Großzügige Maisonette mit Alpenblick und zwei Balkonen

Maisonette zur Miete in Lenggries · 83661

Kaltmiete

1.990 € /Mon.

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

◆ Großzügige Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss ◆ Ca. 140 m² Wohnfläche und über 200 m² Gesamtfläche ◆ Drei weitläufig geschnittene Zimmer ◆ Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin ◆ Zwei sonnige Westbalkone mit beeindruckendem Bergpanorama ◆ Ideal für Paare mit Platz- und Homeoffice-Bedarf ◆ Zwei Tageslichtbäder, eines davon mit Badewanne ◆ Einbauküche und separater Hauswirtschaftsraum ◆ Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen ◆ Eigenes Kellerabteil ◆ Außenstellplatz und Einzelgarage für jeweils 50 € monatlich ◆ Bezugsfrei ab 1. November 2026

Ausstattung unverbaut Blick ins Grüne Bergpanorama Fliesen Parkett Kellerabteil Kamin

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Lenggries, einem der beliebtesten Luftkurorte im Isarwinkel. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Bayerischen Alpen vereint der Ort naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Am Eingang des Karwendelgebirges gelegen, bietet Lenggries zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot – von ausgedehnten Wander- und Radwegen bis hin zum renommierten Ski- und Wandergebiet Brauneck. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Lenggries mit direkter Zugverbindung nach München sorgt für eine komfortable Anbindung an die Landeshauptstadt und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Nähe zur Isar, zum Sylvensteinsee sowie zur Brauneck Bergbahn verleiht der Lage ihren besonderen Reiz. Lenggries verbindet auf einzigartige Weise alpinen Charme, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein Wohnort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und die Nähe zur Natur gleichermaßen schätzen.

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Rund 140 m² Wohnfläche und mehr als 200 m² Gesamtfläche bieten viel Raum für individuelle Wohnideen – ideal für ein Paar mit Platzbedarf und Homeoffice-Wunsch. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die charmante Einbauküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer mit Zugang zum zweiten Balkon ergänzen das Raumangebot. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer, dessen hohe Decken, sichtbare Holzbalken und charakteristische Dachschrägen eine besonders behagliche Atmosphäre schaffen. Zwei Tageslichtbäder, hochwertiger Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage stehen jeweils für 50 € monatlich zur Verfügung. Ein besonderes Zuhause für Paare, die großzügiges Wohnen, Arbeiten von zu Hause und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten. ◆ Großzügige Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss ◆ Ca. 140 m² Wohnfläche und über 200 m² Gesamtfläche ◆ Drei weitläufig geschnittene Zimmer ◆ Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin ◆ Zwei sonnige Westbalkone mit beeindruckendem Bergpanorama ◆ Ideal für Paare mit Platz- und Homeoffice-Bedarf ◆ Zwei Tageslichtbäder, eines davon mit Badewanne ◆ Einbauküche und separater Hauswirtschaftsraum ◆ Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen ◆ Eigenes Kellerabteil ◆ Außenstellplatz und Einzelgarage für jeweils 50 € monatlich ◆ Bezugsfrei ab 1. November 2026 Ausstattung unverbaut Blick ins Grüne Bergpanorama Fliesen Parkett Kellerabteil Kamin Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Lenggries, einem der beliebtesten Luftkurorte im Isarwinkel. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Bayerischen Alpen vereint der Ort naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Am Eingang des Karwendelgebirges gelegen, bietet Lenggries zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot – von ausgedehnten Wander- und Radwegen bis hin zum renommierten Ski- und Wandergebiet Brauneck. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Lenggries mit direkter Zugverbindung nach München sorgt für eine komfortable Anbindung an die Landeshauptstadt und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Nähe zur Isar, zum Sylvensteinsee sowie zur Brauneck Bergbahn verleiht der Lage ihren besonderen Reiz. Lenggries verbindet auf einzigartige Weise alpinen Charme, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein Wohnort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und die Nähe zur Natur gleichermaßen schätzen.