Kleines, süßes Reihenmittelhaus FFM-Unterliederbach für 2-3 Personen zum Renovieren
Reihenmittelhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65929
Kaufpreis
359.000 €
4
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
4.224 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen ein kleines, süßes Reihenhaus für sich und/oder Ihre Familie? Optimal wäre, wenn Sie 2-3 Personen sind? Sie möchten gerne zentral und doch ruhig wohnen? Renovierungen/teilweise Sanierungen sind für Sie ok? Ein Gärtchen hätten Sie auch gerne?
Ein direkter Stellplatz für Ihren Pkw ist nicht ausgewiesen. Sie können aber in der Nähe bequem parken. Wenn dies Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht, rufen Sie uns gerne an.
Ausstattung
- ruhige Lage
- kleines Reihenmittelhaus
- Grundstück ca. 147 m², kleiner Garten mit Ausgang zu einem Weg
- Bj. ca.1956
- EG / OG / DG ca. 85m² Wohnfläche (3-4 Zimmer - alle etwas kleiner)
- älteres Tageslichtbad - kein sep. Gäste-WC
- Keller
- Keller-Gartenausgang
- ältere Einbauküche
- Terrasse
- Garten
- Gas Heizung Buderus von ca. 1996 / Warmwasser zentral Versorgung
- Treibhausgasemissionen 55,6 kg CO2-Äquivalent /(m²·a)
Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen. Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes. Es können teilweise Fotos mit KI illustriert worden sein. Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser Planunterlagen/Skizzen übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum von Werner Schaarschmidt Sparkassen Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle gemachten Angaben betreffend die angebotenen Immobilien basieren auf Mitteilungen der Eigentümer bzw. deren Rechtsnachfolger. Eine eigene Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Dieses Reihenhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Frankfurt-Unterliederbach. Sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch der Frankfurter Flughafen sind innerhalb von ca. 15 Autominuten erreichbar. Der Industriepark Höchst ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch S-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem S-Immobilien-Büros Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 448 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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