5-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse – provisionsfreier Erstbezug im Effizienzhaus 40

Penthouse zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65520

Kaufpreis

715.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.931 €

pro m²

Beschreibung

Der Mühlengarten am Hochdobener Weg 1a wird als hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur 14 Eigentumswohnungen realisiert. Die überschaubare Größe des Projekts, die klare Architektur, der Effizienzhaus-40-Standard, der Aufzug, die Tiefgarage und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnumfeld, das bewusst auf Qualität statt Masse setzt. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei.

Das Penthouse bietet 5 Zimmer und damit ein Raumangebot, das im Neubausegment besonders gesucht ist. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Raum für Wohnen, Kochen, Essen und Zusammensein. Die weiteren Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum – diese Wohnung passt sich dem Leben ihrer Bewohner an.

Gerade die 5-Zimmer-Struktur ist ein entscheidender Vorteil. Sie macht die Wohnung langfristig nutzbar und spricht eine besonders breite Zielgruppe an. Familien finden hier Raum und Rückzugsmöglichkeiten. Paare können Wohnen, Arbeiten und Gäste komfortabel verbinden. Kapitalanleger erhalten eine seltene Neubauwohnung mit gehobener Zielgruppenansprache.

Die Dachterrasse ist der besondere Mehrwert dieser Einheit. Sie macht aus dem Penthouse ein privates Zuhause über Bad Camberg und erweitert den Wohnbereich um eine hochwertige Außenfläche. Ob ein ruhiger Start in den Tag, ein Abend im Freien oder ein stilvoller Platz für Gäste – diese Terrasse gibt der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Das Gesamtpaket wird durch die Erfahrung aus 30 Jahren Unternehmensgeschichte abgerundet, die in diesem Jahr gefeiert werden. Die WEG-Verwaltung wird betreut, und Kapitalanleger können auf Wunsch bei Vermietung und Verwaltung unterstützt werden. Damit entsteht nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein durchdachtes Eigentumskonzept mit verlässlicher Perspektive.

Ausstattung Das Penthouse wird im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und bietet eine moderne technische Ausstattung, die auf Komfort und Zukunftsfähigkeit ausgerichtet ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. In allen Wohnräumen sorgt Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumgefühl.

Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt ein gesundes Wohnklima und trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und die hochwertige Bauweise schaffen ein ruhiges und behagliches Wohnumfeld.

Die Wohnräume erhalten hochwertigen Vinylboden, der modern wirkt, pflegeleicht ist und sich gut in unterschiedliche Einrichtungskonzepte einfügt. Die Bäder werden zeitlos gefliest und mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Die Gestaltung ist hochwertig, klar und langlebig – passend zu einem Neubau, der nicht nur heute, sondern auch in vielen Jahren überzeugen soll.

Der Aufzug verbindet die Tiefgarage und den Kellerbereich komfortabel mit dem Dachgeschoss. Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung. Fahrrad- und Kinderwagenraum stehen im Gebäude zur Verfügung. Die Ladeinfrastruktur für E-Mobilität ist vorbereitet. Tiefgaragen- und Außenstellplätze können gegen Aufpreis erworben werden.

Lage Der Hochdobener Weg 1a ist eine Adresse mit Perspektive. Ruhig, grün und in einem gewachsenen Wohnumfeld gelegen, bietet dieser Standort genau die Qualitäten, die moderne Käufer suchen: Abstand vom Verkehr, Nähe zur Natur und dennoch kurze Wege in den Alltag.

Mit der entstehenden B 8 Ortsumgehung Bad Camberg / Erbach / Würges gewinnt die Lage zusätzlich an Zukunftswert. Die neue Umgehungsstraße soll den Durchgangsverkehr aus den Ortslagen herausnehmen, städtische Straßen entlasten und Bad Camberg insgesamt verkehrlich beruhigen. Für den Hochdobener Weg 1a unterstreicht diese Entwicklung das besondere Potenzial der Lage: ruhig wohnen, gut angebunden bleiben und von einer langfristigen Infrastrukturverbesserung profitieren.

Bad Camberg bietet dazu die passende Umgebung: Kurstadtcharakter, Taunusnähe, gewachsene Infrastruktur, Bahnhofsanbindung und schnelle Wege über A3 und A66 in Richtung Limburg, Wiesbaden, Frankfurt und Rhein-Main. Für Eigennutzer entsteht hier ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität; für Kapitalanleger eine Lage mit nachvollziehbarer und belastbarer Wertperspektive.

Objektbeschreibung Wohnung 14 ist ein Penthouse für Käufer, die Großzügigkeit, Komfort und Flexibilität in einem modernen Neubau suchen. Auf ca. 145,24 m² entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Fläche überzeugt, sondern vor allem durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Der Mühlengarten am Hochdobener Weg 1a wird als hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur 14 Eigentumswohnungen realisiert. Die überschaubare Größe des Projekts, die klare Architektur, der Effizienzhaus-40-Standard, der Aufzug, die Tiefgarage und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnumfeld, das bewusst auf Qualität statt Masse setzt. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Das Penthouse bietet 5 Zimmer und damit ein Raumangebot, das im Neubausegment besonders gesucht ist. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Raum für Wohnen, Kochen, Essen und Zusammensein. Die weiteren Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum – diese Wohnung passt sich dem Leben ihrer Bewohner an. Gerade die 5-Zimmer-Struktur ist ein entscheidender Vorteil. Sie macht die Wohnung langfristig nutzbar und spricht eine besonders breite Zielgruppe an. Familien finden hier Raum und Rückzugsmöglichkeiten. Paare können Wohnen, Arbeiten und Gäste komfortabel verbinden. Kapitalanleger erhalten eine seltene Neubauwohnung mit gehobener Zielgruppenansprache. Die Dachterrasse ist der besondere Mehrwert dieser Einheit. Sie macht aus dem Penthouse ein privates Zuhause über Bad Camberg und erweitert den Wohnbereich um eine hochwertige Außenfläche. Ob ein ruhiger Start in den Tag, ein Abend im Freien oder ein stilvoller Platz für Gäste – diese Terrasse gibt der Wohnung ihren besonderen Charakter. Das Gesamtpaket wird durch die Erfahrung aus 30 Jahren Unternehmensgeschichte abgerundet, die in diesem Jahr gefeiert werden. Die WEG-Verwaltung wird betreut, und Kapitalanleger können auf Wunsch bei Vermietung und Verwaltung unterstützt werden. Damit entsteht nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein durchdachtes Eigentumskonzept mit verlässlicher Perspektive. Ausstattung Das Penthouse wird im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und bietet eine moderne technische Ausstattung, die auf Komfort und Zukunftsfähigkeit ausgerichtet ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. In allen Wohnräumen sorgt Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumgefühl. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt ein gesundes Wohnklima und trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und die hochwertige Bauweise schaffen ein ruhiges und behagliches Wohnumfeld. Die Wohnräume erhalten hochwertigen Vinylboden, der modern wirkt, pflegeleicht ist und sich gut in unterschiedliche Einrichtungskonzepte einfügt. Die Bäder werden zeitlos gefliest und mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Die Gestaltung ist hochwertig, klar und langlebig – passend zu einem Neubau, der nicht nur heute, sondern auch in vielen Jahren überzeugen soll. Der Aufzug verbindet die Tiefgarage und den Kellerbereich komfortabel mit dem Dachgeschoss. Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung. Fahrrad- und Kinderwagenraum stehen im Gebäude zur Verfügung. Die Ladeinfrastruktur für E-Mobilität ist vorbereitet. Tiefgaragen- und Außenstellplätze können gegen Aufpreis erworben werden. Lage Der Hochdobener Weg 1a ist eine Adresse mit Perspektive. Ruhig, grün und in einem gewachsenen Wohnumfeld gelegen, bietet dieser Standort genau die Qualitäten, die moderne Käufer suchen: Abstand vom Verkehr, Nähe zur Natur und dennoch kurze Wege in den Alltag. Mit der entstehenden B 8 Ortsumgehung Bad Camberg / Erbach / Würges gewinnt die Lage zusätzlich an Zukunftswert. Die neue Umgehungsstraße soll den Durchgangsverkehr aus den Ortslagen herausnehmen, städtische Straßen entlasten und Bad Camberg insgesamt verkehrlich beruhigen. Für den Hochdobener Weg 1a unterstreicht diese Entwicklung das besondere Potenzial der Lage: ruhig wohnen, gut angebunden bleiben und von einer langfristigen Infrastrukturverbesserung profitieren. Bad Camberg bietet dazu die passende Umgebung: Kurstadtcharakter, Taunusnähe, gewachsene Infrastruktur, Bahnhofsanbindung und schnelle Wege über A3 und A66 in Richtung Limburg, Wiesbaden, Frankfurt und Rhein-Main. Für Eigennutzer entsteht hier ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität; für Kapitalanleger eine Lage mit nachvollziehbarer und belastbarer Wertperspektive.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 715.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 30.11.2026

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Solar

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (71.500 €): 3.057 € / Monat
20% Eigenkapital (143.000 €): 2.717 € / Monat
30% Eigenkapital (214.500 €): 2.377 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 809 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

5-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse – provisionsfreier Erstbezug im Effizienzhaus 40

Beschreibung

Ausstattung