Wunderschönes historisches Einfamilienhaus am Bachlauf in Püttlingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66346

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.788 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Romantisches Einfamilienhaus mit verwunschenem Garten direkt am Bach gelegen.

Kurzfristig verfügbar.

Ausstattung Dach: Ziegeleindeckung mit Steinwolldämmung Fenster: Doppeltverglast aus ca. 2000 Bäder: saniert in ca. 2000 Elektro: überarbeitet in ca. 2000 Wasser: renoviert in ca. 2000 Heizung: Gas Brennwert aus ca. 2009

Lage Im Mühlengrund ist eine begehrte Wohnlage in 66346 Püttlingen (Saarland) im Regionalverband Saarbrücken und gehört zur überwiegend ruhigen, familienfreundlichen und gewachsenen Wohnstruktur der Stadt. Hier finden Sie vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser mit großzügigen Gärten.

Dies bietet ein grünes und entspanntes Umfeld und verbindet Wohnqualität mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Püttlingen: Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung ist nicht weit.

Sonstiges Dachgeschoss: 2 Zimmer

Obergeschoss: 3 Zimmer Diele Bad Balkon

Erdgeschoss: Windfang Diele mit Garderobe Gäste WC Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Essstube Arbeitszimmer

Kellergeschoss:
2 Kellerräume Heizungsraum mit Zugang zum Garten Werkstatt

Garage

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Objektbeschreibung Romantisches Einfamilienhaus mit verwunschenem Garten direkt am Bach gelegen. Kurzfristig verfügbar. Ausstattung Dach: Ziegeleindeckung mit Steinwolldämmung Fenster: Doppeltverglast aus ca. 2000 Bäder: saniert in ca. 2000 Elektro: überarbeitet in ca. 2000 Wasser: renoviert in ca. 2000 Heizung: Gas Brennwert aus ca. 2009 Lage Im Mühlengrund ist eine begehrte Wohnlage in 66346 Püttlingen (Saarland) im Regionalverband Saarbrücken und gehört zur überwiegend ruhigen, familienfreundlichen und gewachsenen Wohnstruktur der Stadt. Hier finden Sie vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Dies bietet ein grünes und entspanntes Umfeld und verbindet Wohnqualität mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Püttlingen: Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung ist nicht weit. Sonstiges Dachgeschoss: 2 Zimmer Obergeschoss: 3 Zimmer Diele Bad Balkon Erdgeschoss: Windfang Diele mit Garderobe Gäste WC Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Essstube Arbeitszimmer Kellergeschoss: 2 Kellerräume Heizungsraum mit Zugang zum Garten Werkstatt Garage Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 118 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschönes historisches Einfamilienhaus am Bachlauf in Püttlingen

Beschreibung

Ausstattung