Individuelles Haus in ruhiger Top Waldrandlage in Reinbek

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 21465

Kaufpreis

896.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.716 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem exklusiv gestalteten, abgerundeten Hexagon. Maßgefertigte Einbauten aus hellem Kirschholz, integrierte Beleuchtung, eine elegante Deckengestaltung sowie ein stilvoll eingebauter Kamin schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten, hochwertigen Markengeräten und angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet viel Komfort und Stauraum.

Von Wohnbereich und Küche aus gelangen Sie auf die großzügige, uneinsehbare Süd-West-Terrasse mit mediterranem Flair und Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss ermöglicht bei Bedarf vollständiges Wohnen auf einer Ebene. Fußbodenheizung, Fliesenböden und elektrische Außenjalousien runden die Ausstattung ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie eine helle Empore, mehrere großzügige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein modernes Vollbad. Dank vorhandener Küchenanschlüsse kann hier bei Bedarf eine Einliegerwohnung entstehen.

Das vollständig geflieste Kellergeschoss bietet sechs weitere Räume, darunter eine Sauna mit Dusche, Vorrats- und Hauswirtschaftsräume, Technikflächen sowie einen großen, hellen Hobbyraum, der sich ideal als Fitness-, Freizeit- oder Barbereich eignet. Dieses vielseitige Haus vereint Komfort, Großzügigkeit und außergewöhnliches Wohnen in naturnaher Lage.

Lage Das angebotene Haus befindet sich an einer sehr ruhigen Straße mit wenig bis kaum Verkehr (Sackgasse) in der Waldsiedlung von Reinbek-Neuschönningstedt. Der Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt (ca. 8.100 Einwohner) liegt etwa 18 Kilometer östlich der Hamburger Innenstadt und zählt aufgrund seiner verkehrsgünstigen und familienfreundlichen Lage zu den beliebtesten Orten im Hamburger Speckgürtel. Gepflegte Einzelhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen den Charakter dieses Ortes. Das viele Grün der Umgebung und die Nähe zum Waldgebiet Oher Tannen und dem Sachsenwald bieten mit ihren Wander- und Radwegen eine hohe Lebensqualität. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus bequem zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Apotheke und Restaurants befinden sich vor Ort. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee, sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die Bundesautobahn A24 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Fahrminuten. Die Auffahrten zur Bundesautobahn A24 (Hamburg-Berlin) und zur Bundesautobahn A1 (Hamburg-Lübeck) liegen nur drei bzw. zwölf Minuten entfernt. Es sind Bushaltestellen in Richtung Bergedorf, Reinbek, Trittau, Glinde und zur U-Bahn Billstedt in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ein kleines Einkaufszentrum, der Wochenmarkt, die Post, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Umgebung findet man auch verschiedene Freizeitaktivitäten (z.B. Reiterhof Gut Silk (900 m), Kletterpark im Sachsenwald, Freizeitbad Reinbek, Golfplätze in Reinbek/Wentorf und Dassendorf).

Für Wochenendausflüge und Naturliebhaber stellt der Sachsenwald ein beliebtes Ziel dar. Der Sachsenwald ist zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert.

Sonstiges AUSSTATTUNG

• ruhige, im Wald gelegene und dennoch zentrale Lage • schön angelegter, pflegeleichter Garten mit Natur- und Nutzgartenanteil, Blumen, Pflanzen und großflächigem Rasen • eine Bewässerung ist zusätzlich über Brunnen an verschiedenen Stellen möglich • umrandet von einem zeitlosen, elegant geschwungenen, sehr pflegeleichten Zaun der Metallbaufirma Ernst Piper aus Trittau • eine fast maximale Privatsphäre wird durch eine individuelle, sehr gepflegte, immergrüne Hecke gewährleistet • exklusives Wohnhaus mit durchdachtem Innenausbau • bestechend schöner, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt zur sonnigen Süd-West-Terrasse • überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss • hochwertige Bodenfliesen im Erdgeschoss • elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss • offener, zugelassener Kaminofen im Wohnzimmer • jeweils ein Vollbad (Dusche und Badewanne) im Erd- und auch im Obergeschoss • im Obergeschoss Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden • separates Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss • sehr moderne Küche mit Marken-Elektrogeräten, zwei Fenstern mit Blick in den Garten, sowie einem direkten Zugang zur Terrasse • Vollunterkellerung mit Bodenfliesen und großen Lichtschächten • großzügiger, gefliester Waschraum im Keller • Kellerraum mit Sauna und separater Dusche und Aufenthaltsbereich • Ölheizung aus dem Baujahr aber in 2025 gewartet und vom Schornsteinfeger ohne Mängel abgenommen • kein bekannter Sanierungsstau bei Dach oder Mauerwerk • keine Wasserschäden im Keller • Doppelgarage (mit elektrischem Tor) und zwei zusätzlichen Lagerräumen, die von innen, wie auch von außen begehbar sind • Einfahrtstor zur Garage ebenfalls elektrisch durch Fernbedienung zu öffnen • zwei weitere, gepflasterte Außenstellplätze, einer davon groß genug für ein Wohnmobil

BITTE KEINE MARKLERANFRAGEN!!! -- WIR HABEN UNS BEWUST FÜR EINEN VERKAUF VON PRIVAT AN PRIVAT OHNE MARKLERGEBÜHREN ENTSCHIEDEN - DANKE :- )

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in ruhiger Waldrandlage verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit offener Empore vermittelt ein besonderes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem exklusiv gestalteten, abgerundeten Hexagon. Maßgefertigte Einbauten aus hellem Kirschholz, integrierte Beleuchtung, eine elegante Deckengestaltung sowie ein stilvoll eingebauter Kamin schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten, hochwertigen Markengeräten und angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet viel Komfort und Stauraum. Von Wohnbereich und Küche aus gelangen Sie auf die großzügige, uneinsehbare Süd-West-Terrasse mit mediterranem Flair und Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss ermöglicht bei Bedarf vollständiges Wohnen auf einer Ebene. Fußbodenheizung, Fliesenböden und elektrische Außenjalousien runden die Ausstattung ab. Im Obergeschoss erwarten Sie eine helle Empore, mehrere großzügige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein modernes Vollbad. Dank vorhandener Küchenanschlüsse kann hier bei Bedarf eine Einliegerwohnung entstehen. Das vollständig geflieste Kellergeschoss bietet sechs weitere Räume, darunter eine Sauna mit Dusche, Vorrats- und Hauswirtschaftsräume, Technikflächen sowie einen großen, hellen Hobbyraum, der sich ideal als Fitness-, Freizeit- oder Barbereich eignet. Dieses vielseitige Haus vereint Komfort, Großzügigkeit und außergewöhnliches Wohnen in naturnaher Lage. Lage Das angebotene Haus befindet sich an einer sehr ruhigen Straße mit wenig bis kaum Verkehr (Sackgasse) in der Waldsiedlung von Reinbek-Neuschönningstedt. Der Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt (ca. 8.100 Einwohner) liegt etwa 18 Kilometer östlich der Hamburger Innenstadt und zählt aufgrund seiner verkehrsgünstigen und familienfreundlichen Lage zu den beliebtesten Orten im Hamburger Speckgürtel. Gepflegte Einzelhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen den Charakter dieses Ortes. Das viele Grün der Umgebung und die Nähe zum Waldgebiet Oher Tannen und dem Sachsenwald bieten mit ihren Wander- und Radwegen eine hohe Lebensqualität. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus bequem zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Apotheke und Restaurants befinden sich vor Ort. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee, sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die Bundesautobahn A24 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Fahrminuten. Die Auffahrten zur Bundesautobahn A24 (Hamburg-Berlin) und zur Bundesautobahn A1 (Hamburg-Lübeck) liegen nur drei bzw. zwölf Minuten entfernt. Es sind Bushaltestellen in Richtung Bergedorf, Reinbek, Trittau, Glinde und zur U-Bahn Billstedt in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ein kleines Einkaufszentrum, der Wochenmarkt, die Post, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Umgebung findet man auch verschiedene Freizeitaktivitäten (z.B. Reiterhof Gut Silk (900 m), Kletterpark im Sachsenwald, Freizeitbad Reinbek, Golfplätze in Reinbek/Wentorf und Dassendorf). Für Wochenendausflüge und Naturliebhaber stellt der Sachsenwald ein beliebtes Ziel dar. Der Sachsenwald ist zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Sonstiges AUSSTATTUNG • ruhige, im Wald gelegene und dennoch zentrale Lage • schön angelegter, pflegeleichter Garten mit Natur- und Nutzgartenanteil, Blumen, Pflanzen und großflächigem Rasen • eine Bewässerung ist zusätzlich über Brunnen an verschiedenen Stellen möglich • umrandet von einem zeitlosen, elegant geschwungenen, sehr pflegeleichten Zaun der Metallbaufirma Ernst Piper aus Trittau • eine fast maximale Privatsphäre wird durch eine individuelle, sehr gepflegte, immergrüne Hecke gewährleistet • exklusives Wohnhaus mit durchdachtem Innenausbau • bestechend schöner, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt zur sonnigen Süd-West-Terrasse • überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss • hochwertige Bodenfliesen im Erdgeschoss • elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss • offener, zugelassener Kaminofen im Wohnzimmer • jeweils ein Vollbad (Dusche und Badewanne) im Erd- und auch im Obergeschoss • im Obergeschoss Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden • separates Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss • sehr moderne Küche mit Marken-Elektrogeräten, zwei Fenstern mit Blick in den Garten, sowie einem direkten Zugang zur Terrasse • Vollunterkellerung mit Bodenfliesen und großen Lichtschächten • großzügiger, gefliester Waschraum im Keller • Kellerraum mit Sauna und separater Dusche und Aufenthaltsbereich • Ölheizung aus dem Baujahr aber in 2025 gewartet und vom Schornsteinfeger ohne Mängel abgenommen • kein bekannter Sanierungsstau bei Dach oder Mauerwerk • keine Wasserschäden im Keller • Doppelgarage (mit elektrischem Tor) und zwei zusätzlichen Lagerräumen, die von innen, wie auch von außen begehbar sind • Einfahrtstor zur Garage ebenfalls elektrisch durch Fernbedienung zu öffnen • zwei weitere, gepflasterte Außenstellplätze, einer davon groß genug für ein Wohnmobil BITTE KEINE MARKLERANFRAGEN!!! -- WIR HABEN UNS BEWUST FÜR EINEN VERKAUF VON PRIVAT AN PRIVAT OHNE MARKLERGEBÜHREN ENTSCHIEDEN - DANKE :- )