Großes 2-3 Familienhaus mit Garten und Garagen in ruhiger Lage von Püttlingen - Köllerbach

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66346

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

218 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.142 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit solidem Grundkonzept, großzügigem Platzangebot und vielfältigem Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Ausstattung Fassade: 2016 isoliert, verputzt und gestrichen Fenster: größtenteils Isolierverglasung 1997 und 2001 Strom: Teilerneuerung der Elektroinstallation in 2012 Dach: Welleternit aus 1971 Bäder: Erdgeschoss ca. 2012, Obergeschoss ca. 80er Decken: Erdgeschoss und Obergeschoss massive Betondecken, Dachgeschoss Holzbalkendecke

Aufteilung:

KG: Flur, Heizungsraum, Öllager, Garagenfläche, Lagerkeller, Waschküche EG: Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer OG: Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer + kleiner Balkon DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer und offene Küche, Bad

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, abgelegenen Lage, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre heraus sticht. Trotz der ruhigen Umgebung ist eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in gut erreichbarer Entfernung liegen.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 2-3 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218,07 m² auf einem großzügigen Grundstück von 743 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei identisch geschnittene Wohneinheiten, die jeweils eine komfortable Wohnfläche von 81 m² bieten und sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit 56 m², das zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schafft. Die Genehmigung bzgl. des Dachgeschossausbaus muss noch eingeholt werden. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für Gartenliebhaber oder Familien. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit solidem Grundkonzept, großzügigem Platzangebot und vielfältigem Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Ausstattung Fassade: 2016 isoliert, verputzt und gestrichen Fenster: größtenteils Isolierverglasung 1997 und 2001 Strom: Teilerneuerung der Elektroinstallation in 2012 Dach: Welleternit aus 1971 Bäder: Erdgeschoss ca. 2012, Obergeschoss ca. 80er Decken: Erdgeschoss und Obergeschoss massive Betondecken, Dachgeschoss Holzbalkendecke Aufteilung: KG: Flur, Heizungsraum, Öllager, Garagenfläche, Lagerkeller, Waschküche EG: Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer OG: Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer + kleiner Balkon DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer und offene Küche, Bad Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, abgelegenen Lage, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre heraus sticht. Trotz der ruhigen Umgebung ist eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in gut erreichbarer Entfernung liegen. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 218 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1927
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 501 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes 2-3 Familienhaus mit Garten und Garagen in ruhiger Lage von Püttlingen - Köllerbach

Beschreibung

Ausstattung