Attraktives 5- Parteienhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66346

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

360 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.042 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. EG: 35 qm und 60 qm, beide vermietet

OG : 70 qm , derzeit frei und 60 qm vermietet
OG: 130 qm , derzeit frei mit der Möglichkeit eine Maisonettewohnung daraus zu machen Das Haus ist aus dem Jahr 1911, wurde mehrfach als Familienhaus umgebaut, letzter Umbau in den 80iger Jahren. Seit 2016 renoviert als Mehrfamilienhaus, mit neuer Elektrik, alle Wohnungen haben eigene Wasserzähler, Stromzähler etc. Es gibt eine gemeinsame Waschküche, Fahrradgarage und einen gemeinsamen Garten. Zentralheizung mit Öl, Gasanschluss vorhanden.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Die Wohnung im 2. OG ist auf einem gehobenen Standard mit Dachterrasse, Tageslichtbad und der Möglichkeit sie als Maisonettewohnung umzubauen für KäuferInnen, die sie selbst bewohnen möchten. Oder bei Vermietung könnte eine weitere Wohnung in der Dachspitze gebaut werden. Bei voller Vermietung ist eine Rendite von 7 % zu erwirtschaften.

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse, unweit der Knappschaftsklinik und des Ortskerns. ÖNPV in 200m erreichbar. Püttlingen hat gute Anbindungen an Autobahnen. Die Stadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. EG: 35 qm und 60 qm, beide vermietet 1. OG : 70 qm , derzeit frei und 60 qm vermietet 2. OG: 130 qm , derzeit frei mit der Möglichkeit eine Maisonettewohnung daraus zu machen Das Haus ist aus dem Jahr 1911, wurde mehrfach als Familienhaus umgebaut, letzter Umbau in den 80iger Jahren. Seit 2016 renoviert als Mehrfamilienhaus, mit neuer Elektrik, alle Wohnungen haben eigene Wasserzähler, Stromzähler etc. Es gibt eine gemeinsame Waschküche, Fahrradgarage und einen gemeinsamen Garten. Zentralheizung mit Öl, Gasanschluss vorhanden. Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung im 2. OG ist auf einem gehobenen Standard mit Dachterrasse, Tageslichtbad und der Möglichkeit sie als Maisonettewohnung umzubauen für KäuferInnen, die sie selbst bewohnen möchten. Oder bei Vermietung könnte eine weitere Wohnung in der Dachspitze gebaut werden. Bei voller Vermietung ist eine Rendite von 7 % zu erwirtschaften. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse, unweit der Knappschaftsklinik und des Ortskerns. ÖNPV in 200m erreichbar. Püttlingen hat gute Anbindungen an Autobahnen. Die Stadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 6
Stellplätze: 2
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 360 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1911
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 971 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives 5- Parteienhaus

Beschreibung

Ausstattung