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Helle 2 Raum-Wohnung in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage. Mit Balkon und KFZ-Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erfurt, Thüringen · 99090

Kaufpreis

69.900 €

2

Zimmer

1

Bad

41 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.705 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine gut aufgeteilte 2 Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses. Hausflurreinigung, Winterdienst und Grünflächenpflege sind Bestandteil des Hausgeldes. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz. Ausstattung Die Wohnung mit 41,19 m² Wohnfläche verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang und Küchennische. Des weiteren finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslichtfenster und eine Diele. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Ein Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum (mit Platz für Ihre Wasch-/Trocknerkombi) und ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. Lage Kühnhausen ist ein kleiner Ortsteil von Erfurt. Dieser idyllisch gelegene Ort liegt an der Gera im Thüringer Becken und somit am nördlichen Stadtrand von Erfurt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet und mehrere kleine Badeseen sowie Radwege, die Möglichkeiten zur Naherholung garantieren. Erfurt-Kühnhausen ist sehr gut an den Verkehr angebunden. Sonstiges Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit unserem Büro gerne möglich. Senden Sie uns eine Anfrage. Die Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen können. Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme eine Rufnummer an.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
69.900 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.990 €)
299 € / Monat
20% Eigenkapital (13.980 €)
266 € / Monat
30% Eigenkapital (20.970 €)
232 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 38 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

69.900 €

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