Großzügiges Familienhaus mit Weitblick und großer Dachterrasse in Bredstedt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25821

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.287 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde über viele Jahre kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Dach inklusive Dämmung, Fenster sowie zahlreiche Arbeiten an Fassade und Garage wurden bereits erneuert. Die erhöht gelegene Immobilie überzeugt zudem mit einem unverbaubaren Blick in südwestliche Richtung. Die großzügigen Dachflächen bieten darüber hinaus attraktive Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage.

Ein gepflegtes Familienhaus mit solider Substanz, viel Platz und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage von Bredstedt.

Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!

Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.

Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!

Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?

Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?

Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?

Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?

Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?

Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist? Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.

Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage? Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.

Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen? Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.

Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der nordfriesischen Stadt Bredstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und gewachsenen Nachbarschaften aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Kleinstadt mit hoher Lebensqualität, während gleichzeitig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Besonders für Familien bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Wohnen.

Bredstedt gilt als lebendige Stadt im Herzen Nordfrieslands und fungiert als wichtiger Versorgungsstandort für die umliegende Region. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einem freundlichen Miteinander. Kinder profitieren von einem sicheren Umfeld mit wenig Verkehr und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig genießen Eltern die kurzen Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus verfügt Bredstedt über ein umfangreiches Angebot an Ärzten, Apotheken, Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben. Dadurch sind alle wichtigen Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt.

Für Familien besonders attraktiv ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Bredstedt und sind bequem erreichbar. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraße B5, die eine zügige Verbindung in Richtung Husum, Niebüll und Hamburg ermöglicht. Der Bahnhof Bredstedt bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen entlang der Westküste Schleswig-Holsteins. Dadurch eignet sich die Lage auch für Pendler, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Für Fahrradfahrer und Fußgänger bietet die Umgebung gut ausgebaute Wege sowie kurze Distanzen zu wichtigen Einrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemeinsamen Familienausflügen ein. Die Nordseeküste mit ihren Deichen, Stränden und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt überzeugt diese Wohnlage durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die attraktive Lage zwischen Nordsee, Natur und urbaner Versorgung. Ein idealer Standort für Familien, die ein harmonisches Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Sonstiges Besichtigung: Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten: Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bredstedt bietet mit ca. 128,68 m² Wohnfläche, acht Zimmern, einem 617 m² großen Grundstück und vier Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie. Großzügige Wohnbereiche, ein trockener und vielseitig nutzbarer Keller sowie die große Dachterrasse schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Immobilie wurde über viele Jahre kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Dach inklusive Dämmung, Fenster sowie zahlreiche Arbeiten an Fassade und Garage wurden bereits erneuert. Die erhöht gelegene Immobilie überzeugt zudem mit einem unverbaubaren Blick in südwestliche Richtung. Die großzügigen Dachflächen bieten darüber hinaus attraktive Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Ein gepflegtes Familienhaus mit solider Substanz, viel Platz und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage von Bredstedt. Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé! Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind. Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung! __________________________________________________________________________________________________ Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben? Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie? Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach? Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung? Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler? Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist? Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen. Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage? Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien. Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen? Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern. Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der nordfriesischen Stadt Bredstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und gewachsenen Nachbarschaften aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Kleinstadt mit hoher Lebensqualität, während gleichzeitig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Besonders für Familien bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Wohnen. Bredstedt gilt als lebendige Stadt im Herzen Nordfrieslands und fungiert als wichtiger Versorgungsstandort für die umliegende Region. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einem freundlichen Miteinander. Kinder profitieren von einem sicheren Umfeld mit wenig Verkehr und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig genießen Eltern die kurzen Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist hervorragend. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus verfügt Bredstedt über ein umfangreiches Angebot an Ärzten, Apotheken, Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben. Dadurch sind alle wichtigen Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Bredstedt und sind bequem erreichbar. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und machen die Lage besonders familienfreundlich. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraße B5, die eine zügige Verbindung in Richtung Husum, Niebüll und Hamburg ermöglicht. Der Bahnhof Bredstedt bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen entlang der Westküste Schleswig-Holsteins. Dadurch eignet sich die Lage auch für Pendler, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Für Fahrradfahrer und Fußgänger bietet die Umgebung gut ausgebaute Wege sowie kurze Distanzen zu wichtigen Einrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemeinsamen Familienausflügen ein. Die Nordseeküste mit ihren Deichen, Stränden und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt diese Wohnlage durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die attraktive Lage zwischen Nordsee, Natur und urbaner Versorgung. Ein idealer Standort für Familien, die ein harmonisches Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Sonstiges Besichtigung: Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kaufnebenkosten: Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.