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Kompakte Zweiraumwohnung mit Terrasse in Erfurt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erfurt, Thüringen · 99085

Kaufpreis

154.000 €

2

Zimmer

1

Bad

47 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.277 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kleine, feine Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Richtung Grünanlage liegt in einem Wohngebiet am Stadtrand von Erfurt mit idealer Infrastruktur. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1997 und verfügt über einen PKW-Stellplatz am Haus und einen geräumigen Kellerraum. Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnanbindung in die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Bad mit Dusche 2008 erneuert, ebenso das Laminat in allen Räumen, Außenjalousien befinden sich an allen Fenstern, Abstellraum in der Wohnung. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Raum für Waschmaschinen, ebenso ein Abstellraum für Fahrräder. Lage Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Ringelberg. Der Ringelberg ist ein beliebter, grüner Wohnstandort am östlichen Stadtrand von Erfurt. Die Siedlung bietet eine Kombination aus Eigenheimen, modernen Neubauten und guter Anbindung durch die Straßenbahnlinie und Anbindung an die Autobahn A71. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
154.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.400 €)
658 € / Monat
20% Eigenkapital (30.800 €)
585 € / Monat
30% Eigenkapital (46.200 €)
512 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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