ERSTBEZUG nach Sanierung - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick aufs Brauneck

Dachgeschoss zur Miete in Lenggries · 83661

Kaltmiete

1.550 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

16 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (Baujahr 2024)
2,5 Zimmer im Dachgeschoss mit Galerie-Ebene
Galerie im Wohnbereich
offener Wohn-Essbereich
lichtdurchflutet
Zusätzliches Büro-/Zimmer
Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Westbalkon mit Blick aufs Brauneck
Zentralheizung
Lage nahe Isar und Isarweg
2 Stellplätze vor der Haustür

Lage Die Wohnung liegt in Schlegldorf, einem ruhigen Ortsteil von Lenggries – dort, wo früher die Gäste der Isarburg ein- und ausgingen, öffnet sich heute vom Westbalkon der Blick auf das Brauneck und die umliegende Bergwelt. Die Nähe zur Isar und zum Isarweg lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Flusses ein. Die idyllische Lage verbindet die Ruhe des Isartals mit der Nähe zu Lenggries, das mit seiner guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und der bekannten Naherholung im Alpenvorland überzeugt. Wer die Berge und den Wintersport liebt, findet hier ebenso beste Voraussetzungen wie Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine grüne, naturnahe Umgebung legen.

Sonstiges Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Objektbeschreibung Aus der Isarburg wird ein Zuhause Wo einst in der traditionsreichen "Gaststätte zur Isarburg" Gäste einkehrten, ist heute unter dem sanierten Dachstuhl ein ganz besonderes Zuhause entstanden. Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Erstbezug besticht durch ihre offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung und die freiliegenden Holzbalken, die dem Gebäude seinen ursprünglichen Charakter bewahren. Der großzügige Wohnbereich mit Küche bietet durch die Galerie-Ebene und die charmante Holztreppe ein besonderes Raumgefühl, das man in dieser Form selten findet. Das Schlafzimmer unter dem offenen Dachstuhl mit sichtbaren Holzbalken schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre, während ein zusätzliches Büro-/Zimmer Raum für Homeoffice oder individuelle Nutzung bietet. Das moderne Badezimmer mit Wanne und separatem Gäste-WC rundet die hochwertige Ausstattung ab. Der Westbalkon lädt bei Sonnenuntergang zum Verweilen ein und bietet dabei direkten Blick aufs Brauneck. Ausstattung - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (Baujahr 2024) - 2,5 Zimmer im Dachgeschoss mit Galerie-Ebene - Galerie im Wohnbereich - offener Wohn-Essbereich - lichtdurchflutet - Zusätzliches Büro-/Zimmer - Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Westbalkon mit Blick aufs Brauneck - Zentralheizung - Lage nahe Isar und Isarweg - 2 Stellplätze vor der Haustür Lage Die Wohnung liegt in Schlegldorf, einem ruhigen Ortsteil von Lenggries – dort, wo früher die Gäste der Isarburg ein- und ausgingen, öffnet sich heute vom Westbalkon der Blick auf das Brauneck und die umliegende Bergwelt. Die Nähe zur Isar und zum Isarweg lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Flusses ein. Die idyllische Lage verbindet die Ruhe des Isartals mit der Nähe zu Lenggries, das mit seiner guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und der bekannten Naherholung im Alpenvorland überzeugt. Wer die Berge und den Wintersport liebt, findet hier ebenso beste Voraussetzungen wie Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine grüne, naturnahe Umgebung legen. Sonstiges Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.