Galeriewohnung mit Lohbergerholzherd & Bergblick – Wohnen über den Dächern von Ottobeuren

Dachgeschoss zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87724

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.522 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Lohberger Küchenherd, der eine behagliche Atmosphäre zum Kochen und Heizen schafft und den Charakter dieser Galeriewohnung unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Die Einbauküche ist in den Wohnkomfort stimmig integriert und wird durch ein großes Esszimmer ergänzt – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Besonders attraktiv: Vom Essbereich bzw. der Küche, vom kleineren Schlafzimmer sowie vom Balkon genießen Sie einen super Blick auf die Basilika und die Berge.

Praktische Stauraumlösungen sind ebenfalls vorhanden: Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, und über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie ein Dachbodenabteil, das sich ideal als Abstellfläche eignet. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit, diesen Bereich – beispielsweise durch den Einbau einer Gaube – weiterzuentwickeln und auszubauen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil zur Wohnung, der bei Bedarf genutzt werden kann, aber nicht genutzt werden muss. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die in Ottobeuren eine gepflegte Eigentumswohnung mit besonderem Schnitt und wohnlicher Ausstattung erwerben möchten.

Ausstattung

große Garage (zwei Autos haben hintereinander Platz)
Komplettrenovierung DG 2018/2019
Lohberger Küchenherd
Balkon
Blick auf Basilika und Bergkette
Kellerabteil
Gäste WC
Einbauküche
Gartenanteil 120m²

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ottobeuren. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie weitere Angebote des Ortskerns sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Der Bannwald liegt nur rund zwei Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und erholsame Auszeiten im Grünen. Gleichzeitig ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sehr gut, sodass auch umliegende Orte und Arbeitsstandorte bequem erreichbar sind. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschoss-Galeriewohnung in Ottobeuren überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumgefühl und wohnlichen Details auf ca. 113 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1978 errichtete Gebäude bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Lohberger Küchenherd, der eine behagliche Atmosphäre zum Kochen und Heizen schafft und den Charakter dieser Galeriewohnung unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Einbauküche ist in den Wohnkomfort stimmig integriert und wird durch ein großes Esszimmer ergänzt – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Besonders attraktiv: Vom Essbereich bzw. der Küche, vom kleineren Schlafzimmer sowie vom Balkon genießen Sie einen super Blick auf die Basilika und die Berge. Praktische Stauraumlösungen sind ebenfalls vorhanden: Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, und über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie ein Dachbodenabteil, das sich ideal als Abstellfläche eignet. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit, diesen Bereich – beispielsweise durch den Einbau einer Gaube – weiterzuentwickeln und auszubauen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil zur Wohnung, der bei Bedarf genutzt werden kann, aber nicht genutzt werden muss. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die in Ottobeuren eine gepflegte Eigentumswohnung mit besonderem Schnitt und wohnlicher Ausstattung erwerben möchten. Ausstattung - große Garage (zwei Autos haben hintereinander Platz) - Komplettrenovierung DG 2018/2019 - Lohberger Küchenherd - Balkon - Blick auf Basilika und Bergkette - Kellerabteil - Gäste WC - Einbauküche - Gartenanteil 120m² Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ottobeuren. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie weitere Angebote des Ortskerns sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Der Bannwald liegt nur rund zwei Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und erholsame Auszeiten im Grünen. Gleichzeitig ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sehr gut, sodass auch umliegende Orte und Arbeitsstandorte bequem erreichbar sind. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.