+ Wohn(t)raum zum Leben | In attraktiver Lage von Flörsheim +

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65439

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.435 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial – in exklusiver Lage von Flörsheim

Diese charmante Doppelhaushälfte in Flörsheim bietet auf einem ca. 524 m² großen Grundstück ein großzügiges Wohnumfeld für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich ein flexibles Zuhause mit Entwicklungsspielraum wünschen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1959 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer über 3 Etagen verteilt. Durch die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Im Haus erwarten Sie insgesamt 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 Badezimmer, die den Alltag komfortabel und familienfreundlich gestalten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und gemütliche Stunden, während die separate Raumstruktur gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied schafft.

Ein weiteres Highlight ist die praktische Ausstattung: Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor – komfortabel und alltagstauglich zugleich. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Freien.

Da es sich um ein älteres Gebäude handelt, befindet sich die Immobilie insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau hierin liegt jedoch eine besondere Chance: Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es mit Kreativität, handwerklichem Geschick und ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. So entsteht hier ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem persönlichen Lebensstil passt.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, die großzügige Wohnfläche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Basis, um hier ein modernes und persönliches Zuhause zu gestalten.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Immobilie vor Ort zu zeigen.

Ausstattung HIGHLIGHTS:

Sonnen – Grundstück | ca. 524 m² Fläche
Erweiterungspotenzial | Doppelhaus
Doppelverglaste Kunststofffenster
Flexibles Raumkonzept
4 Schlafzimmer
Als 2 Familienhaus nutzbar
2 Wohnküchen | EG Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse & zum Garten
1 Tageslicht Wannenbad im 2. OG
2 Tageslicht Duschbäder im EG sowie im 1. OG
Großer Garten | Süd-West
Nebengebäude | Hobbyraum
Sonnen - Terrasse
Große Garage | Kfz-Stellplatz
Vollunterkellert
Speicher

Lage Die Stadt Flörsheim am Main zählt rund 22.000 Einwohner und überzeugt durch ihre attraktive Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie die gesamte Region.

Über die nahegelegenen Autobahnen A66, A3 und A5 besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und bequem mobil sind. Der Frankfurter Flughafen als internationale Drehscheibe ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit gut erreichbar.

In Flörsheim selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell und unkompliziert erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Vereine, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Die Stadt verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch im Grünen leben möchten.

Sonstiges Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
Grundstücksvermittlung
Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
Relocation-Service für Unternehmen & Relocation-Service-Büros
Immobilien - Wertermittlung
Mieter- & Nachmieter-Service
Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen

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Objektbeschreibung Ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial – in exklusiver Lage von Flörsheim Diese charmante Doppelhaushälfte in Flörsheim bietet auf einem ca. 524 m² großen Grundstück ein großzügiges Wohnumfeld für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich ein flexibles Zuhause mit Entwicklungsspielraum wünschen. Die Immobilie wurde im Jahr 1959 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer über 3 Etagen verteilt. Durch die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Im Haus erwarten Sie insgesamt 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 Badezimmer, die den Alltag komfortabel und familienfreundlich gestalten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und gemütliche Stunden, während die separate Raumstruktur gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied schafft. Ein weiteres Highlight ist die praktische Ausstattung: Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor – komfortabel und alltagstauglich zugleich. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Freien. Da es sich um ein älteres Gebäude handelt, befindet sich die Immobilie insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau hierin liegt jedoch eine besondere Chance: Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es mit Kreativität, handwerklichem Geschick und ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. So entsteht hier ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem persönlichen Lebensstil passt. Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, die großzügige Wohnfläche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Basis, um hier ein modernes und persönliches Zuhause zu gestalten. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Immobilie vor Ort zu zeigen. Ausstattung HIGHLIGHTS: + Sonnen – Grundstück | ca. 524 m² Fläche + Erweiterungspotenzial | Doppelhaus + Doppelverglaste Kunststofffenster + Flexibles Raumkonzept + 4 Schlafzimmer + Als 2 Familienhaus nutzbar + 2 Wohnküchen | EG Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse & zum Garten + 1 Tageslicht Wannenbad im 2. OG + 2 Tageslicht Duschbäder im EG sowie im 1. OG + Großer Garten | Süd-West + Nebengebäude | Hobbyraum + Sonnen - Terrasse + Große Garage | Kfz-Stellplatz + Vollunterkellert + Speicher Lage Die Stadt Flörsheim am Main zählt rund 22.000 Einwohner und überzeugt durch ihre attraktive Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie die gesamte Region. Über die nahegelegenen Autobahnen A66, A3 und A5 besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und bequem mobil sind. Der Frankfurter Flughafen als internationale Drehscheibe ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit gut erreichbar. In Flörsheim selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell und unkompliziert erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Vereine, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Die Stadt verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch im Grünen leben möchten. Sonstiges Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich: + Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet + Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet + Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien + Grundstücksvermittlung + Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler + Relocation-Service für Unternehmen & Relocation-Service-Büros + Immobilien - Wertermittlung + Mieter- & Nachmieter-Service + Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen Folgen Sie uns auf unserer Facebook-Seite und erhalten Sie alle aktuellen Immobilien-Angebote schon vor der Onlineveröffentlichung | https://www.facebook.com/AHoernerImmobilien