Seltene Gelegenheit- 108 m² Wohnung im Kurviertel Bad Schlema mit privatem Garten und Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08280

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.750 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2000 errichtete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zur individuellen Entfaltung.

Ein absolutes Highlight ist der private Gartenanteil mit wunderschöner Terrasse. Hier entsteht ein Rückzugsort, der in dieser Form bei Wohnungen nur selten zu finden ist und nahezu den Charakter eines Hauses vermittelt.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, ruhiger Lage und eigenem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit im regionalen Markt.

Highlights:

ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen: im Erdgeschoss befinden sich ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer und im OG finden sie die Küche, das große Bad, den Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Baujahr 2000 Top Lage im Kurviertel Bad Schlema privater Gartenanteil große Terrasse mit hoher Aufenthaltsqualität ruhiges und gepflegtes Umfeld seltene Kombination aus Wohnung und Hausgefühl

Lage Eingebettet im charmanten Kurviertel von Aue-Bad Schlema erwartet Sie eine Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt. Die ruhige und sonnige Umgebung lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Das Kurviertel besticht durch seinen besonderen Charakter: Gepflegte Grünanlagen, weitläufige Parkanlagen und die heilsame Atmosphäre des traditionsreichen Kurorts prägen das Stadtbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die sonnige Ausrichtung der Lage garantiert lichtdurchflutete Tage und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Trotz der wohltuenden Ruhe sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, darunter das nahegelegene Aue sowie die Kreisstadt Zwickau.

Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten: Das Erzgebirge mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport liegt direkt vor der Haustür. Bad Schlema selbst blickt auf eine bewegte Geschichte als Radonheilbad zurück und bietet mit seinem Gesundheitszentrum und den Kuranlagen ein einzigartiges Ambiente, das Erholung und Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt.

Eine Lage, die Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf harmonische Weise vereint.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich in absolut begehrter Lage direkt im Kurviertel von Bad Schlema und vereint Ruhe, Lebensqualität und eine hochwertige Wohnumgebung. Das im Jahr 2000 errichtete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Ein absolutes Highlight ist der private Gartenanteil mit wunderschöner Terrasse. Hier entsteht ein Rückzugsort, der in dieser Form bei Wohnungen nur selten zu finden ist und nahezu den Charakter eines Hauses vermittelt. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, ruhiger Lage und eigenem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit im regionalen Markt. Highlights: ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen: im Erdgeschoss befinden sich ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer und im OG finden sie die Küche, das große Bad, den Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Baujahr 2000 Top Lage im Kurviertel Bad Schlema privater Gartenanteil große Terrasse mit hoher Aufenthaltsqualität ruhiges und gepflegtes Umfeld seltene Kombination aus Wohnung und Hausgefühl Lage Eingebettet im charmanten Kurviertel von Aue-Bad Schlema erwartet Sie eine Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt. Die ruhige und sonnige Umgebung lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Das Kurviertel besticht durch seinen besonderen Charakter: Gepflegte Grünanlagen, weitläufige Parkanlagen und die heilsame Atmosphäre des traditionsreichen Kurorts prägen das Stadtbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die sonnige Ausrichtung der Lage garantiert lichtdurchflutete Tage und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Trotz der wohltuenden Ruhe sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, darunter das nahegelegene Aue sowie die Kreisstadt Zwickau. Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten: Das Erzgebirge mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport liegt direkt vor der Haustür. Bad Schlema selbst blickt auf eine bewegte Geschichte als Radonheilbad zurück und bietet mit seinem Gesundheitszentrum und den Kuranlagen ein einzigartiges Ambiente, das Erholung und Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt. Eine Lage, die Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf harmonische Weise vereint.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 31,07.2026

Flächen

Wohnfläche: 108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 87 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seltene Gelegenheit- 108 m² Wohnung im Kurviertel Bad Schlema mit privatem Garten und Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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