Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Frankfurt-Griesheim

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65933

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

255 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

3.882 €

pro m²

Beschreibung

Die ruhige familienfreundliche Lage verbindet urbanes Leben mit viel Grün. Der große Garten wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags: Kinder können unbeschwert spielen, während die Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Direkt hinter dem Grundstück verläuft ein kleiner Bach entlang eines Parks, ideal für Spaziergänge, Entdeckungen oder Picknicks.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten, einer offenen Einbauküche mit Essbereich, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Bad, Gäste-WC sowie praktischen Nebenräumen.

Im Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, eine offene Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder und zusätzliche WC sorgen auch bei größerem Familienleben für optimalen Komfort.

Der Keller umfasst zwei große Kellerräume sowie einen Heizraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Smart Home Technik, dreifach verglaste Fenster, eine überdachte Terrasse mit Gartenhaus, eine Garage sowie drei Stellplätze.

Diese Doppelhaushälfte vereint lichtdurchflutete Räume, einen großen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer beliebten Lage – ein ideales Familienhaus mit hohem Wohlfühlfaktor.

Ausstattung

Garage Vor-/Hintereingang
3 Außenstellplätze
Flachdach, 2 Geschosse
2 Tageslichtbäder
2 Gäste-WCs
Überwiegend bodentiefes Fenster
Dreifachverglaste Fenster
Komplett eingerichtete
2 Einbauküche
Raffstoreanlage
Gartenbereich mit Terrasse
Mülltonnenbox
Parkettboden
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Smart-Home-System
Videosprechanlage
Doppelwaschbecken
Dachterrasse
Großer Gartenbereich
Überdachter Terrassenbereich
Gartenhaus

Lage Frankfurt Griesheim – Grün direkt am Haus, Stadt gut erreichbar

Griesheim ist ein attraktiver Weststadtteil Frankfurts: zentral am Main gelegen, grün und besonders familienfreundlich. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen großen Garten, direkt dahinter verläuft ein kleiner Bach entlang einer gepflegten Grünanlage und eines Parks – ein idealer Ort zum Spielen, Planschen oder für Familienpicknicks, alles bequem und sicher vor der Haustür erreichbar.

Der Alltag gestaltet sich hier besonders unkompliziert:

Supermarkt, Bäckerei und Apotheke in 4 bis 6 Minuten zu Fuß – Einkäufe mit Kindern einfach möglich
Kita und Grundschule 500 bis 800 Meter entfernt
S-Bahn Griesheim in 10 Minuten zu Fuß, Hauptbahnhof in nur 12 bis 15 Minuten erreichbar
Autobahnen A5 und A66 in 2 bis 4 Minuten – schneller Anschluss an Flughafen, Messe und das Rhein-Main-Gebiet

Perfekt für Familien: Der Bach und die Grünflächen direkt am Grundstück bieten einen natürlichen Spiel- und Erlebnisbereich, ergänzt durch weitere Spielplätze und eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft. Ein Einkaufszentrum ist nur fünf Minuten entfernt, Ärzte, Praxen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich urbanes Flair, viel Natur und Ruhe, gepaart mit langfristiger Wertstabilität.

Sonstiges Erbpachtgrundstück, jährlicher Erbbauzins 3.682,12 €, Erbbaurechtsvertrag läuft bis 31. Dezember 2060.

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME/ANSCHRIFT/TELEFONNUMMER).

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte in Frankfurt Griesheim ist ideal auf das Familienleben abgestimmt und bietet auf ca. 255,38 m² Wohnfläche sowie einer Erbpachtgrundstücksfläche von ca. 671 m² viel Platz, Komfort und helle freundliche Räume. Derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sie sich mit geringem Aufwand wieder zu einem durchgehenden Einfamilienhaus zusammenführen und eignet sich damit perfekt für flexibles Wohnen und gemeinsames Familienleben. Die ruhige familienfreundliche Lage verbindet urbanes Leben mit viel Grün. Der große Garten wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags: Kinder können unbeschwert spielen, während die Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Direkt hinter dem Grundstück verläuft ein kleiner Bach entlang eines Parks, ideal für Spaziergänge, Entdeckungen oder Picknicks. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten, einer offenen Einbauküche mit Essbereich, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Bad, Gäste-WC sowie praktischen Nebenräumen. Im Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, eine offene Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder und zusätzliche WC sorgen auch bei größerem Familienleben für optimalen Komfort. Der Keller umfasst zwei große Kellerräume sowie einen Heizraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Smart Home Technik, dreifach verglaste Fenster, eine überdachte Terrasse mit Gartenhaus, eine Garage sowie drei Stellplätze. Diese Doppelhaushälfte vereint lichtdurchflutete Räume, einen großen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer beliebten Lage – ein ideales Familienhaus mit hohem Wohlfühlfaktor. Ausstattung - Garage Vor-/Hintereingang - 3 Außenstellplätze - Flachdach, 2 Geschosse - 2 Tageslichtbäder - 2 Gäste-WCs - Überwiegend bodentiefes Fenster - Dreifachverglaste Fenster - Komplett eingerichtete - 2 Einbauküche - Raffstoreanlage - Gartenbereich mit Terrasse - Mülltonnenbox - Parkettboden - Fliesenboden - Fußbodenheizung - Smart-Home-System - Videosprechanlage - Doppelwaschbecken - Dachterrasse - Großer Gartenbereich - Überdachter Terrassenbereich - Gartenhaus Lage Frankfurt Griesheim – Grün direkt am Haus, Stadt gut erreichbar Griesheim ist ein attraktiver Weststadtteil Frankfurts: zentral am Main gelegen, grün und besonders familienfreundlich. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen großen Garten, direkt dahinter verläuft ein kleiner Bach entlang einer gepflegten Grünanlage und eines Parks – ein idealer Ort zum Spielen, Planschen oder für Familienpicknicks, alles bequem und sicher vor der Haustür erreichbar. Der Alltag gestaltet sich hier besonders unkompliziert: - Supermarkt, Bäckerei und Apotheke in 4 bis 6 Minuten zu Fuß – Einkäufe mit Kindern einfach möglich - Kita und Grundschule 500 bis 800 Meter entfernt - S-Bahn Griesheim in 10 Minuten zu Fuß, Hauptbahnhof in nur 12 bis 15 Minuten erreichbar - Autobahnen A5 und A66 in 2 bis 4 Minuten – schneller Anschluss an Flughafen, Messe und das Rhein-Main-Gebiet Perfekt für Familien: Der Bach und die Grünflächen direkt am Grundstück bieten einen natürlichen Spiel- und Erlebnisbereich, ergänzt durch weitere Spielplätze und eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft. Ein Einkaufszentrum ist nur fünf Minuten entfernt, Ärzte, Praxen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich urbanes Flair, viel Natur und Ruhe, gepaart mit langfristiger Wertstabilität. Sonstiges Erbpachtgrundstück, jährlicher Erbbauzins 3.682,12 €, Erbbaurechtsvertrag läuft bis 31. Dezember 2060. Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME/ANSCHRIFT/TELEFONNUMMER). Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

4 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 255 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.000 €): 4.232 € / Monat
20% Eigenkapital (198.000 €): 3.762 € / Monat
30% Eigenkapital (297.000 €): 3.292 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 1.129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Frankfurt-Griesheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Frankfurt Am Main

10363 - Modernes saniertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Frankfurt-Praunheim

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Balkon in Frankfurt, Nieder-Erlenbach

Reihenendhaus mit Garage in Praunheim - nur Zwangsversteigerung - Keine Käuferprovision

Stilaltbau in bester Wohnlage von FFM-Sachsenhausen

Stilvolles Zuhause mit moderner Technik und großzügigem Raumangebot

#16 Apartements #neuwertiges Gebäude #innenstadt #gute Lage #naheinzugsgebiet Frankfurt Am Main

10514- Charmanter Bungalow in begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen Wohnen im Grünen –Frankfurt

Großzügiges Reihenmittelhaus mit gemütlichem Garten