RESERVIERT: Platzvielfalt in ruhiger Idylle: EFH mit Terrasse und großem Gartengrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66265

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.790 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt nicht nur durch seinen großzügigen Küchen- und Essbereich, sondern auch durch das behagliche Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zu der großen Terrasse, die zu einem schmackhaften Grillen mit Familie und Freunden an lauen Sommerabenden einlädt.

Ein Mehrgenerationenhaushalt freut sich über Bäder mit Dusche und Badewanne und Gäste WC's auf jeweils beiden Etagen.

Ihre Pkws können Sie wettergeschützt in einer Garage, unter dem Carport oder auf der großen Garageneinfahrt parken. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Ein großzügiger Keller rundet das attraktive Angebot ab.

Weitläufiger Garten mit Terrasse
Geräumiges Wohnzimmer
Großer Keller
Garage, Carport und Außenstellplätze
Ruhige Lage
Gute Anbindung an Autobahn nach Saarlouis, Neunkirchen und Saarbrücken

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit 2 Bädern, 2 Gäste WC's, 2 Räume für Küchen, 4 weiteren großzügigen Zimmer, eine große Terrasse, 2 Balkons und jede Menge Stauraum auf allen Etagen. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Zwei Badezimmer und vier einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Das 1977 erbaute Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto und mehrere Kellerräume zur Verfügung. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 349000 Euro.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Lage Die Lage der Immobilie im idyllischen Ortsteil Obersalbach von Heusweiler im Saarland überzeugt durch die Kombination aus einer ruhigen Umgebung und einer guten Pkw-Anbindung an die umliegenden Städte dank der Nähe zur A1, A8 und B268. So kann das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken mit dem Pkw in ca. 28 Minuten, die Stadt Saarlouis in ca. 20 Minuten und die Stadt Lebach in ca. 15 Minuten erreicht werden.

Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt im Ortskern von Heusweiler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Wer Platzvielfalt in einer idyllischen Umgebung sucht, findet in diesem vorteilhaft geschnittenen Einfamilienhaus in gefragter Lage ein komfortables Heim für die ganze Familie. Auf ca. 195 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 4 geräumige Zimmer, die nach einigen Renovierungsarbeiten wieder im neuen Glanz erstrahlen. Ein besonderes Highlight stellt auch der weitläufige Garten der Immobilie dar, der sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1.733 m² erstreckt. Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt nicht nur durch seinen großzügigen Küchen- und Essbereich, sondern auch durch das behagliche Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zu der großen Terrasse, die zu einem schmackhaften Grillen mit Familie und Freunden an lauen Sommerabenden einlädt. Ein Mehrgenerationenhaushalt freut sich über Bäder mit Dusche und Badewanne und Gäste WC's auf jeweils beiden Etagen. Ihre Pkws können Sie wettergeschützt in einer Garage, unter dem Carport oder auf der großen Garageneinfahrt parken. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Ein großzügiger Keller rundet das attraktive Angebot ab. + Weitläufiger Garten mit Terrasse + Geräumiges Wohnzimmer + Großer Keller + Garage, Carport und Außenstellplätze + Ruhige Lage + Gute Anbindung an Autobahn nach Saarlouis, Neunkirchen und Saarbrücken Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit 2 Bädern, 2 Gäste WC's, 2 Räume für Küchen, 4 weiteren großzügigen Zimmer, eine große Terrasse, 2 Balkons und jede Menge Stauraum auf allen Etagen. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Zwei Badezimmer und vier einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Das 1977 erbaute Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto und mehrere Kellerräume zur Verfügung. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 349000 Euro. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Lage Die Lage der Immobilie im idyllischen Ortsteil Obersalbach von Heusweiler im Saarland überzeugt durch die Kombination aus einer ruhigen Umgebung und einer guten Pkw-Anbindung an die umliegenden Städte dank der Nähe zur A1, A8 und B268. So kann das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken mit dem Pkw in ca. 28 Minuten, die Stadt Saarlouis in ca. 20 Minuten und die Stadt Lebach in ca. 15 Minuten erreicht werden. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt im Ortskern von Heusweiler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 138 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RESERVIERT: Platzvielfalt in ruhiger Idylle: EFH mit Terrasse und großem Gartengrundstück

Beschreibung

Ausstattung