renovierungsbedürfiges Mehrfamilienhaus in Neuweiler

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66280

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.242 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Insbesondere an der Haustechnik, Bausubstanz und Innenausstattung sind Maßnahmen notwendig, um das Gebäude wieder auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.

Das Grundstück umfasst einen Garten mit Hanglage, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, aber auch besondere Pflegeansprüche mit sich bringt.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die ruhige Lage in Neuweiler sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und viel Privatsphäre für alle Generationen.

Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen und bereit sind, Zeit und Energie in die Sanierung zu investieren.

Ausstattung Baujahr: 1961 Dach: 1961 Strom: ca.1980 Heizungen: 2 Stück 2013 Gas Fenster: 1992

Lage Neuweiler ist eine ruhige und naturnahe Gemeinde im Saarland, die besonders durch ihre ländliche Idylle und den hohen Freizeitwert besticht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Aktivitäten im Grünen, was die Region insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.

Die Infrastruktur in Neuweiler ist gut aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken und Neunkirchen durch gut ausgebaute Straßenverbindungen gewährleistet, was Pendlern kurze Wege ermöglicht.

Die Gemeinde verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer angenehmen Nachbarschaft und bietet somit ein entspanntes Lebensumfeld abseits des Trubels der Großstadt.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1961 in Neuweiler. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Insbesondere an der Haustechnik, Bausubstanz und Innenausstattung sind Maßnahmen notwendig, um das Gebäude wieder auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Das Grundstück umfasst einen Garten mit Hanglage, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, aber auch besondere Pflegeansprüche mit sich bringt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die ruhige Lage in Neuweiler sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und viel Privatsphäre für alle Generationen. Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen und bereit sind, Zeit und Energie in die Sanierung zu investieren. Ausstattung Baujahr: 1961 Dach: 1961 Strom: ca.1980 Heizungen: 2 Stück 2013 Gas Fenster: 1992 Lage Neuweiler ist eine ruhige und naturnahe Gemeinde im Saarland, die besonders durch ihre ländliche Idylle und den hohen Freizeitwert besticht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Aktivitäten im Grünen, was die Region insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Infrastruktur in Neuweiler ist gut aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken und Neunkirchen durch gut ausgebaute Straßenverbindungen gewährleistet, was Pendlern kurze Wege ermöglicht. Die Gemeinde verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer angenehmen Nachbarschaft und bietet somit ein entspanntes Lebensumfeld abseits des Trubels der Großstadt. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: H
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 247 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

renovierungsbedürfiges Mehrfamilienhaus in Neuweiler

Beschreibung

Ausstattung