3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Runkel / Dehrn
Dachgeschoss zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65594
Kaufpreis
159.200 €
3
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.745 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung hat einen durchdachten Grundriss mit 73 Quadratmetern Grundfläche und 58 Quadratmetern Wohnfläche. Die drei Zimmer liegen auf der zweiten Etage und das Wohnzimmer bietet eine überraumhohe Fensterfront zum Süd-Balkon mit wunderschönem Blick (unverbaubar) zu Lahntal-Taunus und Schloss-Dehrn. Badezimmer und Küche sowie ein eigener Kellerraum (9m²) runden das Platzangebot funktional ab. Über die Wohnung direkt zugänglich liegt der eigene Dachboden (Grundfläche 16m², ausbaubar). Zusätzlich ist ein Gemeinschafts-Kellerraum (insgesamt 7 Whg.-Einheiten) mit separatem Waschmaschinen- und Trockner-Anschlüssen nutzbar.
Die Immobilie steht ab dem 3. Juni 2026 zur Verfügung und präsentiert sich in einem gepflegten, normalen Ausstattungsstandard. Die Gas-Heizung wurde 2018 erneuert. Der Verkauf erfolgt vom Erstbesitzer ohne Provision.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Dehrn, Am Wieschen. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung ab.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 159.200 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 3.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.920 €)
- 681 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.840 €)
- 605 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.760 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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