Vielseitiges Immobilien-Ensemble: Großzügiges Wohnen und Gastronomie in Beltheim-Frankweiler

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Hunsrück Kreis, Rheinland Pfalz · 56290

Kaufpreis

234.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.232 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1981 in solider Massivbauweise errichtete Haupthaus besticht durch ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Ein gemütlicher Kaminofen, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit enorme Lagerkapazitäten.

Besonderes Highlight ist die direkt angeschlossene, ca. 100 m² große Gaststätte. Sie ist voll möbliert, verfügt über eine Küche sowie separate Toilettenanlagen und kann entweder gewerblich weitergeführt oder zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden.

Zusätzlich befindet sich auf dem Areal ein historisches Bauernhaus (ca. 1900) inklusive Scheune. Dieses Nebengebäude bietet eine ideale Ausbaureserve oder Platz für Werkstatt und Hobby

Ausstattung auf einen Blick:

Wohnhaus: 6 Zimmer, ca. 190 m², Massivbauweise, Satteldach.
Gastronomie: Ca. 100 m² Nutzfläche, voll möbliert, inkl. Sanitäranlagen.
Nebengebäude: Altes Bauernhaus (ca. 1900) mit Scheune (Sanierungsobjekt/Lager).
Technik: Öl-Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung.
Außenbereich: Terrasse, Garten, Garage und 4 PKW-Stellplätze.

Lage Das Objekt befindet sich im ruhig gelegenen Ortsteil Beltheim-Frankweiler. Die idyllische Umgebung des Hunsrücks lädt zu Naturerlebnissen ein, während die nahegelegene Burgstadt Kastellaun (nur ca. 7 Km entfernt) eine hervorragende Infrastruktur bietet:

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte.
Schule, Kindergärten und Ärzte.
Gastronomie, Kultur und Freizeitangebote (z.B. Burg Kastellaun).

Sonstiges Objektart: Einfamilienhaus mit Gaststätte & Bauernhaus Wohnfläche (Haus): ca. 190 m² Nutzfläche (Gastro): ca. 100 m² Grundstücksgröße: 1.001 m² Baujahr Hauptobjekt: 1981 Zimmer / Bäder: 6 Zimmer / 2 Bäder + Gäste-WC Heizung / Energie: Öl-Zentralheizung / Kaminofen Stellplätze: 1 Garage + 4 Außenstellplätze

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Immobilienpaket auf einem ca. 1. 001 m² großen Grundstück bietet Raum für Visionäre. Ob als großzügiges Familiendomizil mit Gewerbeeinheit, als Mehrgenearationen-Projekt oder für Handwerker mit Platzbedarf - hier sind den Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Das im Jahr 1981 in solider Massivbauweise errichtete Haupthaus besticht durch ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Ein gemütlicher Kaminofen, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit enorme Lagerkapazitäten. Besonderes Highlight ist die direkt angeschlossene, ca. 100 m² große Gaststätte. Sie ist voll möbliert, verfügt über eine Küche sowie separate Toilettenanlagen und kann entweder gewerblich weitergeführt oder zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden. Zusätzlich befindet sich auf dem Areal ein historisches Bauernhaus (ca. 1900) inklusive Scheune. Dieses Nebengebäude bietet eine ideale Ausbaureserve oder Platz für Werkstatt und Hobby Ausstattung auf einen Blick: - Wohnhaus: 6 Zimmer, ca. 190 m², Massivbauweise, Satteldach. - Gastronomie: Ca. 100 m² Nutzfläche, voll möbliert, inkl. Sanitäranlagen. - Nebengebäude: Altes Bauernhaus (ca. 1900) mit Scheune (Sanierungsobjekt/Lager). - Technik: Öl-Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung. - Außenbereich: Terrasse, Garten, Garage und 4 PKW-Stellplätze. Lage Das Objekt befindet sich im ruhig gelegenen Ortsteil Beltheim-Frankweiler. Die idyllische Umgebung des Hunsrücks lädt zu Naturerlebnissen ein, während die nahegelegene Burgstadt Kastellaun (nur ca. 7 Km entfernt) eine hervorragende Infrastruktur bietet: - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. - Schule, Kindergärten und Ärzte. - Gastronomie, Kultur und Freizeitangebote (z.B. Burg Kastellaun). Sonstiges Objektart: Einfamilienhaus mit Gaststätte & Bauernhaus Wohnfläche (Haus): ca. 190 m² Nutzfläche (Gastro): ca. 100 m² Grundstücksgröße: 1.001 m² Baujahr Hauptobjekt: 1981 Zimmer / Bäder: 6 Zimmer / 2 Bäder + Gäste-WC Heizung / Energie: Öl-Zentralheizung / Kaminofen Stellplätze: 1 Garage + 4 Außenstellplätze