Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Weidener Altstadt (ohne Maklergebühr)

Etagenwohnung zum Kauf in Weiden In Der Oberpfalz, Bayern · 92637

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.537 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung In der Wohnung sind Fliesen- und Laminatböden verlegt. Das Bad verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und kann direkt genutzt werden. Kunststofffenster mit Rollläden sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Über die Jahre wurde die Wohnung regelmäßig instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die erneuerte Elektroinstallation in Bad und Küche. Für viele Arbeiten – darunter Küche, Fenster, Heizung, Durchlauferhitzer und Fliesen – liegen Rechnungsnachweise vor, was Käufern zusätzliche Sicherheit bietet.

Lage Die Immobilie liegt in der Altstadt von Weiden in der Oberpfalz, einem Viertel mit historischem Charakter. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Altstadt in nur rund fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Dieses charmante Viertel zeichnet sich durch eine gemütliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Die Nachbarschaft ist bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der Buslinie 1, die direkt ins Stadtzentrum fährt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges Umfeld: Die Lage in Weiden bietet kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Für Eigennutzer: Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine gepflegte, ruhige Wohnung mit Balkon suchen und ohne Renovierungsstress einziehen möchten. Der frische Anstrich, die vorhandene Küche und die rückseitige Balkonausrichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Für Kapitalanleger: Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine solide Grundlage. Der 3-Zimmer-Grundriss, der Balkon zur ruhigen Gebäuderückseite, die überschaubare Hausgemeinschaft sowie der aktuelle Leerstand ermöglichen eine unkomplizierte Neuvermietung.

Bei Interesse für einen Besichtigungstermin gerne jederzeit melden

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien und bietet eine Wohnfläche von 67 Quadratmetern. Damit gibt es genügend Platz für Paare, kleine Familien oder für Wohnen mit Homeoffice. Der Grundriss ist klar strukturiert: ein angenehmes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend ist der Zugang zu einem Balkon gegeben, der den Wohnbereich erweitert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Wer Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legt und keine anonyme Großanlage sucht, findet hier eine solide und gut nutzbare Wohnung. Alle Räume – ebenso das geräumige Kellerabteil – wurden frisch gestrichen, sodass ein Einzug ohne Vorarbeiten möglich ist. Ein zusätzlicher Lagerbereich im Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung In der Wohnung sind Fliesen- und Laminatböden verlegt. Das Bad verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und kann direkt genutzt werden. Kunststofffenster mit Rollläden sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Über die Jahre wurde die Wohnung regelmäßig instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die erneuerte Elektroinstallation in Bad und Küche. Für viele Arbeiten – darunter Küche, Fenster, Heizung, Durchlauferhitzer und Fliesen – liegen Rechnungsnachweise vor, was Käufern zusätzliche Sicherheit bietet. Lage Die Immobilie liegt in der Altstadt von Weiden in der Oberpfalz, einem Viertel mit historischem Charakter. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Altstadt in nur rund fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Dieses charmante Viertel zeichnet sich durch eine gemütliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Die Nachbarschaft ist bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der Buslinie 1, die direkt ins Stadtzentrum fährt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sonstiges Umfeld: Die Lage in Weiden bietet kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Für Eigennutzer: Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine gepflegte, ruhige Wohnung mit Balkon suchen und ohne Renovierungsstress einziehen möchten. Der frische Anstrich, die vorhandene Küche und die rückseitige Balkonausrichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Für Kapitalanleger: Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine solide Grundlage. Der 3-Zimmer-Grundriss, der Balkon zur ruhigen Gebäuderückseite, die überschaubare Hausgemeinschaft sowie der aktuelle Leerstand ermöglichen eine unkomplizierte Neuvermietung. Bei Interesse für einen Besichtigungstermin gerne jederzeit melden