Im Herzen der Altstadt
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19395
Kaufpreis
150.000 €
8
Zimmer
134 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
1.119 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein solides, schmuckes Stadthaus mit Fachwerk aus dem späten 19. Jahrhundert ist denkmalgeschützt und ist Teil der Plauer Altstadt. Es hat nach hinten heraus einen ruhigen Innenhof mit massivem Nebengelass. Die Wohnfläche im Haus erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen und kann sowohl als Wohn- & Geschäftshaus, aber auch als reines Wohnhaus genutzt werden (1- oder 2-Familienhaus). Pro Etage befinden sich 4 großzügige Räume sowie ein Flur und ein WC. Im Obergeschoss zusätzlich ein Badezimmer mit Badewanne. Der Dachboden beinhaltet einen weiteren ausgebauten Raum und kann erweitert werden. Die Aufteilung kann noch frei gestaltet werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige
- zentrale Stadtlage
- Kanalanschluss
- Nebengebäude
Folgende Ausstattungselemente hat diese Liegenschaft:
- Wohnhaus ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Telefon, Abwasser in Kanal) und freistehend (kein Reihenhaus);
- kein erkennbarer Sanierungsstau, Renovierungen sind jedoch nötig;
- Fenster (Holz) sind doppelt isoliert;
- Böden sind mit Holzdielen und Fliesen belegt;
- Zentral-Heizung mit Warmwasserspeicher (von 1994);
- Elektrik ist zum größten Teil modernisiert inkl. Stromkasten;
- massive Holztreppe vom EG ins OG;
- Treppenlift (vom EG ins OG) ist inklusive;
- zwei Teilkeller für Einlagerungen (Anschlüsse für Wasser/Strom etc.);
- Anbau/Waschküche/Heizung/Duschbad/WC;
- massives Nebengelass mit Werkstattbereich und Lagerflächen.
Lage
Plau am See, das Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte, besitzt eine gute Infrastruktur und ist touristisch gut frequentiert. Alle Dinge des täglichen Lebens inkl. Amtsangelegenheiten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Krankenhäuser etc. sind hier vorhanden. Die Fluss- & See-Anbindung bietet viele Ausflugsmöglichkeiten zur Mecklenburger Seenplatte. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 60 km, bis zur Bundeshauptstadt Berlin sind es ca. 150 km. Die Autobahn A19 ist in ca. 22 km erreichbar. Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral in der Altstadt mit Nähe zum Markt und zur Müritz-Elde-Wasserstraße sowie zum Plauer See.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Bezugsfrei ab
- in Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 337 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
150.000 €