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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65824
Kaufpreis
785.000 €
5
Zimmer
1
Bad
144 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.451 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Drei moderne Reihenhäuser in begehrter Lage zum Erstbezug Q2 2027 in Schwalbach am Taunus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese drei neu zum Bau geplanten Reihenhäuser in Schwalbach am Taunus bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und sind ab einem Kaufpreis von 785.000 € erhältlich.
Jedes der drei Häuser überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 144 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine ideale Grundlage für anspruchsvolles Familienleben.
Folgende Einheiten stehen zur Auswahl:
- Reihenendhaus links: Großzügiges Grundstück von 336 m² incl. 2 Stellplätzte, Kaufpreis 950.000 €
- Reihenmittelhaus: Grundstück 143 m² incl. 2 Stellplätzen, Kaufpreis 785.000 €
- Reihenendhaus rechts: Grundstück 257 m² incl. 2 Stellplätzen, Kaufpreis 865.000 €
Alle drei Häuser werden im Erstbezug übergeben und sind nach dem KfW-40-QNG+-Standard errichtet – einem der höchsten Energieeffizienzstandards im deutschen Wohnungsbau. Eine moderne Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen mit bestem Gewissen.
Zur Ausstattung gehören jeweils zwei Außenstellplätze, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder das Spielen mit der ganzen Familie.
Ausstattung
- KFW 40 QNG+ (förderungsfähig durch KFW)
- moderne Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit 5,28 kWh Gesamtleistung
- dezentrales Lüftungssystem
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- 4 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC
- 2 Stellplätze
- Glasfaseranschluss möglich
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
Lage
Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vordertaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Charakteristisch für den moderneren Stadtteil Limes ist die besondere Anordnung der Wohnhäuser, durch die fast alle Bereiche des täglichen Bedarfs erreichbar sind, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Verbindung zu Alt-Schwalbach bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus, Ärzten und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule, ein Gymnasium sowie eine International School sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden zeichnen diese zentrale Lage aus!
Sonstiges
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Hinweis zum Widerrufsrecht:
Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 785.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- voraussichtlich Q2 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 144 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (78.500 €)
- 3.356 € / Monat
- 20% Eigenkapital (157.000 €)
- 2.983 € / Monat
- 30% Eigenkapital (235.500 €)
- 2.610 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 966 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
785.000 €