Großzügiges Reihenmittelhaus mit gemütlichem Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65929

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.074 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zudem steht ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Loggia mit Blick in den Garten bietet einen zusätzlichen geschützten Außenbereich.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein eigenes Bad sowie ein separates WC. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Nachtspeicherheizung, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt.

Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit viel zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.

Ausstattung

Einbauküche
Drei WCs
Tageslichtbad mit Dusche
Badezimmer mit Badewanne
Große Kellerräume mit Zugang von innen und außen
Airconditioner im Dachgeschoss
Loggia
Terrasse mit Garten

Lage Der Frankfurter Stadtteil Unterliederbach liegt rund zehn Kilometer westlich der Innenstadt und grenzt unmittelbar an Höchst, mit dem er historisch und infrastrukturell eng verbunden ist.

Namensgeber des Stadtteils ist der Liederbach, der entlang des alten Ortskerns verläuft und dem Viertel eine besondere Atmosphäre verleiht.

Unterliederbach bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, Sportanlagen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Königsteiner Straße – mit ihrer südlichen Fußgängerzone – sind schnell erreichbar. Auch das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Darüber hinaus befinden sich mit der

Jahrhunderthalle und der Ballsporthalle zwei bekannte Veranstaltungsorte in der Umgebung, in denen regelmäßig Konzerte, Sportevents und kulturelle Veranstaltungen stattfinden.

Der Bahnhof Frankfurt-Höchst ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit den S-Bahnlinien S1 und S2 sowie mit Regionalbahnen in rund zehn Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A66 mit Anschluss an die Autobahnen A3 und A5 erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt sowie zahlreiche Städte im Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem.

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Unterliederbach befindet sich dieses im Jahr 1967 erbaute Reihenmittelhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und vielseitige Nutzungs-möglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zudem steht ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Loggia mit Blick in den Garten bietet einen zusätzlichen geschützten Außenbereich. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein eigenes Bad sowie ein separates WC. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Nachtspeicherheizung, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit viel zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Ausstattung - Einbauküche - Drei WCs - Tageslichtbad mit Dusche - Badezimmer mit Badewanne - Große Kellerräume mit Zugang von innen und außen - Airconditioner im Dachgeschoss - Loggia - Terrasse mit Garten Lage Der Frankfurter Stadtteil Unterliederbach liegt rund zehn Kilometer westlich der Innenstadt und grenzt unmittelbar an Höchst, mit dem er historisch und infrastrukturell eng verbunden ist. Namensgeber des Stadtteils ist der Liederbach, der entlang des alten Ortskerns verläuft und dem Viertel eine besondere Atmosphäre verleiht. Unterliederbach bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, Sportanlagen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Königsteiner Straße – mit ihrer südlichen Fußgängerzone – sind schnell erreichbar. Auch das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Darüber hinaus befinden sich mit der Jahrhunderthalle und der Ballsporthalle zwei bekannte Veranstaltungsorte in der Umgebung, in denen regelmäßig Konzerte, Sportevents und kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Der Bahnhof Frankfurt-Höchst ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit den S-Bahnlinien S1 und S2 sowie mit Regionalbahnen in rund zehn Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A66 mit Anschluss an die Autobahnen A3 und A5 erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt sowie zahlreiche Städte im Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €): 2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €): 2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €): 1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 661 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Reihenmittelhaus mit gemütlichem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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