Wohnen mit Domblick: Weitläufiges 5-Zimmer-Neubau-Penthouse ++ Terrasse & Balkon ++ 2 Bäder

Penthouse zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65549

Kaufpreis

800.000 €

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.161 €

pro m²

Beschreibung

Bilder: Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen -

Ausstattung •Neubau-Wohnung •Parkähnliche Umgebung •Repräsentatives Treppenhaus •Bodentiefe Fenster •Parkettboden in den Wohnräumen •Fußbodenheizung •Balkon und XXL-Terrasse •Abstellraum in der Wohnung •Bäder mit Markensanitär •Aufzug •PKW-Stellplätze

Lage Limburg an der Lahn vereint das Beste aus zwei Welten: die historische Schönheit einer mittelalterlichen Stadt und die moderne Lebensqualität eines aufstrebenden Wohnstandorts. Dank des ICE- Bahnhofs ist Limburg perfekt angebunden: in rund 35 Minuten in Frankfurt am Main. Die Lahn, der Taunus und der Westerwald bieten ideale Voraussetzungen für Naherholung, Sport und Naturgenuss. Hier bedeuten die eigenen vier Wände ganz viel Lebensqualität, zukunftssichere Stabilität und emotionaler Wohlstand. Das wohl bekannteste Wahrzeichen der Stadt ist der Limburger Dom, eine der bedeutendsten hochromanischen Kirchen Deutschlands. Majestätisch thront er über der Lahn und zieht Besucher aus aller Welt an. Nur wenige Schritte entfernt entfaltet sich die Altstadt mit verwinkelten Gassen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 13. bis 18. Jahrhundert und kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

•150 m zur Bushaltestelle •400 m zur Leo-Sternberg-Schule •4 Minuten mit dem Fahrrad zum Parkbad Limburg •5 Minuten mit dem Fahrrad in die Altstadt •6 Minuten mit dem Fahrrad zum Dom zu Limburg •6 Autominuten zum Bahnhof •15 Autominuten zum Schloss Oranienstein Diez •35 Autominuten Flughafen Frankfurt am Main

Sonstiges Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!

Unser Showroom im Projekt Kloster Residenzen ist jeden Sonntag von 14 bis 16 Uhr in der Weilburgerstraße 5 in 65549 Limburg an der Lahn für Sie geöffnet. Kommen Sie gerne vorbei. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und individuell zu beraten.

Objektbeschreibung Eingebettet in die historisch wertvolle Klosteranlage Marienborn in Limburg an der Lahn präsentiert sich diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in den Kloster Residenzen als Inbegriff modernen Wohnkomforts. Lichtdurchflutete Fassaden und großzügige Freiflächen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. In den Sommermonaten werden die XXL-Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und der Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung zu sonnigen Rückzugsorten und erweitern den Wohnraum ins Freie. Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierearm. Das helle Tageslicht-Treppenhaus beeindruckt mit einer offenen Atmosphäre und lädt an Orten der Begegnung zum Verweilen ein. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einem repräsentativen Esszimmer – ideal für stilvolle Dinnerabende und geselliges Beisammensein. Bodentiefe Fenster eröffnen weite Blicke in die grüne Umgebung, alles atmet Licht und Raum. Zur hochwertigen, langlebigen Ausstattung zählen edles Parkett, eine angenehme Fußbodenheizung, eine lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie die Vorbereitung für eine Einbauküche. Zwei elegant gestaltete Badezimmer – eines davon ensuite – bieten mit bodengleicher Dusche, Design-Armaturen und Markensanitär täglichen Komfort und kleine Wellnessmomente. Ein praktisches Abstellabteil im Souterrain gehört zur Wohnung. Für Ihren Pkw stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Hier wurde an alles gedacht, damit Sie die schönen Dinge des Lebens in vollen Zügen genießen können. - Bilder: Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen - Ausstattung •Neubau-Wohnung •Parkähnliche Umgebung •Repräsentatives Treppenhaus •Bodentiefe Fenster •Parkettboden in den Wohnräumen •Fußbodenheizung •Balkon und XXL-Terrasse •Abstellraum in der Wohnung •Bäder mit Markensanitär •Aufzug •PKW-Stellplätze Lage Limburg an der Lahn vereint das Beste aus zwei Welten: die historische Schönheit einer mittelalterlichen Stadt und die moderne Lebensqualität eines aufstrebenden Wohnstandorts. Dank des ICE- Bahnhofs ist Limburg perfekt angebunden: in rund 35 Minuten in Frankfurt am Main. Die Lahn, der Taunus und der Westerwald bieten ideale Voraussetzungen für Naherholung, Sport und Naturgenuss. Hier bedeuten die eigenen vier Wände ganz viel Lebensqualität, zukunftssichere Stabilität und emotionaler Wohlstand. Das wohl bekannteste Wahrzeichen der Stadt ist der Limburger Dom, eine der bedeutendsten hochromanischen Kirchen Deutschlands. Majestätisch thront er über der Lahn und zieht Besucher aus aller Welt an. Nur wenige Schritte entfernt entfaltet sich die Altstadt mit verwinkelten Gassen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 13. bis 18. Jahrhundert und kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. •150 m zur Bushaltestelle •400 m zur Leo-Sternberg-Schule •4 Minuten mit dem Fahrrad zum Parkbad Limburg •5 Minuten mit dem Fahrrad in die Altstadt •6 Minuten mit dem Fahrrad zum Dom zu Limburg •6 Autominuten zum Bahnhof •15 Autominuten zum Schloss Oranienstein Diez •35 Autominuten Flughafen Frankfurt am Main Sonstiges Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren! Unser Showroom im Projekt Kloster Residenzen ist jeden Sonntag von 14 bis 16 Uhr in der Weilburgerstraße 5 in 65549 Limburg an der Lahn für Sie geöffnet. Kommen Sie gerne vorbei. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und individuell zu beraten.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 4 von 5
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: B
Heizungsart: NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (80.000 €): 3.420 € / Monat
20% Eigenkapital (160.000 €): 3.040 € / Monat
30% Eigenkapital (240.000 €): 2.660 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 942 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Domblick: Weitläufiges 5-Zimmer-Neubau-Penthouse ++ Terrasse & Balkon ++ 2 Bäder

Beschreibung

Ausstattung