Sanierungsobjekt mit schönen Garten am Reppersberg ( Saarbrücken )

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66119

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten auf zwei Ebenen, der viel Raum für Terrasse, Outdoor-Lounge und Familienleben bietet. Zudem besteht Potenzial zur Erweiterung (je nach Planung/Genehmigung).

Die vorhandene Bebauung ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit maximale Freiheit für individuelle Planung – von kernsanierter Design-Immobilie bis hin zur kompletten Neuplanung eines modernen Einfamilienhauses.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Toplage Saarbrücken – Triller / Reppersberg (Grafenhof)
schönes Grundstück ca. 485 m²
Ruhige, gehobene Wohngegend
Ideal für Einfamilienhaus-Neubau oder Umnutzung mit Ausbaupotential
Gartenbereich / Grünfläche / Terrasse möglich
Garage vorhanden
Grundstück mit Bestand = sofort planbar (Architekt / Bauantrag
Aktuell 3 abgeschlossene Wohneinheiten
Ideal nutzbar als Einfamilienhaus
Rückseitige Erweiterung / Anbau möglich
Teilweise originale Stilelemente (Türen, Treppe)
KfW-Förderung für energetische Sanierung möglich

Lage Der Reppersberg gehört zu den gefragten Wohnlagen in Saarbrücken und überzeugt durch seine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, grüner Umgebung und gleichzeitig stadtnaher Lage. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Natur und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.

Besonders attraktiv ist die erhöhte Lage am Reppersberg, die vielerorts eine traumhafte Aussicht über Saarbrücken ermöglicht. Hier genießt man ein Wohngefühl mit Weitblick – ruhig, sonnig und mit einem besonderen Flair.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Saarbrücker Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie der St. Johanner Markt liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Nähe.

Der Reppersberg verbindet damit Lagequalität, Aussicht und City-Nähe – eine perfekte Adresse für stilvolles Wohnen in Saarbrücken.

Sonstiges Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiges Haus in einer der gefragtesten Wohnlagen am Grafenhof/ Triller/ Reppersberg zu verkaufen. Großes Grundstück mit schönem Garten, aktuell drei abgeschlossene Wohneinheiten, rückseitige Erweiterung möglich. Hervorragend als Einfamilienhaus oder Neubauprojekt geeignet. . Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten auf zwei Ebenen, der viel Raum für Terrasse, Outdoor-Lounge und Familienleben bietet. Zudem besteht Potenzial zur Erweiterung (je nach Planung/Genehmigung). Die vorhandene Bebauung ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit maximale Freiheit für individuelle Planung – von kernsanierter Design-Immobilie bis hin zur kompletten Neuplanung eines modernen Einfamilienhauses. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung * Toplage Saarbrücken – Triller / Reppersberg (Grafenhof) * schönes Grundstück ca. 485 m² * Ruhige, gehobene Wohngegend * Ideal für Einfamilienhaus-Neubau oder Umnutzung mit Ausbaupotential * Gartenbereich / Grünfläche / Terrasse möglich * Garage vorhanden * Grundstück mit Bestand = sofort planbar (Architekt / Bauantrag * Aktuell 3 abgeschlossene Wohneinheiten * Ideal nutzbar als Einfamilienhaus * Rückseitige Erweiterung / Anbau möglich * Teilweise originale Stilelemente (Türen, Treppe) * KfW-Förderung für energetische Sanierung möglich Lage Der Reppersberg gehört zu den gefragten Wohnlagen in Saarbrücken und überzeugt durch seine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, grüner Umgebung und gleichzeitig stadtnaher Lage. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Natur und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten. Besonders attraktiv ist die erhöhte Lage am Reppersberg, die vielerorts eine traumhafte Aussicht über Saarbrücken ermöglicht. Hier genießt man ein Wohngefühl mit Weitblick – ruhig, sonnig und mit einem besonderen Flair. Ein weiterer Pluspunkt: Die Saarbrücker Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie der St. Johanner Markt liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Nähe. Der Reppersberg verbindet damit Lagequalität, Aussicht und City-Nähe – eine perfekte Adresse für stilvolles Wohnen in Saarbrücken. Sonstiges Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 1.3.2026

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Heizungsart: Keine Angabe

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierungsobjekt mit schönen Garten am Reppersberg ( Saarbrücken )

Beschreibung

Ausstattung