Sonnige 5-Zimmer-Wohnung m. Galerie in freist. Landhaus mit Gartenanteil und Garagen

Maisonette zur Miete in Lenggries · 83661

Kaltmiete

1.950 € /Mon.

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Lage Freistehendes, neuwertiges Landhaus, 3-seitig eingebettet in unbebaute, natürliche Wiesen im Norden-Osten-Süden, ein altes Anwesen in westlicher Nachbarschaft. Üppige Platzverhältnisse im und ums Haus. Lage in Schlegldorf, Gemeinde Lenggries, ca. 3 km vom Lenggrieser Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten in Lenggries (da gibt`s alles, ca. 3 km), nach Bad Tölz ca. 6 km. Zur RVO-Bushaltestelle nur 150 m zum Bahnhof (BOB) ca. 1 km zu Fuß oder mit dem Fahrrad über den Isar-Steg zur Haltestelle Obergries. Das Haus liegt inmitten des Isarwinkler Wander-, Biker- und Skiparadieses: traumhafte Wander-und Bikerwege sind im 500 m-Bereich, zur Langlaufloipe nur 300 m, zur Brauneckbergbahn ca. 3.5 km. Abkühlung in der wilden Isar gibt's nach 250 m.

Objektbeschreibung Die wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche befindet sich in einem freistehenden, großem Landhaus (Fertigstellung 2002) in Lenggries, Schlegldorf, und bietet eine gehobene Ausstattung. In diesem Haus (Außenmaße 10 x 16 m) sind nur 2 Wohnungen (EG; OG + DG) enthalten. Das Wohnzimmer im Obergeschoss ist als offene Galerie mit dem Dachgeschoss gestaltet, 3 weitere Räume im OG haben einen offenen Dachstuhl zum DG, welcher die Räume besonders luftig und groß macht. Im DG sind ein offen gestalteter Vorbereich zur Galerie, sowie die Galerie (aus Holz über Wohn- und Essbereich) selbst und ein weiterer Raum mit neuem Vinyl-Boden. Weitere Speicher- und Lagerräume befinden sich im Kniestock-Bereich des DG. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer (jeweils mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne) im OG. Ein besonderes Highlight ist der eigener Teilabschnitt im Garten zur Benutzung sowie zwei große, teilweise umlaufende Balkone zur Südseite auf jedem Stockwerk, die zum Entspannen einladen. Ein großer Keller (ca. 36 m³) und ein eigener Waschkeller (ca. 10 m²) gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Heizmedium sind Hackschnitzel, die Versorgung erfolgt durch die Anlage im Nachbarhaus. Zwei Garagenstellplätze und ein Stellplatz im Freien sind ebenfalls vorhanden, die Gesamtmiete für alle 3 Stellplätze beträgt 250 €/Monat. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar . Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist über ein Treppenhaus vom EG in das OG erreichbar. Es gibt keinen Aufzug. Lage Freistehendes, neuwertiges Landhaus, 3-seitig eingebettet in unbebaute, natürliche Wiesen im Norden-Osten-Süden, ein altes Anwesen in westlicher Nachbarschaft. Üppige Platzverhältnisse im und ums Haus. Lage in Schlegldorf, Gemeinde Lenggries, ca. 3 km vom Lenggrieser Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten in Lenggries (da gibt`s alles, ca. 3 km), nach Bad Tölz ca. 6 km. Zur RVO-Bushaltestelle nur 150 m zum Bahnhof (BOB) ca. 1 km zu Fuß oder mit dem Fahrrad über den Isar-Steg zur Haltestelle Obergries. Das Haus liegt inmitten des Isarwinkler Wander-, Biker- und Skiparadieses: traumhafte Wander-und Bikerwege sind im 500 m-Bereich, zur Langlaufloipe nur 300 m, zur Brauneckbergbahn ca. 3.5 km. Abkühlung in der wilden Isar gibt's nach 250 m.