Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42857

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten, Baujahr 1971.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung: Alle Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum – sind vom Flur aus erreichbar. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit attraktivem Blick in den ruhigen Innenhof.

Das Badezimmer wurde 2009 modernisiert, verfügt über ein Fenster und präsentiert sich hell und freundlich. Die Fenster der Wohnung stammen aus dem Jahr 1999. Laminat- und Fliesenböden schaffen ein modernes, pflegeleichtes Wohnambiente.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Trockenraum, Waschküche und Fahrradraum runden das Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus 1998.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 739,30 €. Das Hausgeld liegt bei 430 € für die Wohnung und 17 € für die Garage. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt aktuell ca. 44.402 €.

Ausstattung -ca. 73 m² Wohnfläche

-3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

-Loggia

-Abstellraum innerhalb der Wohnung

-Badezimmer mit Fenster, 2009 renoviert

-Fenster erneuert in 1999

-Laminat- und Fliesenböden

-eigener Kellerraum

-gemeinschaftliche Räume: Trockenraum, Waschküche, Fahrradraum

-Garage

-Ölzentralheizung (Anlage von 1998)

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Remscheid-West, im Stadtteil Vieringhausen. Die Straße Am Langen Siepen ist eine wenig befahrene Nebenstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und viel Grün in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächstgelegenen Bushaltestellen (Stockden / Fürberger Straße und Ottostraße) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und werden von mehreren Linien (u. a. 654, 657, 680, NE17) angefahren. Von hier bestehen direkte Verbindungen in die Remscheider Innenstadt, nach Lennep und Richtung Solingen/Wuppertal.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Ein Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet das grüne Umland mit Spazierwegen und Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten.

Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und der Nähe zu städtischer Infrastruktur ist die Adresse Am Langen Siepen ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.

Sonstiges Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben uns sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten, Baujahr 1971. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung: Alle Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum – sind vom Flur aus erreichbar. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit attraktivem Blick in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer wurde 2009 modernisiert, verfügt über ein Fenster und präsentiert sich hell und freundlich. Die Fenster der Wohnung stammen aus dem Jahr 1999. Laminat- und Fliesenböden schaffen ein modernes, pflegeleichtes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Trockenraum, Waschküche und Fahrradraum runden das Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus 1998. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 739,30 €. Das Hausgeld liegt bei 430 € für die Wohnung und 17 € für die Garage. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt aktuell ca. 44.402 €. Ausstattung -ca. 73 m² Wohnfläche -3 Zimmer, Küche, Diele, Bad -Loggia -Abstellraum innerhalb der Wohnung -Badezimmer mit Fenster, 2009 renoviert -Fenster erneuert in 1999 -Laminat- und Fliesenböden -eigener Kellerraum -gemeinschaftliche Räume: Trockenraum, Waschküche, Fahrradraum -Garage -Ölzentralheizung (Anlage von 1998) Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Remscheid-West, im Stadtteil Vieringhausen. Die Straße Am Langen Siepen ist eine wenig befahrene Nebenstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und viel Grün in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächstgelegenen Bushaltestellen (Stockden / Fürberger Straße und Ottostraße) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und werden von mehreren Linien (u. a. 654, 657, 680, NE17) angefahren. Von hier bestehen direkte Verbindungen in die Remscheider Innenstadt, nach Lennep und Richtung Solingen/Wuppertal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Ein Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet das grüne Umland mit Spazierwegen und Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten. Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und der Nähe zu städtischer Infrastruktur ist die Adresse Am Langen Siepen ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler. Sonstiges Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben uns sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.