1-Zimmer Apartment mit Balkon in Nürnberg. Direkt am Dutzendteich.

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90478

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.140 €

pro m²

Beschreibung

Die pragmatische Raumaufteilung mit einem großen Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon, einer geräumigen Küche und einem innenliegenden Duschbad bietet gute Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.

Ausstattung Die Wohnung und Teile der Einrichtung stammen teilweise aus den 60er Jahren und sind renovierungsbedürftig.

Die zusätzliche Nutzfläche/Stauraum befindet sich im Dachgeschoss direkt über der Wohnung sowie ein weiteres Abteil im Keller.

Die Zentralheizung im Haus bedient die Heizkörper. Die Warmwassergewinnung erfolgt durch eine eigene Gastherme (im Bad untergebracht).

Lage Die einzigartige Lage dieser Immobilie bietet nicht nur dem Selbstbezieher eine wunderbare Umgebung, sondern eignet sich hervorragend auch als Investment zur Vermietung.

Sei es in den Serenadenhof, zum Volksfestplatz, Zeppelinfeld, NS-Dokuzentrum, ins Max-Morlock-Stadion oder in die Nürnberger Arena –alles ist zu Fuß innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Und selbst zum Haupteingang des Nürnberger Messegeländes benötigen Sie kaum länger als 20 Minuten. Wie gesagt, zu Fuß.

Die nächste S-Bahn Haltestelle „Nürnberg Dutzendteich“ liegt nur knapp 300m entfernt. Mit der S3 erreichen Sie innerhalb von 8 Minuten den Hauptbahnhof.

Die Lage dieser Immobilie in Nürnberg -wirklich au0erordentlich

Sonstiges Auf dem gleichen Stockwerk gegenüber steht die Wohnung mit ca. 108qm Wohnfläche ebenfalls zum Verkauf. Bei Bedarf könnte hier auch eine große Komplettwohnung mit ca. 150qm Wohnfläche realisiert werden.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt nur einen Steinwurf vom Dutzendteich entfernt, im 3. (obersten) OG eines 8-Parteien-Hauses aus den 60er Jahren. Auf einer Gesamtfläche von ca. 43qm kann man sich hier gut einrichten. Die pragmatische Raumaufteilung mit einem großen Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon, einer geräumigen Küche und einem innenliegenden Duschbad bietet gute Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. Ausstattung Die Wohnung und Teile der Einrichtung stammen teilweise aus den 60er Jahren und sind renovierungsbedürftig. Die zusätzliche Nutzfläche/Stauraum befindet sich im Dachgeschoss direkt über der Wohnung sowie ein weiteres Abteil im Keller. Die Zentralheizung im Haus bedient die Heizkörper. Die Warmwassergewinnung erfolgt durch eine eigene Gastherme (im Bad untergebracht). Lage Die einzigartige Lage dieser Immobilie bietet nicht nur dem Selbstbezieher eine wunderbare Umgebung, sondern eignet sich hervorragend auch als Investment zur Vermietung. Sei es in den Serenadenhof, zum Volksfestplatz, Zeppelinfeld, NS-Dokuzentrum, ins Max-Morlock-Stadion oder in die Nürnberger Arena –alles ist zu Fuß innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Und selbst zum Haupteingang des Nürnberger Messegeländes benötigen Sie kaum länger als 20 Minuten. Wie gesagt, zu Fuß. Die nächste S-Bahn Haltestelle „Nürnberg Dutzendteich“ liegt nur knapp 300m entfernt. Mit der S3 erreichen Sie innerhalb von 8 Minuten den Hauptbahnhof. Die Lage dieser Immobilie in Nürnberg -wirklich au0erordentlich Sonstiges Auf dem gleichen Stockwerk gegenüber steht die Wohnung mit ca. 108qm Wohnfläche ebenfalls zum Verkauf. Bei Bedarf könnte hier auch eine große Komplettwohnung mit ca. 150qm Wohnfläche realisiert werden.