Moderne 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne!

Etagenwohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42799

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-3-zimmerwohnung-mit-blick-ins-gruene-177632/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

modernisiertes Bad
modernisiertes Gäste-WC
hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
praktische Einbauschränke
offener Kamin im großen Wohnbereich
neue Heizkörper
einbruchhemmende und schallisolierende Wohnungstür
Gegensprechanlage
Glasschiebetür zur Küche
Elektrik in Küche und Bädern erneuert
neue Wasserrohre im Gäste-WC
neue Fenster
schöner Balkon mit Blick ins Grüne
großzügige Garage
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Gartenmitbenutzung

Lage Die Stadt Leichlingen liegt ganz im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rande des Bergischen Landes zwischen den Großstädten Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Mit aktuell rund 27.900 Einwohnern zählt die Blütenstadt an der Wupper zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Anbindungen an den Bahnverkehr und die Busverbindungen in den gesamten Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist direkt und schnell erreicht. Zudem besitzt Leichlingen Anschlussstellen an die Zubringerautobahnen A59 und A542 nach Köln und Düsseldorf.

Leichlingen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ob Kanufahren oder Kunstausstellung - für Groß und Klein ist etwas geboten. Bekannte und beliebte Veranstaltungen sind der Leichlinger Obstmarkt und das Witzheldener Erntedankfest, zu denen auch zahlreiche Besucher aus den umliegenden Metropolen kommen.

Das nachbarschaftliche Miteinander schafft in Leichlingen einen hohen Wohnmehrwert.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-3-zimmerwohnung-mit-blick-ins-gruene-177632/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung - modernisiertes Bad - modernisiertes Gäste-WC - hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten - praktische Einbauschränke - offener Kamin im großen Wohnbereich - neue Heizkörper - einbruchhemmende und schallisolierende Wohnungstür - Gegensprechanlage - Glasschiebetür zur Küche - Elektrik in Küche und Bädern erneuert - neue Wasserrohre im Gäste-WC - neue Fenster - schöner Balkon mit Blick ins Grüne - großzügige Garage - Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Gartenmitbenutzung Lage Die Stadt Leichlingen liegt ganz im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rande des Bergischen Landes zwischen den Großstädten Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Mit aktuell rund 27.900 Einwohnern zählt die Blütenstadt an der Wupper zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Anbindungen an den Bahnverkehr und die Busverbindungen in den gesamten Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist direkt und schnell erreicht. Zudem besitzt Leichlingen Anschlussstellen an die Zubringerautobahnen A59 und A542 nach Köln und Düsseldorf. Leichlingen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ob Kanufahren oder Kunstausstellung - für Groß und Klein ist etwas geboten. Bekannte und beliebte Veranstaltungen sind der Leichlinger Obstmarkt und das Witzheldener Erntedankfest, zu denen auch zahlreiche Besucher aus den umliegenden Metropolen kommen. Das nachbarschaftliche Miteinander schafft in Leichlingen einen hohen Wohnmehrwert.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €): 1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €): 1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €): 1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne!

Beschreibung

Ausstattung