Wunderschöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in bester Wohnlage inkl. Tiefgarage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51465

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.433 €

pro m²

Beschreibung

Lage Bergisch Gladbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzt. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 90,38 m² Wohnfläche befindet sich auf der Margaretenhöhe in Bergisch Gladbach. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC und einen schönen Garten zur Mitbenutzung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der große Tiefgaragenstellplatz ist in der Tat inkl. Die Wohnung wird zum 01.07.2026 frei und steht zu Ihrer Verfügung. Lage Bergisch Gladbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzt. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 520 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in bester Wohnlage inkl. Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung