Charmantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, Garage und Garten in Timmendorfer Strand

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

425.000 €

4.5

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.250 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf 1,5 Etagen, bietet das Haus insgesamt 4,5 Zimmer und somit ausreichend Platz für eine Familie.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie – hell, offen und ideal für gesellige Stunden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss stehen 2,5 gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – perfekt für Eltern, Kinder oder Gäste.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Der sonnige Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein Ort, an dem Sie die Ruhe der Ostsee genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit etwas Liebe zum Detail entsteht hier ein Zuhause, das Raum für Individualität und Lebensqualität schafft – ein ideales Projekt für Familien, die das maritime Flair und die hohe Lebensqualität der Ostseeküste schätzen.

Die Immobilie wird ab Kauf frei und besenrein übergeben.

Für weitere Informationen und Details zu dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Ausstattung -Eigenlandgrundstück von ca. 641m² -Wohnfläche von ca. 98 m² -4,5 Zimmer -1 Garage und 1 Stellplatz -privater Garten -Einbauküche -Gäste WC -Keller -Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Timmendorfer Strand, einer der attraktivsten Küstengemeinden Deutschlands. Gelegen in der ruhigen und gepflegten Straße, bietet dieses Objekt die perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, exklusive Boutiquen und eine Vielzahl an Restaurants. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Familienfreundlichkeit des Ortes: Timmendorfer Strand verfügt über eine ausgezeichnete schulische Infrastruktur mit einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium.

Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine eindrucksvolle Natur aus. Der feinsandige Strand und die mondäne Promenade laden ein zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Auch für sportliche Aktivitäten wie Segeln, Golfen und Radfahren bietet die Umgebung ideale Bedingungen.

Timmendorfer Strand ist nicht nur für seine traumhaften Sandstrände bekannt, sondern auch für sein lebendiges Kulturleben.

Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und kulturelle Highlights runden das Angebot ab und machen diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das Besondere suchen.

Kurzum, die Immobilie in Timmendorfer Strand vereint höchste Lebensqualität mit dem Charme einer traditionsreichen Küstengemeinde.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem ca. 641 m² großen Eigenlandgrundstück in attraktiver Wohnlage von Timmendorfer Strand. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und zugleich die Nähe zu Strand, Promenade, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten – alles bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf 1,5 Etagen, bietet das Haus insgesamt 4,5 Zimmer und somit ausreichend Platz für eine Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie – hell, offen und ideal für gesellige Stunden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen 2,5 gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – perfekt für Eltern, Kinder oder Gäste. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Der sonnige Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein Ort, an dem Sie die Ruhe der Ostsee genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit etwas Liebe zum Detail entsteht hier ein Zuhause, das Raum für Individualität und Lebensqualität schafft – ein ideales Projekt für Familien, die das maritime Flair und die hohe Lebensqualität der Ostseeküste schätzen. Die Immobilie wird ab Kauf frei und besenrein übergeben. Für weitere Informationen und Details zu dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an! Ausstattung -Eigenlandgrundstück von ca. 641m² -Wohnfläche von ca. 98 m² -4,5 Zimmer -1 Garage und 1 Stellplatz -privater Garten -Einbauküche -Gäste WC -Keller -Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Timmendorfer Strand, einer der attraktivsten Küstengemeinden Deutschlands. Gelegen in der ruhigen und gepflegten Straße, bietet dieses Objekt die perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, exklusive Boutiquen und eine Vielzahl an Restaurants. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Familienfreundlichkeit des Ortes: Timmendorfer Strand verfügt über eine ausgezeichnete schulische Infrastruktur mit einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine eindrucksvolle Natur aus. Der feinsandige Strand und die mondäne Promenade laden ein zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Auch für sportliche Aktivitäten wie Segeln, Golfen und Radfahren bietet die Umgebung ideale Bedingungen. Timmendorfer Strand ist nicht nur für seine traumhaften Sandstrände bekannt, sondern auch für sein lebendiges Kulturleben. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und kulturelle Highlights runden das Angebot ab und machen diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das Besondere suchen. Kurzum, die Immobilie in Timmendorfer Strand vereint höchste Lebensqualität mit dem Charme einer traditionsreichen Küstengemeinde. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.