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Ferienhaus in erster Reihe zur Ostsee

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

399.000 €

3

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

7.255 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses behagliche Ferienhaus aus dem Jahr 2008 liegt eingebettet in eine idyllische Dünenlandschaft auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück im beliebten Ferienpark auf dem Priwall in Travemünde. Der feine Sandstrand und das sanfte Meeresrauschen sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für erholsame Tage am Wasser. Das in Holzbauweise errichtete Haus ist gepflegt und komplett ausgestattet. Es eignet sich perfekt für die direkte Vermietung und ist Teil eines professionell organisierten Ferienhausparks. Ein etabliertes Vermietungskonzept inklusive Betreuung durch die Agentur Novasol – mit eigener Rezeption direkt im Park – macht dieses Objekt zu einer unkomplizierten Kapitalanlage. Als Eigentümer profitieren Sie von einem Rundum-Service und können Ihr Haus selbstverständlich auch selbst nutzen – sei es für einen spontanen Kurzurlaub oder eine längere Auszeit mit Familie und Freunden. Ihr Rückzugsort am Meer – eine Investition mit Perspektive. Ausstattung Zwei gemütliche Schlafzimmer Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen Duschbad inklusive Sauna Voll ausgestattete Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) Waschmaschine Terrasse mit Wasseranschluss und Strom Pkw-Stellplatz direkt am Haus Haustierfreies Nichtraucherobjekt – allergikerfreundlich Möbliert und vollständig ausgestattet Lage Der Ferienpark auf dem Priwall verbindet maritimes Flair mit entspannter Urlaubsatmosphäre in direkter Strandnähe. Während an der modernen Erlebnispromenade Cafés, Boutiquen und Freizeitangebote für lebendiges Urlaubsflair sorgen, bieten die ruhig gelegenen Ferienhäuser inmitten der Dünen eine Oase der Erholung. Diese besondere Mischung aus Erlebnis und Entspannung macht den Standort zu einem gefragten Ziel – und für Investoren zu einer lukrativen Möglichkeit, in die stetig wachsende Nachfrage nach hochwertigen Ferienimmobilien an der Ostseeküste zu investieren. Sonstiges Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 699 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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