Kernsaniertes Stadthaus in perfekter Lage in Moers

Reiheneckhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47441

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.302 €

pro m²

Beschreibung

Sanierung und technische Ausstattung

Vollständige Kernsanierung des gesamten Hauses
Erneuerung der kompletten Elektrik inklusive Smart-Home-System
Austausch sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen
Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
Moderne Heizungsanlage (ca. 3 Jahre alt)
Enthärtungsanlage sowie Trinkwasseraufbereitung installiert
Alle Heizkörper erneuert
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Klimatisierte Schlafräume
Alle Dachfenster erneuert.
Großes Badezimmer mit modernster Technik (Dusch - WC) etc.
Sehr niedriger Ernergieverbrauch

Raumaufteilung

Zwei Schlafzimmer mit Klimaanlage
Ein separates kleines Büro (Homeoffice geeignet)
Ein großzügiges Wohnzimmer
Ein weiteres großes Wohn.- Esszimmer mit offener Küche
Ein großes Badezimmer
Ein Gäste-WC
Ein Hausanschlussraum mit moderner Technik und Waschmaschinenanschlüssen
Zwei Abstellräume

Lage

Zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur
Stadtpark in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar
Innenstadt in ca. 4 Minuten erreichbar
Supermarkt (Edeka) in ca. 2 Minuten Entfernung
Schulen und Kindergärten in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar
Ruhige Lage, da das Haus nicht direkt an der Straße liegt
Gepflegte und angenehme Nachbarschaft

Sonstiges Erbpacht: ca. 120 € monatlich

Grundrisse nicht aktuell ! Raumaufteilung hat sich im Imbau deutlich verändert.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vollständig kernsaniertes Einfamilienhaus in zentraler, aber ruhiger Lage von Moers. Das Haus wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem einwandfreien, sofort bezugsfertigen Zustand. Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsbedarf. Sanierung und technische Ausstattung - Vollständige Kernsanierung des gesamten Hauses - Erneuerung der kompletten Elektrik inklusive Smart-Home-System - Austausch sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen - Netzwerkverkabelung im gesamten Haus - Moderne Heizungsanlage (ca. 3 Jahre alt) - Enthärtungsanlage sowie Trinkwasseraufbereitung installiert - Alle Heizkörper erneuert - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Klimatisierte Schlafräume - Alle Dachfenster erneuert. - Großes Badezimmer mit modernster Technik (Dusch - WC) etc. - Sehr niedriger Ernergieverbrauch Raumaufteilung - Zwei Schlafzimmer mit Klimaanlage - Ein separates kleines Büro (Homeoffice geeignet) - Ein großzügiges Wohnzimmer - Ein weiteres großes Wohn.- Esszimmer mit offener Küche - Ein großes Badezimmer - Ein Gäste-WC - Ein Hausanschlussraum mit moderner Technik und Waschmaschinenanschlüssen - Zwei Abstellräume Lage - Zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur - Stadtpark in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar - Innenstadt in ca. 4 Minuten erreichbar - Supermarkt (Edeka) in ca. 2 Minuten Entfernung - Schulen und Kindergärten in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Ruhige Lage, da das Haus nicht direkt an der Straße liegt - Gepflegte und angenehme Nachbarschaft Sonstiges Erbpacht: ca. 120 € monatlich Grundrisse nicht aktuell ! Raumaufteilung hat sich im Imbau deutlich verändert.