Freistehendes Einfamilienhaus am Feldrand in Kerpen-Sindorf!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50170
Kaufpreis
485.000 €
4
Zimmer
1
Bad
117 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
4.145 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehendes-einfamilienhaus-am-feldrand-in-kerpen-sindorf-170029/?utm_source=portale
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Lage
Die Immobilie befindet sich im westlichen Umland von Köln im Rhein-Erft-Kreis und ist dem Stadtgebiet von Kerpen zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und Teil eines regionalen Siedlungs- und Versorgungsgefüges, das durch die Nähe zu Köln sowie zu weiteren Städten im Rhein-Erft-Kreis geprägt ist. Die Umgebung ist überwiegend wohngeprägt; ergänzende Nutzungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an die überregionalen Verbindungen der Region. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Bushaltestellen im Umfeld zur Verfügung, wodurch eine Anbindung an das kommunale und regionale Liniennetz gegeben ist.
Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Angebote der Kinderbetreuung sowie eine Grundschule. Ergänzend sind Spielplätze und öffentliche Grünflächen im Umfeld vorhanden. Für die Nahversorgung steht ein Supermarkt zur Verfügung; außerdem sind postalische Dienstleistungen im Umfeld erreichbar. Medizinische Grundversorgung ist durch eine Arztpraxis sowie zahnärztliche Angebote im Umfeld abgedeckt. Gastronomische Angebote sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.
Als Besonderheit des direkten Umfelds ist die Kombination aus wohngeprägter Struktur, alltagsnaher Versorgung und vorhandenen Grün- und Spielflächen zu nennen. Insgesamt vermittelt die Umgebung ein ruhiges, geordnetes Gesamtbild, das im Alltag eine zurückhaltende, unaufgeregte Atmosphäre erwarten lässt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 485.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 117 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.500 €)
- 2.073 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.000 €)
- 1.843 € / Monat
- 30% Eigenkapital (145.500 €)
- 1.613 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 594 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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