende ergänzen das Angebot.
Erholung und Wellness: Mehrere Hotels und Einrichtungen in Lenggries bieten Wellnessangebote, darunter Saunen und Massagen, ideal für Entspannung nach einem aktiven Tag. Mit seiner Kombination aus natürlicher Schönheit, sportlichen Aktivitäten und traditioneller Kultur ist Lenggries ein vielseitiges Ziel für Erholungssuchende und Abenteurer gleichermaßen.

Sonstiges Wir haben uns bemüht - jedoch ohne den Anspruch auf Vollständigkeit - aussagekräftiges Bildmaterial einzustellen und treffend zu beschreiben - auch aktualisieren wir ständig. Ein virtueller Rundgang wird vorbereitet und eingestellt, falls möglich. Weitere Fragen beantworten wir gerne persönlich und am liebsten jedoch über eine E-Mailanfrage unter der E-Mailadresse: info@bayhome.de Für Besichtigungen bitten wir Sie, ausschließlich das Kontaktformular des Portals immobilienscout24.de zu benutzen - auf mündliche Besichtigungsanfragen können wir aufgrund der rechtlichen Grundlagen keine Termine vergeben. Es werden nur einzeln vereinbarte Termine mit klarer Zeitplanung und jeweils nur mit einem Haushalt durchgeführt.

Nun freuen wir uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen...

Objektbeschreibung Die massiv gebaute Mehrfamilienanlage mit 2 Baukörpern und separater Tiefgarage liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Lenggries, abseits vom Durchgangsverkehr und umgeben von einer malerischen Bergkulisse. Die Isar, die Berge und weitläufige Wander- und Radwege sind nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für Outdoor-Enthusiasten. Die hellen - alle mit Fenster -, offenen und clever geschnittenen vier Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - bitte sehen Sie dazu den Grundrissplan in einer der Anlagen. Trotz der ruhigen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel (Lenggries hat einen Bahnhof) und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten für Besucher sind in ausreichender Anzahl vorhanden, Ihr Auto steht natürlich auf dem auch zur Vermietung angebotenen Tiefgaragenstellplatz. Der eigene Keller bietet ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse, Fahrrad- und Trockenräume zu Ihrer Benutzung sind ebenfalls selbstverständlich verfügbar. Das Anwesen am Urtlmühlweg 1a in Lenggries ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, an dem sich bayerische Lebensqualität von ihrer besten Seite zeigt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ihrem herrlichen Blick auf die umliegende Lenggrieser Berglandschaft. Im Frühjahr lässt sich hier das Erwachen der Natur und die ersten warmen Sonnenstrahlen genießen. An sonnigen Sommertagen lädt die Terrasse zum Entspannen, Sonnenbaden und Verweilen ein, während sich im Herbst die umliegenden Wälder in ein stimmungsvolles Farbenspiel verwandeln. An klaren Wintertagen eröffnet sich schließlich ein besonders reizvoller Blick auf die verschneite Bergwelt. Die weitläufige Dachterrasse bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort im Freien, ob für ruhige Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der beeindruckenden Landschaft. So verbindet sie großzügiges Wohnen mit einem beeindruckendem Alpenpanorama. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Einbauküche mit allen Elektrogeräten Badzimmer mit Waschtischunterbau und Badewanne Gästezimmer mit WC Schreinertechnische Einbaumöbel im Flurbereich Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Vinylfußbodenbelag im Flur-/Eingangsbereich Fliesen in den Sanitärbereichen Gegensprechanlage * Einzelne Ausstattungsinhalte sowie gezeigte Personen im Exposé wurden teilweise digital mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen der Veranschaulichung möglicher Ausstattungs- und Einrichtungssituationen. Die Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Lage Lenggries ist ein malerisches Dorf in Oberbayern, Deutschland und liegt etwa 60 Kilometer südlich von München im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Eingebettet in die majestätische Alpenkulisse des Isarwinkels, befindet sich der Ort auf etwa 700 Metern Höhe. Die Isar, ein klarer Gebirgsfluss, fließt durch das Dorf und verstärkt den idyllischen Charakter der Region. Die nahe gelegenen Berge, wie das Brauneck, machen Lenggries zu einem beliebten Ziel für Natur- und Bergliebhaber. Das Dorf Lenggries ist geprägt von einer traditionellen bayerischen Atmosphäre. Der Ortskern besteht aus charmanten Häusern mit Lüftlmalerei, typisch bayerischen Gasthäusern und kleinen Geschäften. Die Kirche St. Jakob mit ihrem Zwiebelturm ist ein Wahrzeichen des Dorfes. Die Gemeinde ist bekannt für ihre gelebte Tradition und Gastfreundschaft, was sich in regelmäßigen Festen und Veranstaltungen wie dem Leonhardiritt widerspiegelt. Freizeitmöglichkeiten: Lenggries bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen und Interessen: 1. Wandern und Bergsteigen: Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, darunter einfache Routen entlang der Isar sowie anspruchsvollere Touren auf das Brauneck oder die Benediktenwand. 2. Skifahren und Wintersport: Das Brauneck ist ein beliebtes Skigebiet mit Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene. Auch Langlaufloipen und Rodelstrecken stehen zur Verfügung. 3. Radfahren und Mountainbiking: Lenggries ist Teil des Isarradwegs, der eine wunderschöne Strecke entlang des Flusses bietet. Mountainbiker finden in den umliegenden Bergen herausfordernde Trails. 4. Wassersport und Erholung an der Isar: Die Isar lädt zum Kajakfahren, Stand-up-Paddling und Baden ein. Es gibt auch ruhige Bereiche zum Entspannen und Genießen der Natur. 5. Paragliding und Gleitschirmfliegen: Das Brauneck ist ein bekannter Spot für Paragliding und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Alpen. 6. Kultur und Geschichte: Das Heimatmuseum Lenggries bietet interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Heimatabende ergänzen das Angebot. 7. Erholung und Wellness: Mehrere Hotels und Einrichtungen in Lenggries bieten Wellnessangebote, darunter Saunen und Massagen, ideal für Entspannung nach einem aktiven Tag. Mit seiner Kombination aus natürlicher Schönheit, sportlichen Aktivitäten und traditioneller Kultur ist Lenggries ein vielseitiges Ziel für Erholungssuchende und Abenteurer gleichermaßen. Sonstiges Wir haben uns bemüht - jedoch ohne den Anspruch auf Vollständigkeit - aussagekräftiges Bildmaterial einzustellen und treffend zu beschreiben - auch aktualisieren wir ständig. Ein virtueller Rundgang wird vorbereitet und eingestellt, falls möglich. Weitere Fragen beantworten wir gerne persönlich und am liebsten jedoch über eine E-Mailanfrage unter der E-Mailadresse: info@bayhome.de Für Besichtigungen bitten wir Sie, ausschließlich das Kontaktformular des Portals immobilienscout24.de zu benutzen - auf mündliche Besichtigungsanfragen können wir aufgrund der rechtlichen Grundlagen keine Termine vergeben. Es werden nur einzeln vereinbarte Termine mit klarer Zeitplanung und jeweils nur mit einem Haushalt durchgeführt. Nun freuen wir uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen...