Großzügige Gartenwohnung mit herrlichem Rhein- und Alpenblick - sofort bezugsbereit!

Souterrain zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79761

Kaufpreis

298.000 €

3.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.170 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung steht zum Einzug bereit. Also worauf warten Sie noch? Greifen Sie zu, bevor es andere tun!

Ausstattung

überdachte Süd-Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Gartenzugang vom Wohnzimmer
Rhein- und Alpenblick bei guter Sicht
Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Preis inkludiert)
Eichenparkettboden
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Gas-Zentralheizung mit eigener Therme von 2000/2001
Glasfaseranschluss zeitnah geplant
Abstellraum
ein Privatkeller
gemeinschaftlicher Fahrradraum
ein Außen-Stellplatz (im Preis inkludiert)
Hausmeister-Service

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen, in einem Talbereich am Übergang vom Südschwarzwald zum Hochrhein. Es liegt im bebauten Bereich eines gewachsenen Wohnquartiers, das überwiegend von Wohnnutzung geprägt ist und durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet wird. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Seitental mit der Nähe zur Kernstadt Waldshut. Das Stadtzentrum und der Hochrhein sind in sehr kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die örtlichen Straßen besteht Anschluss an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie an die Bundesstraße entlang des Rheins mit Verbindungen in Richtung Schweiz und Lörrach. Die direkte Nähe zur Schweizer Grenze macht diese Lage besonders attraktiv. In Waldshut finden Sie alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kultur und Bildungsangebote. Ebenso besteht ein großes Angebot an Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten, sowie ein sehr gutes Bildungswesen und Kindergärten im Ort.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 87,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1982

Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze können auf Anfrage separat erworben werden.

Objektbeschreibung Möchten Sie diesen traumhaften Ausblick auf den Rhein und die Alpen aus Ihrem eigenen Gärtchen öfter genießen? Und direkt einziehen, ohne lange zu warten? Dann sollten Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen lassen! Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3 1/2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Waldshut, die Ihr Herz höher schlagen lässt. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1982 gebauten 8-Parteienhaus, ruhig und oberhalb der Stadt gelegen und dennoch zentral. Die ca. 94 qm Wohnfläche teilen sich auf in ein helles Wohnzimmer, von dem Sie über die ca. 11 qm große Südterrasse direkten Gartenzugang haben. Des weiteren in ein offen gestaltetes Esszimmer, das an die Küche angrenzt. Über den Flur gelangen Sie in in ein Badezimmer, in zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie zu einem praktischen Abstellraum. Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist, sowie ein privater Kellerraum. Ein Hausmeister-Service inklusive Treppenhausreinigung rundet dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung steht zum Einzug bereit. Also worauf warten Sie noch? Greifen Sie zu, bevor es andere tun! Ausstattung - überdachte Süd-Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Gartenzugang vom Wohnzimmer - Rhein- und Alpenblick bei guter Sicht - Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Preis inkludiert) - Eichenparkettboden - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Gas-Zentralheizung mit eigener Therme von 2000/2001 - Glasfaseranschluss zeitnah geplant - Abstellraum - ein Privatkeller - gemeinschaftlicher Fahrradraum - ein Außen-Stellplatz (im Preis inkludiert) - Hausmeister-Service Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen, in einem Talbereich am Übergang vom Südschwarzwald zum Hochrhein. Es liegt im bebauten Bereich eines gewachsenen Wohnquartiers, das überwiegend von Wohnnutzung geprägt ist und durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet wird. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Seitental mit der Nähe zur Kernstadt Waldshut. Das Stadtzentrum und der Hochrhein sind in sehr kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die örtlichen Straßen besteht Anschluss an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie an die Bundesstraße entlang des Rheins mit Verbindungen in Richtung Schweiz und Lörrach. Die direkte Nähe zur Schweizer Grenze macht diese Lage besonders attraktiv. In Waldshut finden Sie alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kultur und Bildungsangebote. Ebenso besteht ein großes Angebot an Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten, sowie ein sehr gutes Bildungswesen und Kindergärten im Ort. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 87,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1982 Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze können auf Anfrage separat erworben werden.