Paketverkauf: 2 Eigentumswohnungen in begehrter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90429

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG

DAS WOHNHAUS mit 2 WOHNUNGEN WURDE IN MASSIVER BAUWEISE 1940 IN NÜRNBERG BEI GOHO ERBAUT, DERZEIT LEERSTEHEND UND WARTET AUF SEINEN NEUEN BESITZER. DAS HAUS HAT EINE WOHNFLÄCHE VON 130 m² DIE WIE FOLGT VERTEILT SIND: ERDGESCHOSS DER GRUNDRISS IM ERDGESCHOSS IST INTELLIGENT GESTALTET, MIT WOHN-/ ESSBEREICH, KÜCHE, SCHLAFZIMMER UND EINEM TAGESLICHTBAD.

OBERGESCHOSS

AUF EINER EBENE MIT ZWEI ZIMMERN
WOHN-/ESSBEREICH
KÜCHE
SCHLAFZIMMER
TAGESLISTBAD
DIE FENSTER SIND IN HOLZISOLIERVERGLASUNG
BODENBELÄGE FLIESEN, LAMINAT, TEPPICH
EIN STELLPLATZE GEHÖRT ZUSÄTZLICH DIESEM BESONDEREN HAUS ZU.

HIER ERWARTET SIE EIN HAUSGRUNDRISS MIT POTENZIAL. AUSSTATTUNG

BAUJAHR 1940
WOHNFLÄCHE 130 m²
FÜNF ZIMMER
GAS Etagenheizung
INNENHOF
HOLZISOLIERGLASFENSTER

Die Wohnung wurde inzwischen größtenteils entkernt und kann nach eignen Wünschen gestaltet werden. Aktuelle Bilder und aufbereitete Grundrisse stehen zeitnah zur Verfügung.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Ausstattung AUSSTATTUNG

BAUJAHR 1940
WOHNFLÄCHE 130m²
FÜNF ZIMMER
ETAGENHEIZUNG GAS
INNENHOF
HOLZISOLIERGLASFENSTER
STELLPLATZ
DACHGESCHOSS AUSGEBAUT

U.V.M.

Lage Gostenhof gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten Stadtteilen in Nürnberg. Hier gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Co. Das Wohnumfeld ist jung, unkompliziert und es ist immer etwas geboten. Gleichzeitig sind Sie schnell in der Nürnberger Innenstadt und im grünen Pegnitzgrund. Zur U-Bahn-Station Gostenhof sind es ca. 3 Minuten zu Fuß. Altstadt, Hauptbahnhof, Pegnitzauen - Unmittelbare Anbindung an den ÖPNV- sowie an das Autobahnnetz Rund 3,6 Millionen Menschen haben in der Metropolregion Nürnberg, die durch die Eckpfeiler Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach definiert ist, ihre Heimat gefunden. 150.000 Unternehmen schalten und walten von hier aus, darunter Weltkonzerne wie adidas, Puma oder Siemens. Heimat für Ideen, das ist man seit jeher: weitere 50.000 Selbstständige sprechen eine deutliche Sprache, was die Innovationskraft der Region anbelangt. An 30 Hochschulen sind über 180.000 Studierende immatrikuliert, die zusätzliche Antriebsriemen für Fortschritt sind und dafür sorgen, dass die Region niemals stillsteht und überdurchschnittlich viele Patente angemeldet werden. Ein reichhaltiges kulturelles Angebot und eine einmalige Naturlandschaft garantieren obendrein einen hohen Freizeit- und Lebenswert. Die Metropolregion Nürnberg - ein Qualitätsstandort in jeglicher Hinsicht.

Sonstiges

Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren

Ansprechpartner: Herr Senyurt Büro: 09181- 441 83 Mobil: 0171 8067075 Mail: senyurt@izb.bayern

Besucheradresse: IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH Bahnhofplatz 4 92318 Neumarkt keinerlei Haftung.

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.

Gewährleistung und Inhalte: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma: IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH Bahnhofplatz 4 92318 Neumarkt keinerlei Haftung.

Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % zzgl. Mwst. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner dürfen wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG DAS WOHNHAUS mit 2 WOHNUNGEN WURDE IN MASSIVER BAUWEISE 1940 IN NÜRNBERG BEI GOHO ERBAUT, DERZEIT LEERSTEHEND UND WARTET AUF SEINEN NEUEN BESITZER. DAS HAUS HAT EINE WOHNFLÄCHE VON 130 m² DIE WIE FOLGT VERTEILT SIND: ERDGESCHOSS DER GRUNDRISS IM ERDGESCHOSS IST INTELLIGENT GESTALTET, MIT WOHN-/ ESSBEREICH, KÜCHE, SCHLAFZIMMER UND EINEM TAGESLICHTBAD. 1. OBERGESCHOSS - AUF EINER EBENE MIT ZWEI ZIMMERN - WOHN-/ESSBEREICH - KÜCHE - SCHLAFZIMMER - TAGESLISTBAD - DIE FENSTER SIND IN HOLZISOLIERVERGLASUNG - BODENBELÄGE FLIESEN, LAMINAT, TEPPICH - EIN STELLPLATZE GEHÖRT ZUSÄTZLICH DIESEM BESONDEREN HAUS ZU. HIER ERWARTET SIE EIN HAUSGRUNDRISS MIT POTENZIAL. AUSSTATTUNG ----------------------------- - BAUJAHR 1940 - WOHNFLÄCHE 130 m² - FÜNF ZIMMER - GAS Etagenheizung - INNENHOF - HOLZISOLIERGLASFENSTER Die Wohnung wurde inzwischen größtenteils entkernt und kann nach eignen Wünschen gestaltet werden. Aktuelle Bilder und aufbereitete Grundrisse stehen zeitnah zur Verfügung. Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Ausstattung AUSSTATTUNG ----------------------------- - BAUJAHR 1940 - WOHNFLÄCHE 130m² - FÜNF ZIMMER - ETAGENHEIZUNG GAS - INNENHOF - HOLZISOLIERGLASFENSTER - STELLPLATZ - DACHGESCHOSS AUSGEBAUT U.V.M. Lage Gostenhof gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten Stadtteilen in Nürnberg. Hier gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Co. Das Wohnumfeld ist jung, unkompliziert und es ist immer etwas geboten. Gleichzeitig sind Sie schnell in der Nürnberger Innenstadt und im grünen Pegnitzgrund. Zur U-Bahn-Station Gostenhof sind es ca. 3 Minuten zu Fuß. Altstadt, Hauptbahnhof, Pegnitzauen - Unmittelbare Anbindung an den ÖPNV- sowie an das Autobahnnetz Rund 3,6 Millionen Menschen haben in der Metropolregion Nürnberg, die durch die Eckpfeiler Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach definiert ist, ihre Heimat gefunden. 150.000 Unternehmen schalten und walten von hier aus, darunter Weltkonzerne wie adidas, Puma oder Siemens. Heimat für Ideen, das ist man seit jeher: weitere 50.000 Selbstständige sprechen eine deutliche Sprache, was die Innovationskraft der Region anbelangt. An 30 Hochschulen sind über 180.000 Studierende immatrikuliert, die zusätzliche Antriebsriemen für Fortschritt sind und dafür sorgen, dass die Region niemals stillsteht und überdurchschnittlich viele Patente angemeldet werden. Ein reichhaltiges kulturelles Angebot und eine einmalige Naturlandschaft garantieren obendrein einen hohen Freizeit- und Lebenswert. Die Metropolregion Nürnberg - ein Qualitätsstandort in jeglicher Hinsicht. Sonstiges * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer. *Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Ansprechpartner: Herr Senyurt Büro: 09181- 441 83 Mobil: 0171 8067075 Mail: senyurt@izb.bayern Besucheradresse: IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH Bahnhofplatz 4 92318 Neumarkt keinerlei Haftung. Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich. Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Gewährleistung und Inhalte: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma: IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH Bahnhofplatz 4 92318 Neumarkt keinerlei Haftung. Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % zzgl. Mwst. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner dürfen wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.