Kernsaniertes Landhausanwesen im Grünen: Ihr küstennaher Rückzugsort in Alleinlage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26427

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

197 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.020 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die breite Einfahrt lässt die Großzügigkeit des Grundstücks erahnen und führt direkt zum überdachten Haupteingang. Im Inneren empfängt Sie eine helle, freundliche Diele, von der aus alle Räume des offen gestalteten Erdgeschosses zugänglich sind.

Ein erstes Highlight bildet die traumhafte Landhausküche – eine gelungene Kombination aus klassischen Stilelementen und moderner Funktionalität. Hochwertige Materialien, viel Arbeitsfläche und ein großzügig bemessener Essbereich schaffen hier einen perfekten Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und gesellige Stunden. Von der Küche aus gelangen Sie unmittelbar auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien und zum Blick in den liebevoll angelegten Garten einlädt.

Der Wohnbereich beeindruckt mit seiner bis in die Dachspitze geöffneten Decke und der sichtbaren Balkenlage, die ein außergewöhnliches Raumgefühl erzeugen. Ein großes Panoramafenster öffnet den Blick in den weitläufigen Garten und lässt viel Tageslicht herein. Der Kamin setzt an kühleren Tagen einen behaglichen Akzent und unterstreicht die warme Atmosphäre des Raumes. Eine Treppe führt von hier aus auf die offene Galerie im Dachgeschoss, die den Wohnbereich aus einer neuen Perspektive erlebbar macht.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit modernem Bad en suite – ideal für barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Ein stilvolles Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss ist sowohl über die Treppe im Wohnzimmer als auch über die Diele erreichbar. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Flur, von dem ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer abgehen. Von diesem aus gelangen Sie ebenfalls auf die offene Galerie mit Blick auf den eindrucksvollen Wohnbereich.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Eine Garage sowie ein Carport bieten praktischen Schutz für Ihren Fuhrpark. Der weitläufige Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand schafft eine idyllische, naturnahe Umgebung und lädt an vielen Orten zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein.

Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seinen behutsam bewahrten Charme, seine stilvolle Modernisierung und eine Wohnatmosphäre, die sofort fasziniert. Ein Zuhause, das Geschichte atmet und zugleich alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnstandards erfüllt.

Ausstattung Allgemein / Besonderheiten (2019) •Galerie •Offene Balkenlage •Großzügiges Grundstück •Panoramafenster •Kaminofen •Hochwertige Landhausküche

Innenausstattung (2019) •Bodenbeläge im gesamten Haus •Estrich im gesamten Haus •Vollständig erneuerte Bäder •Wandisolierung •Tapezierte und gestrichene Wände •Fußbodenerwärmung im Flur •Erneuerte Elektrik •Entfernte und fachgerecht abgefangene tragende Wände

Technik (2019/2020) •Therme (2020) •Heizung •Sanierter Schornstein

Außenbereich (2019) •Dach •Fenster •Auffahrt •Terrassen •Gartengestaltung •Garage •Carport •Neu verfugte Flächen

Lage Stedesdorf ist eine idyllische Ortschaft im Landkreis Wittmund und gehört zur Samtgemeinde Esens, einem der beliebtesten Wohn- und Erholungsstandorte an der ostfriesischen Nordseeküste.

Geprägt von weitläufigen Feldern, traditionellen Gulfhöfen und einem historischen Dorfbild vermittelt Stedesdorf den authentischen Charme Ostfrieslands. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft eine harmonische Verbindung aus dörflicher Geborgenheit und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Esens.

Die Nordseeküste mit ihren Stränden, Deichen und Badeorten – darunter der familienfreundliche Küstenort Bensersiel – ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und ein abwechslungsreiches Kulturangebot befinden sich im nahegelegenen Esens und ergänzen die ländliche Lage ideal. Dank der guten Anbindung über die B461 sind sowohl Wittmund als auch Aurich in kurzer Zeit erreichbar.

Stedesdorf steht für ein gewachsenes, aufgeschlossenes Miteinander und eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Ruhe und einem lebendigen sozialen Umfeld macht den Ort zu einem Wohnstandort, an dem man sich nicht nur niederlässt, sondern ankommt.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. 

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Objektbeschreibung Dieses eindrucksvolle, ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Bauernhaus präsentiert sich heute als außergewöhnliches Unikat, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Das rund 1.990 m² große Eigentumsgrundstück, die umfassende Kernsanierung im Jahr 2019 sowie die mit viel Liebe zum Detail gestalteten Wohnbereiche verleihen diesem Anwesen eine ganz besondere Ausstrahlung. Auf etwa 197 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Raumstrukturen, lichtdurchflutete Bereiche und ein Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Bereits die breite Einfahrt lässt die Großzügigkeit des Grundstücks erahnen und führt direkt zum überdachten Haupteingang. Im Inneren empfängt Sie eine helle, freundliche Diele, von der aus alle Räume des offen gestalteten Erdgeschosses zugänglich sind. Ein erstes Highlight bildet die traumhafte Landhausküche – eine gelungene Kombination aus klassischen Stilelementen und moderner Funktionalität. Hochwertige Materialien, viel Arbeitsfläche und ein großzügig bemessener Essbereich schaffen hier einen perfekten Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und gesellige Stunden. Von der Küche aus gelangen Sie unmittelbar auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien und zum Blick in den liebevoll angelegten Garten einlädt. Der Wohnbereich beeindruckt mit seiner bis in die Dachspitze geöffneten Decke und der sichtbaren Balkenlage, die ein außergewöhnliches Raumgefühl erzeugen. Ein großes Panoramafenster öffnet den Blick in den weitläufigen Garten und lässt viel Tageslicht herein. Der Kamin setzt an kühleren Tagen einen behaglichen Akzent und unterstreicht die warme Atmosphäre des Raumes. Eine Treppe führt von hier aus auf die offene Galerie im Dachgeschoss, die den Wohnbereich aus einer neuen Perspektive erlebbar macht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit modernem Bad en suite – ideal für barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Ein stilvolles Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot dieser Etage ab. Das Dachgeschoss ist sowohl über die Treppe im Wohnzimmer als auch über die Diele erreichbar. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Flur, von dem ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer abgehen. Von diesem aus gelangen Sie ebenfalls auf die offene Galerie mit Blick auf den eindrucksvollen Wohnbereich. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Eine Garage sowie ein Carport bieten praktischen Schutz für Ihren Fuhrpark. Der weitläufige Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand schafft eine idyllische, naturnahe Umgebung und lädt an vielen Orten zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seinen behutsam bewahrten Charme, seine stilvolle Modernisierung und eine Wohnatmosphäre, die sofort fasziniert. Ein Zuhause, das Geschichte atmet und zugleich alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnstandards erfüllt. Ausstattung Allgemein / Besonderheiten (2019) •Galerie •Offene Balkenlage •Großzügiges Grundstück •Panoramafenster •Kaminofen •Hochwertige Landhausküche Innenausstattung (2019) •Bodenbeläge im gesamten Haus •Estrich im gesamten Haus •Vollständig erneuerte Bäder •Wandisolierung •Tapezierte und gestrichene Wände •Fußbodenerwärmung im Flur •Erneuerte Elektrik •Entfernte und fachgerecht abgefangene tragende Wände Technik (2019/2020) •Therme (2020) •Heizung •Sanierter Schornstein Außenbereich (2019) •Dach •Fenster •Auffahrt •Terrassen •Gartengestaltung •Garage •Carport •Neu verfugte Flächen Lage Stedesdorf ist eine idyllische Ortschaft im Landkreis Wittmund und gehört zur Samtgemeinde Esens, einem der beliebtesten Wohn- und Erholungsstandorte an der ostfriesischen Nordseeküste. Geprägt von weitläufigen Feldern, traditionellen Gulfhöfen und einem historischen Dorfbild vermittelt Stedesdorf den authentischen Charme Ostfrieslands. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft eine harmonische Verbindung aus dörflicher Geborgenheit und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Esens. Die Nordseeküste mit ihren Stränden, Deichen und Badeorten – darunter der familienfreundliche Küstenort Bensersiel – ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und ein abwechslungsreiches Kulturangebot befinden sich im nahegelegenen Esens und ergänzen die ländliche Lage ideal. Dank der guten Anbindung über die B461 sind sowohl Wittmund als auch Aurich in kurzer Zeit erreichbar. Stedesdorf steht für ein gewachsenes, aufgeschlossenes Miteinander und eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Ruhe und einem lebendigen sozialen Umfeld macht den Ort zu einem Wohnstandort, an dem man sich nicht nur niederlässt, sondern ankommt. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.  Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!