2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Wutöschingen

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79793

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.736 €

pro m²

Beschreibung

Eckdaten

•	Baujahr: ca. 1973
•	Wohnfläche: ca. 53,44 m²
•	Zimmer: 2,5 (inkl. 1 Schlafzimmer)
•	Etage: 3. Obergeschoss
•	Badezimmer: 1 (mit Walk-in-Dusche)
•	Möblierung: Vollmöbliert
•	Fenster: Kunststoff-Isolierglas
•	Fußbodenbeläge: Fliesen und Parkett

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rolläden

Ausstattung

•	Balkon
•	Einbauküche
•	Abstellraum
•	Keller
•	Rollläden

Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 98 kWh/(m²·a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse C. Warmwasser ist im Verbrauch enthalten.

Das Dach wurde aktuell neu saniert.

Lage Die Wohnung befindet sich in 79793 Wutöschingen, einer Gemeinde im südlichen Baden-Württemberg. Wutöschingen liegt am südlichen Rand des Schwarzwaldes in einer Höhenlage zwischen 365 und 575 Metern über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde grenzt im Osten an die Schweiz und hat etwa 6.700 Einwohner.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein EDEKA Supermarkt. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend

Wutöschingen ist als Kleinzentrum eingestuft und verfügt über verschiedene Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und ein Seniorenzentrum. Die Gemeinde hat auch eine starke wirtschaftliche Präsenz, insbesondere in der Aluminiumindustrie, beherbergt aber auch Unternehmen aus anderen Branchen.

Insgesamt bietet die Lage a eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen kommunalen Einrichtungen.

Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Frei nach Vereinbarung

Objektbeschreibung Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,44 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer. Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eckdaten • Baujahr: ca. 1973 • Wohnfläche: ca. 53,44 m² • Zimmer: 2,5 (inkl. 1 Schlafzimmer) • Etage: 3. Obergeschoss • Badezimmer: 1 (mit Walk-in-Dusche) • Möblierung: Vollmöbliert • Fenster: Kunststoff-Isolierglas • Fußbodenbeläge: Fliesen und Parkett Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden Ausstattung • Balkon • Einbauküche • Abstellraum • Keller • Rollläden Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 98 kWh/(m²·a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse C. Warmwasser ist im Verbrauch enthalten. Das Dach wurde aktuell neu saniert. Lage Die Wohnung befindet sich in 79793 Wutöschingen, einer Gemeinde im südlichen Baden-Württemberg. Wutöschingen liegt am südlichen Rand des Schwarzwaldes in einer Höhenlage zwischen 365 und 575 Metern über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde grenzt im Osten an die Schweiz und hat etwa 6.700 Einwohner. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein EDEKA Supermarkt. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend Wutöschingen ist als Kleinzentrum eingestuft und verfügt über verschiedene Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und ein Seniorenzentrum. Die Gemeinde hat auch eine starke wirtschaftliche Präsenz, insbesondere in der Aluminiumindustrie, beherbergt aber auch Unternehmen aus anderen Branchen. Insgesamt bietet die Lage a eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen kommunalen Einrichtungen. Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Frei nach Vereinbarung