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Ein Zuhause zum Gestalten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

279.000 €

3

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.986 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1930 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Charme und die umfassenden Sanierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Mit einer Wohnfläche von 70 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Stil legen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei einladende Schlafzimmer, die durch die eingebauten Gauben eine besondere Atmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight des Hauses: Hier sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung, besonders in den kälteren Monaten. Die moderne Küche, die im Jahr 2014 erneuert wurde, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Sie ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung rundet das Angebot ab. Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude, das einen praktischen Abstellraum sowie eine Werkstatt umfasst. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbyprojekte, als Lagerfläche oder zur Unterbringung von Gartengeräten. Insgesamt bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie die Chance, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gaube - Nebengebäude - ruhige Lage - Glasfaseranschluss Lage Gammendorf ist ein idyllisches Dorf auf der Insel Fehmarn in der Ostsee. Gelegen im Nordwesten der Insel, besticht Gammendorf durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre. Umgeben von Feldern und Wiesen bietet das Dorf eine malerische Kulisse für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht es den Bewohnern, die Küstenlandschaft zu genießen und die frische Meeresluft zu erleben. Gammendorf ist ein idealer Ort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer kleinen Gemeinde zu schätzen wissen. Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank! VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Fehmarn Tel.: 04321 / 9321 – 2704 E-Mail: immobilien-fehmarn@meine-vrbank.de Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.

Ausstattung

  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1930
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €)
1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €)
1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €)
928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 328 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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