Architektonisches Highlight in zentraler Lage!

Reiheneckhaus zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 21509

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.902 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nicht von der Stange!

Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes Endreihenhaus in Split-Level-Bauweise aus dem Jahre 1975. Es zeichnet sich durch seine versetzten Wohnebenen aus, die jeweils um eine halbe Geschosshöhe gegeneinander verschoben sind. Statt kompletter Stockwerke entsteht so ein fließendes, offenes Raumkonzept, das besonders durch Großzügigkeit und exzellenten Lichteinfall brilliert. Zudem wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass wir auf ein durchweg attraktives Angebot stoßen. Hier kann Privatsphäre gelebt werden. Ideal für die große Familie oder auch Homeoffice zu zweit.

Sie betreten das Haus durch einen überdachten Eingangsbereich. Eine abschließbare Abstellkammer zur Rechten lässt das ein oder andere verschwinden. Von der Diele aus geht es dann in die voll ausgestattete Küche , das Gäste-WC und den gut bemaßten Wohn-Essbereich. Ein Balkon mit Westausrichtung rundet das Angebot ab.

Im unteren Bereich trifft man auf ein absolut gemütliches Kaminzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den großzügigen Garten. Die angrenzenden Kellerräume bieten genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens.

Vier lichtdurchflutete Schlafzimmer(eines wurde zusammengelegt, kann aber problemlos wieder getrennt werden) und ein Dusch-und Wannenbad im Obergeschoss runden das Angebot ab.

Alles in Allem eine schöne individuell geschnittene Immobilie zu einem bezahlbaren Preis!

Ausstattung

Heizung aus 2023 Gas
Fenster aus 2005 Schallschutzklasse 3/37 dB
Kellersanierung mit Drainage
Komplette Dachsanierung inkl. Kupferregenrinnen
neue Heizkörper aus 2005
Balkonsanierung inkl. neuer Fliese aus 2005
Terrasse neu gefliest aus 2005
Elektrik überprüft inkl. neuer Schalterschrank, Steckdosen und Schalter

Lage Glinde im Speckgürtel von Hamburg erfreut sich immer größerer Beliebtheit!

Zahlreiche kleine und große Attraktionen machen Glinde zu einer kinder- und familienfreundlichen Stadt: das Museum Glinder Mühle, der Friedericipark , das Glinder Gutshaus, ein attraktiver nur wenige Minuten entfernter Wochenmarkt, gute Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, eine optimale Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A 1 und A 24 sowie an das überregionalen Busnetz sprechen für sich. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen, vom Gymnasium bis zur Berufsschule, sind ebenfalls vor Ort. In nur wenigen Metern gelangt man zu dem Naturschutzgebiet Glinder Au mit ausgedehnten Spazierwegen zu dem Domhorster Mühlenteich oder Richtung Reinbek.

Die Wellness-Anlage „Vabali Spa“ samt Hotel ist schnell erreichbar und verströmt Urlaubsflair . Eine weitere, mit dem angrenzenden Golfclub Gut Glinde neue überregionale Attraktion! Der nahe gelegene Sachsenwald mit seinen naturbelassenen Waldflächen lädt ebenfalls zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren mit Freunden und Familie ein.

Hier verbindet sich einfach das Beste von Stadt und Land.

Sonstiges Das Haus ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 1.300 € Nettokaltmiete. Die Mieter sind bemüht, ein neues Objekt zu finden, um dem Verkauf nicht im Wege zu stehen. Der Energieausweis ist beantragt.

Objektbeschreibung Nicht von der Stange! Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes Endreihenhaus in Split-Level-Bauweise aus dem Jahre 1975. Es zeichnet sich durch seine versetzten Wohnebenen aus, die jeweils um eine halbe Geschosshöhe gegeneinander verschoben sind. Statt kompletter Stockwerke entsteht so ein fließendes, offenes Raumkonzept, das besonders durch Großzügigkeit und exzellenten Lichteinfall brilliert. Zudem wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass wir auf ein durchweg attraktives Angebot stoßen. Hier kann Privatsphäre gelebt werden. Ideal für die große Familie oder auch Homeoffice zu zweit. Sie betreten das Haus durch einen überdachten Eingangsbereich. Eine abschließbare Abstellkammer zur Rechten lässt das ein oder andere verschwinden. Von der Diele aus geht es dann in die voll ausgestattete Küche , das Gäste-WC und den gut bemaßten Wohn-Essbereich. Ein Balkon mit Westausrichtung rundet das Angebot ab. Im unteren Bereich trifft man auf ein absolut gemütliches Kaminzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den großzügigen Garten. Die angrenzenden Kellerräume bieten genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Vier lichtdurchflutete Schlafzimmer(eines wurde zusammengelegt, kann aber problemlos wieder getrennt werden) und ein Dusch-und Wannenbad im Obergeschoss runden das Angebot ab. Alles in Allem eine schöne individuell geschnittene Immobilie zu einem bezahlbaren Preis! Ausstattung - Heizung aus 2023 Gas - Fenster aus 2005 Schallschutzklasse 3/37 dB - Kellersanierung mit Drainage - Komplette Dachsanierung inkl. Kupferregenrinnen - neue Heizkörper aus 2005 - Balkonsanierung inkl. neuer Fliese aus 2005 - Terrasse neu gefliest aus 2005 - Elektrik überprüft inkl. neuer Schalterschrank, Steckdosen und Schalter Lage Glinde im Speckgürtel von Hamburg erfreut sich immer größerer Beliebtheit! Zahlreiche kleine und große Attraktionen machen Glinde zu einer kinder- und familienfreundlichen Stadt: das Museum Glinder Mühle, der Friedericipark , das Glinder Gutshaus, ein attraktiver nur wenige Minuten entfernter Wochenmarkt, gute Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, eine optimale Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A 1 und A 24 sowie an das überregionalen Busnetz sprechen für sich. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen, vom Gymnasium bis zur Berufsschule, sind ebenfalls vor Ort. In nur wenigen Metern gelangt man zu dem Naturschutzgebiet Glinder Au mit ausgedehnten Spazierwegen zu dem Domhorster Mühlenteich oder Richtung Reinbek. Die Wellness-Anlage „Vabali Spa“ samt Hotel ist schnell erreichbar und verströmt Urlaubsflair . Eine weitere, mit dem angrenzenden Golfclub Gut Glinde neue überregionale Attraktion! Der nahe gelegene Sachsenwald mit seinen naturbelassenen Waldflächen lädt ebenfalls zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren mit Freunden und Familie ein. Hier verbindet sich einfach das Beste von Stadt und Land. Sonstiges Das Haus ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 1.300 € Nettokaltmiete. Die Mieter sind bemüht, ein neues Objekt zu finden, um dem Verkauf nicht im Wege zu stehen. Der Energieausweis ist beantragt.