Wohnen mit Ausblick – Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Burghausen

Etagenwohnung zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84489

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.190 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage oder neues Zuhause mit Charme und Weitblick

Diese gepflegte und kürzlich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Burghausen und überzeugt mit einem gelungenen Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Ausblick und hervorragender Infrastruktur. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 8.040 €.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf die Salzach sowie die historische Altstadt von Burghausen, der dieser Immobilie eine ganz besondere Wohnqualität verleiht. Die umfangreichen Modernisierungen, darunter neue Kunststofffenster, neue Bodenbeläge sowie frisch gestrichene Wände, sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Ausstattung

ca. 58 m² Wohnfläche
2 Zimmer
modernisierte Wohnung
neue Kunststofffenster
neue Bodenbeläge
frisch gestrichene Wände
Südbalkon
Badezimmer mit Fenster und Dusche
Einbauküche vorhanden
Kellerabteil
Fahrradraum im Gebäude
freie Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus
vermietet – attraktive Kapitalanlage
Energieeffizienzklasse C
zentrale und dennoch ruhige Wohnlage

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Räume, freundliche Oberflächen und die bereits vorhandene Einbauküche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Burghausen. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Gleichzeitig liegt die Neustadt nur rund zwei Gehminuten entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders interessant.

Sonstiges Eine attraktive Eigentumswohnung in hervorragender Burghauser Lage, die mit modernisiertem Zustand, schönem Ausblick und solider Vermietung überzeugt. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

Objektbeschreibung Kapitalanlage oder neues Zuhause mit Charme und Weitblick Diese gepflegte und kürzlich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Burghausen und überzeugt mit einem gelungenen Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Ausblick und hervorragender Infrastruktur. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 8.040 €. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf die Salzach sowie die historische Altstadt von Burghausen, der dieser Immobilie eine ganz besondere Wohnqualität verleiht. Die umfangreichen Modernisierungen, darunter neue Kunststofffenster, neue Bodenbeläge sowie frisch gestrichene Wände, sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Ausstattung - ca. 58 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - modernisierte Wohnung - neue Kunststofffenster - neue Bodenbeläge - frisch gestrichene Wände - Südbalkon - Badezimmer mit Fenster und Dusche - Einbauküche vorhanden - Kellerabteil - Fahrradraum im Gebäude - freie Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus - vermietet – attraktive Kapitalanlage - Energieeffizienzklasse C - zentrale und dennoch ruhige Wohnlage Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Räume, freundliche Oberflächen und die bereits vorhandene Einbauküche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Burghausen. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Gleichzeitig liegt die Neustadt nur rund zwei Gehminuten entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders interessant. Sonstiges Eine attraktive Eigentumswohnung in hervorragender Burghauser Lage, die mit modernisiertem Zustand, schönem Ausblick und solider Vermietung überzeugt. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.